万科前三季度销售超1800亿元,市场各方更具信心

万科前三季度销售超1800亿元,市场各方更具信心
2024年10月30日 20:54 新快报

三季度末以来,多项楼市重磅政策集中落地,从央行降准降息、下调首付比例,到政治局会议的“止跌回稳”,再到北上广深接连落实松绑楼市调控,市场备受鼓舞。据行业第三方机构不完全统计,22个重点城市十一期间认购面积环比上升12%。万科也及时把握政策东风带来的市场机遇,在“十一”假期取得良好销售表现,实现认购金额超百亿元。

事实上,今年以来万科一直都在全力以赴地行动,在市场变化中坚守经营安全。第三季度,万科经营性现金流保持为正,1-9月回款金额超过1800亿元,回款率超100%;债务结构持续优化,境外负债占比降低至16.1%,加权平均债务期限延长至5.4年;继续获得金融机构积极支持,年内实现新增融资、再融资超770亿元,经营性物业贷落地超250亿,同时融资成本保持低位,新增融资综合成本3.58%,较中期进一步下降;此外,万科也积极推进大宗资产交易,前三季度签约金额超200亿元。通过全力行动,万科持续降解存量债务,1-9月偿还有息负债约700亿元,年内已无境内外公开债。

守住经营安全的同时,万科为客户如期交付超11万套房子,并持续提升交付质量和入住体验。今年以来,万科积极开展“与业主共建家园”系列行动,邀请超过3万户业主走进工地实地看房,同时,针对部分新项目基础生活配套不足、社区缺少活力等情况,万科在51个大盘项目完善社区配套、推进社区氛围营造,大盘项目入住户数新增超2万户。为了让消费者踏踏实实地住进新房,在交付阶段推进“交付即办证”,上百个项目的业主于交付现场拿到产证。

业内人士认为,前三季度行业深度调整期,万科通过积极行动,依然如期完成“保交付”、“保兑付”,极其不易。随着9月底政策东风吹至,市场各方对万科重回健康发展轨道的信心也进一步加强,10月以来各大金融机构对万科融资、Pre-REITs的继续支持,便是用行动投了信任票。

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