日前，厦门大学财务管理与会计研究院发布了其在全国范围内率先启动的硕士研究生REITs研究方向的课程大纲，课程是财务管理与会计研究院研究生REITs教育的重要组成部分，面向硕博研究生，以全面提升REITs理论水平和中国REITs实践能力，培养高层次人才，共计18学时。这为我国REITs教育以高等院校构建高层次人才培养计划开创了先河。
一、我国REITs领域高等教育呈现空白
我国REITs市场发展经历了多个不同阶段的演变，但早期受制于市场没有标准化的REITs产品；我国自2020年正式启动试点以来，截止2024年中旬，市场虽然有了一定的规模效应，但产品属性、产品结构、发行方式与全球发展较为成熟的市场存在一定差异。未来，随着我国REITs试点走深走实，特别是资产类型、发行架构、管理模式、存续期产品管理以及价值创造能力等多元化矛盾加剧；对于REITs领域高层次、复合型人才的需求可以用迫在眉睫来形容。
目前，不完全统计，36只REITs产品基金管理人、运营管理机构以及相关中介机构人员，在REITs高等教育方面尚属空白，少部分人接受了不同形式的短期培训；这种短期培训与国际上高等院校专门开设的REITs人才教育无论是在形式上还是在教育大纲上都有很大不同；与我国REITs未来发展需求更是无法完全匹配，人才成为我国REITs市场发展的薄弱点也是目前急切需要的突破口。
二、人才的稀缺性
从实践来看，目前已申报发行的REITs项目中多数基金管理人存在兼职行为，不完全统计：已发行REITs产品的部分基金公司其基金经理甚至兼职2到3个项目；其中：中航基金3个项目有2名基金经理兼任；博时基金2个项目有3名基金经理兼任；建信基金3个项目有3名基金经理兼任；中金基金8个项目中有8个基金经理兼任；华夏基金15个项目有10名基金经理兼任（以上为申报发行REITs项目中包含变动人员的重复数据）。
而兼职的影响是基金经理人成为了某种名义上的管理人，无法深入穿透底层资产，更多的靠原始权益人和运营管理机构来主导；在筹划资产未来发展方向以及并购机会方面更是成为了附属。
三、厦门大学REITs高端人才培养机制助力REITs市场高质量发展
虽然我国在2000年开始就已经有REITs概念的推广，但直到2020年，通过证监会、发改委两部门推出的《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》确立正式启动REITs试点。截止2024年5月，虽然经历4年时间，但受限于市场规模效应、案例素材缺乏等综合因素影响，人才培养始终没有纳入日程。作为全国双一流高校的厦门大学，自2022年9月正式提出我国首个REITs硕士研究生方向人才培养计划以来，备受社会各界广泛关注。
作为高质量发展的重要支撑，高层次人才特别是具有复合型基础的REITs人才教育其重要性是毋庸置疑的。厦门大学财务管理与会计研究院是国家“985工程”全国唯一的财务与会计创新基地。研究院提出以REITs硕士研究生培养为目标，在课程结构搭建方面，借鉴了国际发展经验同时以我国试点3年的实践为基础，推出了具有我国特色的REITs课程体系，在打造REITs领域复合型、多元化人才培养方面开创了一个新的方向。
