这几年购房者向济南核心区聚拢的趋势更加明显，同时核心区内卖旧换新的购房需求也很旺盛，这就造成核心区内改善盘的需求持续释放。
核心区置业无非看两点：
配套和产品。
既然身处核心区，配套自然是成熟完善。
可是产品的差距这几年明显越拉越大，从大门到园林景观、从外立面到户型结构，从会所到精装配置，豪宅与普通住宅的配置已经达到完全的超越。
今天推荐的楼盘地处CBD、洪楼商圈交汇处，独一无二的五舒科技住宅，入市即实景呈现，优质产品力，对整个片区购房置业绝对的颠覆：
实景
人气爆棚
恢宏大门效果图1
主城唯一 五舒科技住宅
这就是二环东附近的历城城发·兰亭府，以绝佳的位置，深受老城+CBD商圈内高端置业者关注，即将震撼入市。
主城区内低密社区本就稀缺，而洋房+小高层的低密社区更是少见。
历城城发·兰亭府共规划了9栋楼，4-8层洋房，14-17层小高层，仅有234户。
效果图
除了位置、低密社区两大天然优势之外，历城城发·兰亭府最大的产品优势是——
片区内唯一科技健康住宅，打造舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒净的五舒科技健康奢宅。
当下正到了济南传统的供暖季（11月15日——3月15日），不管是老小区还是新小区，业主们都会遇到各种供暖问题：
冷热不均、温度不达标是常见问题。
即便是温度没问题，供暖之后导致的室内干燥，如果是地暖还会形成浮尘等问题。
这些在兰亭府这种科技住宅中均不存在：
地源热泵+天棚毛细管网辐射系统，终结传统采暖冷热不均的时代，无噪音/无风感/温度均匀/节能环保，夏天室内温度维持约24-26°，冬天室内温度维持约20-22°。
新风专利技术加湿系统，约30%-70%舒湿，保持肌肤活力。
24H全置换新风系统+抗霾防pm2.5除尘系统，定义健康空气新标准。
多重隔音降噪系统，户内装修隔声垫层，在客餐厅及卧室区域设隔声垫，可有效减少层间隔声问题。
泉水入户系统，采用地下深层岩溶水，纯天然物理过滤，经过以“超滤+纳滤”为主的多种介质过滤和“紫外线+臭氧”双重消毒后，直达用户厨房。
这么多的科技应用，使得业主的居住环境更加舒适、健康。
济南这种干燥气候，大家对浮尘也深有体会，这样的科技住宅对于注重健康、舒适度的购房者绝对的友好。如此舒适、健康的好房子，又如此稀缺独一无二，那房产的保值、增值性必然比普通住宅提升不少。
科技体验中心工艺展示
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主城极致 豪宅大平层
现代购房者越发关注楼座外立面的颜值，兰亭府楼座外立面以“超流体”光幕立面，融入济南泉水文化，融合东方韵味的超现代建筑风格，主立面选用大面积LOW-E三玻两腔玻璃搭配铝板，窗墙比更高、采光极佳，颜值更是端庄高贵。
外立面效果图历城城发·兰亭府建面约136-225㎡ 臻稀奢宅，户型起步136平米，最大户型为225平米洋房大平层。
现场做了173平米四室实体样板，粉丝们可以到实体样板间感受一下户型尺度、精装的细节。
173平米经典的四面宽户型，两梯两户，独立电梯厅私密空间，入户独立玄关。
三室朝阳的经典布局，贯通三阳台+落地窗，使得整个客厅的空间视野感更强，搭配落地窗，采光更佳。
如果你仔细看一下北侧的设备平台，可利用面积非常大，可以说是多了一个北侧“阳台”，任你自由布置。
173平米样板间实景
173㎡户型
再看一下143户型，经典的四叶草布局，四个卧室分布于房间的四个角，互不打扰；贯通式双阳台搭配落地窗，采光、观景极佳视野。
同样北侧的设备平台属于拓展空间，业主可以自由发挥、休闲搭配。
143㎡户型
众多购房者关注的洋房产品，户型尺度更大，居住更舒适。
187户型经典四面宽户型，四室三卫，南侧双套房设计，主人房与老人房互不打扰。
餐厅+宽厅+南向双阳台超大尺度无界空间，再看餐厅北侧落地窗的设计，更通透自然；搭配北侧设备平台的拓展实用属性，这才是平层洋房该有的尺度。
