今天（6月27日）上午，由三家市属国企联合打造的“湾里”项目举行品牌发布会和招商启动会。作为北京城市副中心文旅产业的标志性工程，“湾里”将集成奥莱购物、高端酒店、艺术空间等多种业态，接入三条轨道交通线路，有效承接环球影城的外溢客流效益，助力副中心消费升级和文旅高质量发展，预计明年下半年开业运营。
发布会活动现场/记者拍摄“湾里”项目位于通州区张家湾镇，紧邻环球影城主题公园，占地覆盖地铁张家湾车辆段上盖和外围，主要包含奥特莱斯、五星级酒店等业态。其中奥特莱斯项目将建成北京规模最大的奥莱商业综合体，首次实现将艺术氛围和沉浸式体验项目与购物相结合。
王府井奥莱企业管理有限公司党委书记、副总经理曹慧君说，项目整体还是会以奥莱的国际化、时尚化的品牌矩阵为核心引擎，会融入更多的、更丰富的多元化的体验项目。比如，打造了5000平米的艺术中心，会定期组织艺术展览和艺术市集的活动，还会建设户外运动的体验场所以及儿童娱乐项目，体验业态占比将超过50%。
湾里项目部分功能建筑已经实现主体结构封顶/记者拍摄酒店业态方面，五星级酒店品牌“诺岚”将在“湾里”建设落地北京的第一家酒店，引入与环球影城相呼应的设计元素和功能设定，满足多场景消费需求。首旅酒店集团常务副张经理霍岩介绍，诺岚酒店是一家五星级的酒店，有320多间客房。这家酒店进入到副中心，希望能够打造与副中心文旅区以及环球影城之间的互动关系。整个酒店的设计是非常丰富的，比如，在酒店里设计了一个非常好的艺术中心，会举办很多的活动，推行一些风尚和时尚的产品。结合年轻人的消费，在顶层设计了一个无边泳池，能够看到整个环球影城方向的落日的景象。
湾里项目建成后效果图/京投公司提供“湾里”项目是北京新一代TOD的示范工程。TOD就是以公共交通为导向的发展模式。“湾里”将接入地铁八通线、7号线和规划S6线，实现便捷接驳换乘服务。
项目实施后，将有效承载环球影城的客流溢出效应，助力消费升级，打造区域新地标。北京环汇置业有限公司总经理助理周路苇表示，希望“湾里”是一个基于城市的微度假中心和文旅目的地。建成之后，会开通“湾里”项目和环球度假区的摆渡车，到达环球影城基本上是在10分钟以内。希望晚上8点之后，大量的环球影城客人出来之后，在“湾里”进行新一轮的消费和互动，形成整个环球度假区“三天两晚”的旅游状态，就实现了让环球度假区的消费能够继续留在城市副中心。整体项目会在2024年的年底完工，2025年的下半年呈现在广大市民和消费者面前。
湾里项目建成后效果图/京投公司提供（转载请注明本文来源及记者、编辑等信息）
内容来源：北京交通广播记者黄河、朱艳婷
编辑：北城
