昆明买房注意！别再以为网签就稳了！主城区新房网签可同步预告登记

买期房，

不少人心里会打鼓：

房子后续会不会有变数？

近期，昆明推出新政，

主城区新建商品房可以

网签备案和预告登记联动办理，

办事更省事，

也给购房者多加一层保护。

很多购房者都有一个误区，觉得房子只要网签了，就踏实稳妥了。其实网签和预告登记不是一回事，以前两项业务要分开办理，现在可以联动一起办。

昆明市不动产登记中心市中心登记科洪艺嘉

：“以往市民购买新建商品房后，需要先后办理网签备案、预告登记两项业务。改革后，购房者和开发企业只需要在网签备案时，勾选联动办理条款即可启动预告登记，只需要跑一次，一次申请一次办结两项业务。”

预告登记最核心的作用，就是帮购房者锁住房源。不少人误以为网签就能锁定房子，实际上网签只是一份合同备案，没有物权效力。

昆明市不动产登记中心市中心登记科洪艺嘉

：“根据《民法典》相关规定，办理预告登记一是能防止一房二卖，二是可防止已购房屋因开发企业自身债务纠纷被查封或抵押。”

业务办结后，大家可在"昆明不动产"公众号的"我的电子证照"里查看下载电子凭证。同时，这项服务有明确的适用范围。

昆明市不动产登记中心市中心登记科洪艺嘉

：“该业务适用于在昆明市主城区内已取得商品房预售或现售许可证的新建商品房，包括住宅、商业和车位等，预购商品房预告登记免收不动产登记费。”

同时提醒大家，联动办理是自愿选择，签购房合同时，可根据自己的情况来决定要不要办理。

记者：闭赟飞鲁小侠

编辑：张芃芃

责编：侯婧王锐

主编：赵琨

终审：姚远

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