187㎡户型
225平米洋房，整个小区的楼王产品！
一层一户电梯直达入户，仅有7套。
270°环幕落地窗，L型跑道阳台，阳台、宽厅、餐厅构成超大无极空间，这才是端厅大平层应有的尺度。
兰亭府为精装交付，入户玄关、室内橱柜、通铺地砖……一应俱全，厨房、卫生间采用国际一线知名品牌……大家可以到现场实体样板间现场感受。
实体样板间精装实景
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眼见为实 全实景展示
无实景不豪宅，是当下济南楼市的惯例。
历城城发·兰亭府实景大门、景观示范区、下沉庭院、社区会所已全部呈现，给购房者眼见为实的品质享受。
先看社区大门，这或许是整个片区内鼎豪的存在：
约7米高、80米超长豪宅门厅，超40米朗阔大门开口，酒店式奢雅礼序。
大门材质选用奢雅保加利亚灰大理石点缀爱马仕大理石，点缀仿古铜色金属装饰，两侧搭配精选丛生朴树和双杆元宝枫，尊贵的入口仪式感尽显。
大堂前设置水景雕塑，取泉城市花“荷花”的元素，内置小涌泉，聚福聚财。
大门实景
进入社区大门归家大堂更是奢华气派，电梯、楼梯直达社区下沉会所，也可直接进入园区，经过约40m长的归家连廊，可直达社区会客厅观澜云庭，中间设置水池涌泉，或休闲静坐，欣赏满园绿植，也可观下沉庭院潺潺流水，无限惬意！
会客厅实景
当我们进入社区下沉会所，才能进一步感受到当代豪宅的进阶。约800㎡沉浸式会所，健身、瑜伽、私宴、棋牌等多功能空间非常完善。
会所健身房、儿童乐园、茶室等实景
整个会所装修更是用心，各种石材铺地，而吧台更是采用奢石打造，整个会所从墙壁、地砖、壁灯、吊灯的选材搭配都很用心。
整个下沉会所围绕下沉庭院打造，透过落地玻璃将庭院景观完美呈现。
会所实景
下沉庭院打造多维立体山水庭院，凌空飞瀑、多层次星河水景，特选一树容四季的造型乌桕，下沉卡座间观云悦水赏景休闲。
下沉庭院实景
除了社区会所之外，独特的架空层空间，被充分利用，打造亲子互动书吧、共享会客厅、百变休闲空间，使得社区内的公共空间更丰富多样。
架空层效果图除了实景已经呈现的景观之外，整体的景观园林，利用社区空间特点打造“两轴三庭七画十境”的空间意境，完全人车分流、四季常青、层次分明的园林景观，享受出则繁华、入则宁静的静谧生活。
这样的社区内部配套，园林景观，方圆几公里内哪个社区能够匹敌的？
架空层效果图
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双商圈交汇 享极致配套便利
兰亭府位于主城核芯，花园路与七里河路交汇处西南侧，距洪家楼直线距离约为1.5 公里，距CBD直线距离约为2.5公里，难得的主城稀缺土地，城市双芯交汇处资源共享。
交通便利：近邻花园路、二环东路城市主干道，借助二环东高架桥快速路网可通达泉城。2号线、6号线 、7号线“三大地铁线环伺”，其中6号线，北侧洪家楼站距离约0.85公里，花园路站距离约0.8公里。
教育资源丰沛：规划建设9班幼儿园24班小学，周边还有历城区实验小学、历城第三中学、历城双语学校。
商业配套环绕：华信银座近在咫尺，洪楼聚隆广场、印象城，龙湖天街、万象城通达便利。另外小区还规划有约1400㎡社区商业，家门口的街区商业。
除了这些便捷的配套优势，而CBD、洪楼片区迎来的城市更新节奏，大家也是有目共睹的。CBD、科技城、洪楼商圈、东风片区，使得东城城市更新连成一片！购房者既能享受配套完善的便利，而同时又能跟随城市更新的步伐，享受城市发展红利！
总结：在济南主城核心区，如此高配住宅是不是非常稀缺？
既能享受主城成熟配套，还能借助CBD、洪楼双中心发展红利为所购置房产保驾护航。
历城城发兰亭府城央核心配套+精装科技住宅，满足你的终极改善置业梦想。主城低密科技住宅兰亭府实景已经呈现。如你有兴趣，可亲临现场做进一步了解。
个人观点，供您参考。
