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来自看看新闻网、《新民晚报》等媒体的报道称，虹桥天玺领峰阳台窗户不那么牢固，风一吹就摇晃，而且存在气密性差的问题。
然而，他们的维权主张却很难得到支持。上海市嘉定区建设和管理委员会工作人员表示，窗户有相关检测报告，报告显示窗户的抗风压性、水密性、气密性和保温性都合格。塑钢材质因其特性，确实存在一定变形，但参建各方认为，满足安全和使用功能要求的。虽然，有验房师认为，小窗质量符合要求，不代表大窗也符合要求。
上海市《民用建筑外窗应用技术规程》规定，检测数量是同一厂家的同一类型、同一品种、同一系列产品现场应该取样送检，而没有针对不同尺寸的要求。
很显然，开发商充分利用规则的漏洞，精准地堵住了消费者合法维护自身的口子。实际上，虹桥天玺领峰在封堵业主维权能力上有着神一般的技能，能预想好业主维权的所有可能突破口，这让消费者要维护好自身的利益，变得极为困难。
还没正式交房：已确定业主为房闹
按照各大楼盘销售网站的信息，虹桥天玺领峰原本是2024年6月才会交房的。
但不知道为什么开发商选择提前交房，并把时间挪到了去年年末。
而为了堵住可能的维权，开发商可是用上了《孙子兵法》里的用间篇，和购房者玩起了谍战。
2023年的12月29日，嘉定区规划和自然资源局的网站上，公布了一份名为《上海深渝江桥镇北社区N2-03 地块项目建设工程施工图的第三方征询意见回复》，开发商就以涉及担心商业隐私、客户个人隐私被泄密以及个别购房人煽动小区所有购房人对该公司和物业企业实施不利行动为由，拒绝公布上述施工图。
但开发商没有说出口的理由可能还有一个。
嘉定区建交委于2023年2月发布的《关于2022年下半年建设工程质量安全巡查情况的通报（嘉建管〔2023〕9号》显示，上海深渝江桥镇北社区N2-03地块项目（即虹桥天玺领峯）4#楼10层顶梁N轴/11~15轴（KL11）在GBZ21内受拉钢筋抗震锚固长度不足；4#楼10层顶梁N轴/11~15轴（KL11）箍筋间距偏大，不符合要求（结构设计图纸为100）；4#楼10层顶梁N轴/11~15轴（KL11）的梁底纵筋与箍筋绑扎不到位。
上述工程质量的瑕疵，让购房者多少会对楼盘不放心。
而专业的房科机构是有能力根据建筑工程施工图和现场的实际，对被曝光存在施工质量隐患的建筑部分的实际整改成果加以观察、研究、分析，并提供相关的报告。
这对开发商却不是一个好消息。因为根据上海市的商品房销售合同标准版本，“建筑主体质量”是法定退房的理由之一。
五千万投资撬动数亿利润
公开信息显示，虹桥天玺领峰是由上海深渝实业发展有限公司开发的。而据项目的股权方透露，实际操盘方是深圳的南山控股（SZ002314)，后者的2022年年报和2023年前三季度报告，披露了对这一项目的投资情况。
最初，南山控股对这一项目投入了不足5000万元的股权投资，以及6.5亿元的债务借款，就撬动了这个总货值超过25亿元的项目。
如果简单地扣除财务成本、拿地成本和竣工成本，粗略估计毛利可达到数亿元。
所以说，只能粗略估计，是因为目前各大招投标网站已经无法查询到上海深渝实业发展有限公司就虹桥天玺领峰的工程总承包招投标记录。
根据《招投标法》第三条规定，在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：根据国家发展计划委员会发布施行的《工程建设项目招标范围和规模标准规定》第三条第（五）项的规定，关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目的范围包括商品住宅，包括经济适用住房。
这个规定意味着，虹桥天玺领峰必然是通过公开招投标，确定工程总承包的。
但是上述招投标文件去哪了，为什么现在已经无法找到？
真相不得而知。
但角角YY，有一种可能是招投标文件，对于建筑施工的内容和标准，有比较细节性的描述，并可能成为业主借以参照、维权的一个理由。
不过，角角很希望上面的YY在真实世界不成立，如果真用这样的手段来“封印”购房者正当维权，那开发商还是让人太害怕了一些。
