重庆2023年重点商场收入曝光,万象城第一,龙湖天街霸榜,百亿商场仍未出现

重庆2023年重点商场收入曝光,万象城第一,龙湖天街霸榜,百亿商场仍未出现
2024年03月13日 13:28 银短短

2023年,重庆社零消费总额实现15130.25亿元,同比增长8.6%,高于全国1.4个百分点,尤其是前三季度社零总额仅次于上海,居全国第二。

以1.51万亿的社会零售消费总额,重庆排名全国第二高城市,而实际上重庆的各个商场销售额是多少呢?

在联商网统计数据显示,重庆2023年各大重点商场,20家已统计的商场总销售额达到500.8亿元。

而销售额第一的是华润万象城,67.4亿元,同比增长3.69%,其后是龙湖时代天街,销售额50亿元,同比增长11%,第三是龙湖北城天街,销售额40亿,同比增长5.28%。

在后面,龙湖天街系商场出现最多,几乎是霸榜状态。这也和重庆是龙湖原来大本营,商场落地较多有关。

如果以商场区位来看,万象城的杨家坪、时代天街的大坪、北城天街星光68大融城等的观音桥、IFS的江北嘴、来福士的朝天门、光环的重光、新光天地的嘉州等商圈,仍然为重庆最为核心的区域。

其中涨幅最高的是砂之船(重庆两江)奥莱,同比上涨了36%。其次是新光天地,同比上涨23.8%。

唯一下跌的商场是龙湖重庆西城天街,跌幅为-10%

这座2008年开业的商场,至今已经营业近16年。随着杨家坪商圈迎来万象城和时代天街两大巨头,西城天街遭受了不小的冲击,被分流不少。龙湖2022全年财报中西城天街也是龙湖系17个租金负增长项目之一。

不过,总的来说,较为遗憾的是,即便是商场众多,但是目前重庆仍然未有出现销售额破百亿的商场。

统计数据来看,2023年中国销售超百亿的商场有13个,北京一个SKP达到265亿,也是最多的;南京德基239亿,排名第二;上海两个,环球港、恒隆,分别第三、第五;武汉1个,排名第四;杭州三个,杭州大厦、万象城、银泰,分别第六、第十、第十二;深圳1个,第七;西安1个,第八;成都两个,太古里、IFS,第九、第十一;沈阳一个,第十三。

从目前趋势来看,也只有重庆华润万象城具有潜力,此前则是时代天街是重庆商场销售额顶流。

从2018年到2020年,时代天街的销售额分别是35亿、42亿和38亿,而万象城的销售额分别是24亿、30亿、34亿。2021年开始,万象城以56亿反超时代天街的41亿。

不过,万象城的位置在杨家坪,相较于传统重庆消费核心区解放碑、江北观音桥有所距离,能够吸附的周边人群也相对有限;同时,还有很多例如LV等高奢尚未入驻,也影响到万象城的吸金能力。

相较于北上深等一线城市的销售会集中在商场,海纳君个人认为因为重庆本地特色饮食等消费文化并不多集聚在商场,而是以周边商圈的小街小巷中,这或许也是一部分原因。

根据规划,2024年重庆还将有至少12个商业项目会开业,预计新增80多万㎡的商业体量,包括远东集团在大陆的首个购物中心重庆远东城、龙湖重庆云领天街、华宇广场A馆、MSG汇星、启元·光里、忠县万达广场、凯德广场·九章等。

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