文章来源： 证券时报
10月10日，雄安新区容城县自然资源局挂牌出让一宗土地，这是雄安新区首次公开卖地，该地用于建设雄安商务服务中心项目，标志着雄安新区大规模城市开发建设进入实施阶段。
证券时报记者从全国公共资源交易平台（雄安新区）了解到，该地块土地性质为商业、文化设施、城镇住宅。（更多原文点击《雄安新区挂牌出让首宗土地，大规模城市开发建设进入实施阶段》阅读）
对此，「看懂经济」邀请几名看懂经济评论作家对此文进行了深度解读。（评论内容精选自看懂App的解读）
周正国
高级经济师，看懂App评论作家
个人斗胆揣测，雄安新城的土地和住房制度整体是打算模仿新加坡公屋制度。共有产权住宅就是一种变换外装的所谓新型“农村宅基地”制度，就是通过户口或者移民积分制度进入住房分配系统。进入和退出这个系统都需要门槛，尤其是价格限制门槛。最麻烦的地方是人口进出雄安时有一定麻烦，尤其是和公积金制度结合，并混合医疗养老制度。
导致进入系统可能有难度，退出系统时更麻烦，尤其是失去竞争力不符合雄安整体发展的所谓“低端”人才，退出时更不易，将会给雄安新城增加更多负担。未来人才趋势两极化的可能是不小的，低技能劳动力的安顿与退出整个城市系统，是否值得重点关注针对该群体的住房体系设计？个人觉得大体量的租赁房，尤其是针对单身和低技能人才的租赁房体系值得重视，否则将来整个雄安还是会进入新移民不容易进来的困境。
当然这至少是30年时差，毕竟现在才类似是一个改开初期的一个“深圳”，土地资源相对丰富，等用光这些资源至少30年时间。公积金制度就是一个封闭的城市的集体所有制制度，和农村土地集体所有制不等于国有土地一样，有封闭性和天然的排他性，是个小圈子体制。
不适合大范围尤其是全国范围内统一实现，不如全国政策性住房银行模式更合适，例如美国“三房”（如房地美）。建议不妨取消。很多政策的效果是几十年后才知道弊端，土地资源丰富时，很多政策似乎没有什么不利，到了土地资源紧张时，就暴露出来了。新加坡土地资源紧张，为了安顿人口，住房公屋系统只好采取集体所有制模式，也是没有办法。希望不是简单的照搬。
应习文
