日前，“中国公募REITs-ESG评价标准”近日在2026金融街论坛年会上发布。
评价标准重点突出三个基本定位：一是“中国化”，坚持“国际兼容、中国实质”，主动借鉴国际通行的ESG理念和方法，使指标体系既能接轨国际，又能真正反映中国公募REITs项目运行特点；二是“项目化”，评价对象由企业主体进一步穿透至REITs底层资产，立足具体项目的实际表现开展评价；三是“REITs化”，结合基金管理人、原始权益人、运营管理机构和投资者等多主体参与的产品结构，重点关注权责配置、利益制衡、信息披露和投资者权益保护。
在指标设计上，标准以环境（E）、社会（S）、治理（G）为基本框架，分别关注基础设施项目在节能降碳、污染控制与生态保护，促进就业、改善公共服务与增进社会福祉，以及治理机制、利益协调与权益保障等方面的表现。在统一框架之下，再根据不同基础设施项目的功能定位、资源禀赋和风险特征设置行业表征指标，在保证基本可比性的同时反映不同行业的实质性差异。
为了提高评价标准的可操作性，指标遴选突出“可获得、可量化、可比较”。评价数据优先来自年报、定期报告、正式公告和ESG报告等公开披露信息；对公开数据暂时无法覆盖的关键指标，再通过问卷等方式补充。研究团队还搭建了基于大语言模型的REITs-ESG评价信息平台，对已上市公募REITs公开披露文件开展结构化数据挖掘和可得性验证。
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