王健林套现630亿,断尾求生的1550天后,如今成了最被羡慕的人

王健林套现630亿,断尾求生的1550天后,如今成了最被羡慕的人
2021年09月27日 22:07 金融八卦圈

4年前,曾被看笑话的王健林,如今成了看笑话的人。

近日,万达发布公告称,同意终止融创的21家酒店代管协议,融创支付2亿违约金。原因是“流行事件的影响下,融创中国商业战略的调整”。

表面来看,万达被炒鱿鱼了,其实是万达的一次“凡尔赛”。房地产寒冬背景下,曾经被融创视为“蚊子腿”的酒店代管生意,由于堪比五粮液的毛利率,也被重视起来,不惜支付2亿元违约金,也要将运营权收回,自己做生意。

“毁约”背景下,是万达商管的利润率节节攀升,2020年营收360亿,利润率74%,是重资产房企的6倍。那些万亿房企,可怜巴巴一年卖3000亿,利润才抵得上一个万达。

如今,凛冬来临,当年老王变卖资产的老路,万亿房企通通要走一遍。不同的是,已没有接盘侠。

2017年,正是恒大最风光的时刻,许家印以2900亿元超越李嘉诚,荣登《福布斯》首富。却是王健林的“至暗时刻”。

由于被质疑“拿着银行的钱,去海外买资产”,王健林被银行断贷,市值6000亿的庞然大物负债4200亿,现金流一下截断。为了求生存,王健林不得已走上贱卖家财之路。资料显示,截至目前,王变卖了国外约800亿资产,涉及文化、娱乐、旅游和体育产业,包括北美第二大院线AMC,伦敦one广场,马德里竞技足球俱乐部,西班牙大厦和悉尼万达中心等等。

除此之外,在国内经营了十几年的13个文化旅游项目和77家酒店,被分别甩卖给了融创中国和富力地产。这个总估值4800亿的项目,最终才卖了630亿。

对于此次“横刀夺爱”,融创总裁孙宏斌还借此批判了贾跃亭:缺乏壮士断腕的精神,你看人家老王!这就是一个成功的企业家。

如今,4年过去,随着“三道红线”下达。万科前两年高喊“活下去”一语成谶,各大房企都为生死而战。当初被视为割肉补疮的630亿交易,后知后觉,竟是最后的跳车机会,而融创和富力不幸成为接盘侠。

祸兮福所倚,福兮祸所伏。如今的万达,虽然负债仍有1500亿,却是用于抵御通货膨胀的健康负债。核心业务为国内几百家万达广场的物业管理,不盖房子当管家,每年稳收300亿。突如其来的意外,让王健林赢得未来。

不同于王的“因祸得福”,另一富豪却是凭实力脱身,他就是李嘉诚。早在2012年,李便预示这一下行趋势,带着2500亿撤出大陆,开启多元化路线,开始另一轮腾飞。

彼时的你认为欧洲正处于价值洼地,具有可观的升值空间,豪砸4000亿港元买下大半个英国,领域分布地产,铁路,电信,能源,医药和互联网。虽然能源和地产等传统行业,让他亏了钱,但在医药,互联网等未来产业,却让他赚到大钱。

今年6月,“和黄医药”在港交所上市,金字招牌下,首日便上涨110%,市值一度突破700亿。除此之外,李于2017年布局2亿的延缓老化物质“β-烟酰胺”,也因四川大学、清北的论文研究背书而大涨,以此为核心成分的相关膳食补剂“派维络”几度成为某度,某东热词。

中信研报显示,2020年该物质背后的市场为52亿,预计2023年将增长到230亿。复旦团队时光派披露,这类延缓老化物质被新南威尔士大学证实,其可以扭转端粒,酸化,线粒体等多项稳态指标,有望活得更长。93岁的李氏在干预了一段时间后,面对媒体笑称“年轻20岁”,使得背后相关膳食补剂“派维络”在“亰东”热度居高,去年成交突破50亿。

我国60岁以上老人将达3亿,中信市场调研显示,基于这类物质未来市场或超千亿,更加佐证李氏犀利眼光。

2017年,恒大首席经济学家任晓平说:中国未来10年一二线房价翻两倍,三四线翻三倍。

在万达断尾求生之时,恒大高歌猛进,终于将一只脚踩在了悬崖之外。先是赊欠各地开发商、供应商工程款,接着广发银行冻结1.43亿,再接着恒大财富宣布停止兑付。

许家印在中秋节致信所有员工,同舟共济,一定能走出“至暗时刻”。同一天,恒大股票却继续暴跌,与高点相比,恒大汽车,恒腾网络,恒大物业,跌幅均超过90%。

反观万达的种种,2021年再回望,虽壮士断腕,但恰到好处,只能说一声佩服。

市场用自己的方式回应,他们不相信奇迹。

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