近期，随着证监会关于商业不动产REITs政策的出台，各地证监局也在积极引导辖区企业参与申报发行，通过组织培训会、宣讲会等方式传播商业不动产REITs的价值和发展意义。
1、宣导工作持续开展
天津市证监局向市有关部门及相关区政府印发工作函摸底资产情况；四川证监局针对辖区重点REITs项目开展专项调研，加速推动项目落地。
继北京成功组织全国首个省级层面商业不动产REITs的专项培训后。2026年2月4日，青岛市委金融办、市国资委、青岛证监局联合上交所举办青岛市商业不动产REITs培训交流会。相关人员系统解读商业不动产REITs发展现状、监管框架、申报流程、关注重点等。
山东证监局指导山东省证券业协会举办“盘活存量资产 服务企业发展”培训会，通报REITs政策背景和REITs市场发展情况，会议强调要抢抓政策机遇期，分类分步梳理存量资产情况，筛选一批核心区域运营能力强、现金流稳定的商业不动产项目，加快申报进度，推动商业不动产REITs尽早在辖区落地。
2、申报数量持续提升
商业不动产REITs申报发行数量和规模持续孕育中，沪深交易所已收到申报材料的商业不动产REITs达10支，已获得受理的商业不动产REITs为8支；其中，深交所目前仅1支商业不动产REITs，其余9支来源于上交所。
在申报主体方面，央企、国企、民营企业等多种所有制企业皆有入围首批商业不动产REITs。资产类型方面，商业办公、购物中心、奥特莱斯等成为主流申报品种，酒店、安居公寓也成功参与首批商业不动产REITs。
作为推动房地产市场构建新的发展机制的有利工具，商业不动产REITs是C-REITs市场重要组成部分，对于C-REITs市场规模和发行数量的持续扩容以及资产领域的持续扩围具有重要的作用，有助于C-REITs市场长期高质量发展。另外，商业不动产REITs发行效率的提升有助于加快构建具有中国特色的REITs发展体系。
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