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今年，长沙楼市调控进入“开挂”模式，长沙市政府以相关管理部门一年之内连发十五道“金牌”，包含限购、限价、限售、二手房网签、价格制定，限价地块出让等等。为了稳定楼市，长沙市政府真是很拼！
2017年就要过去了，如果把今年楼市的一系列政策调控看作一部通关游戏，政府无疑就是升级无极限的背后“大boss”，而开发商和购房者就是要通关的玩家。这一轮“游戏”， “大boss”和玩家斗智又斗勇。
年度词汇： 新政 新政 还是新政！
年度数据： 15条新政
拼“决心”：房住不炒 保刚需抑投资
一年连下15道金牌，限购令三度升级，2017年的长沙楼市调控当得上“史上最严”，也充分显示了本轮调控中，长沙政府的决心。
2017年，在全国各地调控政策持续收紧的大环境下，长沙政府调控楼市强度居于全国中等偏上。
图片来源于湖南中原研究中心
对于购房者，本地、外地，新房、二手房，全部城区及热点县市，均被纳入了限购范围。
对于开发商，从价格审批，到利润率限制不超8%，再到销售开盘的公证摇号，销售各环节监管全面加码。
在土地市场，“限房价，竞地价”， “限房价+竞地价+摇号”的土地交易新规则，也力图在房价上涨的源头有所作为……
面对着市场几近狂热的购房热情，长沙政府用实际行动和市场“拼决心”。
拼技能： 你魔高一尺，我道高一丈
在楼市政策调控的这场博弈中，是“玩家”和游戏规则的一场PK，为了买房，为了卖房。消费者和开发商不断地探寻规则中的BUG，而长沙政府2017年给出的回应是，迅速升级，超预期收紧。
1318新政，
以户籍为标准，对内限贷，对外限购，限新不限旧，长沙人接棒外地投资客继续跟进，二手房市场价量齐长；
22个月后，520新政升级，
对内对外限购升级，交纳社保限制条款出台，并且出人意料将二手房首次纳入限购范围，依然难挡购房热情；
3923新政，
限售条款第一次亮相，存量房市场面临急刹车； 非本市户籍社保限制度从12个月延长至24个月，本市户籍单身限购一套………BUG又一次被封堵。
从年头到年尾，限价、限签更成了戴在开发商头上的紧箍咒，生生拖住销售节奏。下半年面对土地市场的大热，土地限价，限价房地块的靴子也轰然落地。
虽然开发商在这场游戏中技能开挂，想在难得的牛市行情中有更多斩获，但是随着长沙政策调控加码的鞭子不断落实，楼市空间的步步紧缩， 限购限贷限价限售限签的“五限”杀器， 突显出政府的道行更深，技能更强一筹。
图片来源于湖南中原研究中心
拼智慧：平衡利益，保发展
长沙已不再是房价塌陷的中部省会城市，面对市内五区房价的步步紧升，政府为稳定楼市，必须得表现出特别的智慧。制定的政策不仅要有效的控制住房价非理性的上涨，还要平衡开发商和购房者供求之间的健康关系。
图片来源于湖南中原研究中心
2017年，长沙市政府就从限价、限地到限售、限贷、限购等多方入手，连发15道与房产相关的金牌政策。
但所有政策都旨在——既要能够满足刚需族对买房的需求，又要稳定房产市场，又要能够吸引人才持续流入保证城市发展的活力。
2017年，全国人才争夺战正进入白热化状态，长沙也将迎来人口持续流入的黄金时间，一场“高校毕业生和中高级人才争夺战”的升级，限购挤出投资购买的同时，又在“人才新政”打开落户购房的新窗口。
6月29日长沙正式出台 “长沙人才新政22条”；8月21日16家人才服务窗口全面运行，人才新政实施百日以来，已有2万余青年人才选择了长沙，这一数据是此前长沙4年数据的总和。
根据国家统计局12月18日公布的11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况来看，长沙房价在连续上涨了10个月后，终于在11月停下了上涨的脚步。
在这场游戏比拼中，15道金牌组合拳，楼市调控已见成效。
