近日
江西省南昌市青山湖区
世纪风情3期业主刘先生
向《都市现场》反映
他的房子买了有10多年了
至今都还没装修
这让他很苦恼
刘先生告诉都市现场记者，自己的房子是2010年交付的，交付之前他发现房子存在墙面空鼓以及漏水问题，自己多次跟开发商和物业交涉，但处理结果自己并不满意。
南昌市世纪风情3期 业主 刘先生：空鼓处理方式就是涂了点水泥浆。前两三年，我就想来装修，我也跟物业交涉了，我说你把我的防水解决完了我就来装修，该交的物业费我都会交。
记者在现场看到，刘先生房子客厅、主卧、次卧的墙面和地面都有明显的水渍。刘先生告诉记者，特别是在梅雨季节，漏水严重时房间里的积水能有5公分。
南昌市世纪风情3期 业主 刘先生：地面现在你看，都有青苔在这里，这叫我们怎么装修、怎么去住？现在我们没法入住。到了春天，一摊一摊的水，没办法装修，一装修就更麻烦，东西全都要泡坏，我不敢装了。
由于房子已经过了5年质保期
刘先生多次找物业沟通协调
但问题始终没有得到解决
南昌市世纪风情3期 业主 刘先生：找过无数次了，我都不想说了。每一次都说不是他的问题，买了上百万的房子放在这干嘛？我现在的诉求是把我的外墙防水处理好，不漏水，还有空鼓的现象处理好 。
那么情况真如刘先生说的那样吗？
都市现场记者联系上了小区物业
万科物业世纪风情3期小区 项目负责人：世纪风情3期是2009年6月份首次交付的，已经交付15年，小区已经经历了4任业委会、4任物业。
项目负责人表示，他们2021年7月才入驻，是小区的第4任物业。对于业主刘先生反映的外墙漏水问题，需要启用维修基金。历任业委会已经启动了小区内8栋房屋的维修基金并且也完成了8栋房屋漏水的维修。对于剩余没有启动维修基金的楼栋，业委会也会按照楼栋漏水户数占比，分批次进行启用。
万科物业世纪风情3期小区 项目负责人：我们同时也会协同这位业主后续登记，特别积极跟进，协同这位业主了解相关情况。与业主共同决定后续通过表决，就可以启用维修基金及维修了，业主有相关疑问我们会跟进，配合。
