随着后地产时代来临，如何为我国基础设施可持续发展注入新的活力成为当前亟待解决的问题。近日，首程控股首席运营官、执行管理委员会委员许华杰在接受记者采访时表示，首程控股受益于先发优势，将新质生产力与基础设施管理紧密结合，探索出了一条创新发展之路。公司通过“资产运营” 和“资产融通”两大核心能力，开创了“资产循环+强运营”的发展新纪元。
资产运营，以创新引领高质量发展
基础设施行业的高质量发展离不开走“新质”发展道路，需要更为专业的开发与运营综合服务商，发掘提升资产的价值潜力。首程控股的资产运营服务围绕停车、产业园区、租赁住房等领域，在京津冀、长三角、大湾区、成渝地区等四大核心区域布局，形成了“资产收购/投资建设-资产培育-运营提效-资产证券化-资金回流”的商业闭环。通过公募REITs等金融工具，顺应政策盘活基础设施行业底层资产，做强基础设施领域资产管理。
在停车领域，许华杰表示，首程控股驿停车致力于成为中国停车行业的领导者。首程转型初始时的主赛道之一就是停车资产管理。公司旗下驿停车累计获取多座核心机场及高铁站的停车场资产管理项目。以智慧停车为切入点，将解决停车不平衡不充分问题作为自己的社会责任与使命，率先开启行业的整合，并持续突破资产服务边界，通过收购或自建的方式深入布局充电桩业态，联合理想汽车成立超充合资公司，不断扩充停车充电领域朋友圈。
在产业园区领域，公司旗下首程融石以全产业链模式，实现资产增值与价值创造。依托首钢集团及其他战略伙伴强大的产业园区资源，大力发展园区资产管理业务，运营、打造了一系列项目，实现了区域产业的聚集发展。目前，六工汇项目吸引航天长峰科威、景嘉微、达尔文细胞生物等一批新质生产力企业落户发展；融石广场项目积极打造面向未来产业和城市未来的区域级职住生活一体化社区；首钢冬奥广场项目成为打造“北京国际科技创新中心的首钢高地、北京国际消费中心城市的首钢支点”的重要产业载体；首程时代中心项目是国际开放合作区的重要组成部分，对推动石景山地区国际化转型发展具有重要意义。此外，首程控股已与国贸物业合作设立物业公司，产业园区板块的业务逐步扩展至“投资+建设+商管+物管”的全产业链模式，强化公司为资产持有者提供全周期一站式解决方案的能力，进一步提升在产业园区的核心竞争力。
在租赁住房领域，公司通过资产改造与运营，打造“职住平衡”的青年创业社区，领航北京创业空间市场，以“产业+人才”服务，在北京打造形成中关村、首钢园、亦庄、核心区、顺义区、南中轴六大产业创新聚合带，为北京产业聚集贡献产业空间和产业升级提供服务。
资产融通释放发展新动能 加速形成新质生产力
许华杰表示，盘活基础设施不动产，更好地服务国家战略的实施，这是首程控股在转型之初就立下的必达使命。
2021年首批公募REITs上市之前，公司旗下首程基石就已率先布局REITs领域，打通资本退出路径，引领基础设施资产证券化新潮流。在基础设施发展基金设立方面，首程控股以发行上市的REITs平台和自身具备资产运营管理能力的行业为主要投资方向，持续布局REITs资产孵化平台,对“潜力资产”进行孵化培育，高效链接资金与资产，为公募REITs平台提供优质的项目储备。在资产证券化咨询及发行方面，首程基石打通退出路径，已成功协助发行首钢绿能、京能光伏两支REITs，此外，在首程基石的协助下，ESR物流REIT也即将发行上市。未来，首程控股将与战略股东北京国管携手，共同推进北京市REITs发行工作，助力盘活北京市基础设施资产。
在生态建设方面，公司旗下首程资本通过风险投资与产业赋能，构建增收生态系统，助力企业突破传统基础设施边界。一方面，首程资本以风险投资、战略投资与母基金投资为主线，专注于科技创新、机器人、新材料、新能源汽车等高新技术领域，深度参与产业培育、赋能与管理及退出等各环节，将被投企业与公司自身资产相协同，突破基础设施资产传统认知界限，全面提升数智化水平。另一方面，首程资本旗下参加学院通过构建企业家社群，将教育、资本和产业深度融合，对已投资企业和园区内入驻企业进行多维度赋能，以企业家生态圈改善已投核心基础资产的运营效率，增强产业园区入驻企业的经营能力，提升首程品牌的内在价值。近期，首程控股作为协办方成功举办了2024世界机器人大会，并主办了机器人创投巅峰论坛，标志着公司在投资后赋能生态建设方面迈出了重要一步，为打造一个开放、互动的机器人产业生态系统提供了强大动力。
