日前，北京经济技术开发区印发《北京经济技术开发区关于加强数据中心能耗管理的若干措施》的相关规定，主要加强推进亦庄新城数据中心提高能效、碳效水平，实现绿色低碳发展，助力碳达峰、碳中和。
关于数据中心REITs项目，自试点以来已经有包括：光环新网、福建数据中心在内的数据中心项目拟参与REITs发行，但尚未有明确的时间表。
目前，数据中心与我们的生产生活息息相关；但其高耗能也是不争的事实。而北京亦庄的“关于加强数据中心能耗管理的若干措施”发布，对于目前即将申报的REITs项目来讲可谓是雪上加霜。
关于数据中心申报REITs说明：“二、具体措施4.加强园区管理。未经批准擅自将工业用地用于数据中心运营的园区和企业，以及不符合北京市、经开区相关政策及产业发展方向的数据中心，不纳入基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）申报计划。”
以下为全文：
为推进亦庄新城数据中心提高能效、碳效水平，实现绿色低碳发展，助力碳达峰、碳中和。根据北京市发展和改革委员会、北京市经济和信息化局《北京市低效数据中心综合治理工作方案》（京发改〔2022〕635号）相关精神，结合经开区实际，制定本措施。
一、适用范围
本措施适用于亦庄新城范围内在同一建设地点总机架数大于50架或总机架功率超过250千瓦的数据中心及所在的园区和企业，包含存储类数据中心、云计算数据中心、人工智能算力中心、边缘数据中心、超算中心等。
二、具体措施
1.摸排存量项目。全面摸排亦庄新城数据中心，建立数据中心台账。通过数据中心定期巡查，运用技术手段监测监控，实现数据中心纳入节能监测服务平台。
2.鼓励转型升级。鼓励数据中心使用绿电绿证，对于已纳入节能监测服务平台,能效指标低于标准限定值（PUE值1.4），且绿电占电力消费比重超10%（以后逐年递增10%）的数据中心，管委会可出具企业年度能源消费报告，数据中心当年可享受《北京经济技术开发区促进绿色低碳高质量发展资金奖励办法》相关奖励；对于不额外增加能源消费总量，转型为智能算力中心的，且算力功率比例不低于总功率的50%，可出具企业年度能源消费报告，可推荐申请国家级和市级资金支持政策。
3.动态公开公示。将手续齐全、能效水平达标的合规数据中心在官方媒体平台公开，并适时进行动态更新。
4.加强园区管理。未经批准擅自将工业用地用于数据中心运营的园区和企业，以及不符合北京市、经开区相关政策及产业发展方向的数据中心，不纳入基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）申报计划。
5.征收差别电价。对于超过标准限定值的数据中心，按照《北京市完善差别电价政策的实施意见》（京发改〔2015〕1359号）要求，由管委会确定执行差别电价的对象，履行相应程序后征收差别电价电费。
6.腾退工业用地。对于使用工业用地的数据中心，调整到商业用地建设运营的，经管委会审议通过后，可按照新建项目流程审批立项，并可提供数据迁移备份服务。
7.协助外迁落地。对于拟外迁至河北和内蒙古等区域的数据中心，管委会可协助与承接地沟通对接，在能源价格、绿电资源等方面获得政策支持，并做好数据中心外迁和落地“无缝衔接”的服务工作。
8.严控新增项目。亦庄新城范围原则上不再新增数据中心。对于符合经开区算力规划布局，度电综合税收高于2元，且能效水平和新能源利用符合《关于印发进一步加强数据中心项目节能审查若干规定的通知》（京发改规〔2023〕10号）相关要求的项目，管委会可以采取与项目实施主体签订经济发展合作协议的方式，明确经济贡献、用能总量和违约条款等内容。对于未按规定进行节能审查，或节能审查未获通过，擅自开工建设或擅自投入生产、使用的新增项目,由管委会按照《固定资产投资项目节能审查办法》（国家发展改革委令2023年第2号）予以处罚。
9.明确用电上限。新增数据中心应以节能审查批复为依据，严格履行与供电公司签订的供电协议，不得超出节能审查批复的用电量。
10.加强行业监管。加强对数据中心用能超标和手续合规等问题现场监察，开展能源利用效率、计量器具配置和统计活动等方面执法检查，并将执法检查结果公示。对数据中心在节能审查工作中违法违规行为，依据国家发展改革委印发的《固定资产投资项目节能审查办法》（国家发展改革委令2023年第2号）相关规定依法进行处理，视情节将行政检查处罚结果在官方媒体平台公开，同时将行政处罚结果按要求归集至北京市公共信用信息服务平台。对列入严重失信主体名单的，依法依规实施联合惩戒措施。
