美国洛杉矶的房租最贵，没有之一。这也和大批中国高净值人群在洛杉矶做房东的事实相吻合
导读
杨崇艺 中建投资本管理有限公司
房屋租赁市场规模大小、租售比一直是衡量一个国家或地区房地产是否健康持续发展的重要指标。本文收集了美国租赁市场一些数据，说明房东是否赚钱？
世上最能轻松赚钱的人应该就是房东了，尤其是美国房东。皮尤研究中心日前发布报告发现，越来越多美国人倾向于选择租房，已达到50年以来的最高值。
据美国人口调查局数据显示，2006年至2016年的10年间，美国新增家庭达到760万人，但其中选择购买房屋的家庭相对减少了，而租房的家庭比例开始大幅提升。
租房家庭的比例在这10年间，从31.2%上升到36.6%。该数字非常接近1965年的最高点水平 (37%)。这些家庭选择租房并非因为不愿意购房。高达72%的租客表示会在未来买房。另外，有65%的租客表示，是由于生活环境而被迫选择租房。绝大多数租房者表示，是由于经济原因而选择租房。
皮尤研究中心分析指出，一些特定的人群，比如像年轻人、非白人群体和教育程度较低的人群更倾向于选择租房。他们的租房比例在持续地增长。然而，一些原本不太倾向于租房的群体，包括白人群体和中年人，他们的租房比例也有所增长。
美国人一辈子在食住行上差不多花费160万美元。其中，最大的部分是住房成本，占近三分之一。
不同地区，在住房上的花费还是有很大差异的，沿海城市要比中西部地区贵上三四倍。与此同时，住房成本高的地方人们的收入也会更高。所以，对于他们来说房价高一些不会成为太大负担。
美国人在租房上会花费多少钱？Priceonomics机构分析了租金在各州之间是如何波动的？哪里租房最贵？哪里更实惠？哪里的美国人收入用于租房的比例更高？哪里更低？
租金最高的州为加利福尼亚州：平均租金1,901美元，比亚利桑那州和夏威夷州高出近200美元。
租金最高的城市，洛杉矶：平均租金2600美元，占洛杉矶居民收入的23.9%。5个租金最贵的城市中有4个位于加州。
租金最低的州为西弗吉尼亚州：平均租金800美元。
租金最低的城市：俄亥俄州托莱多：平均租金550美元。5个租房最负担得起的城市中有3个在中西部地区。
各州的租金
美国的平均租金是1249美元。在44个有数据可询的州中有19个（占43%）高于这一水平，而57%低于此数。
加州位列全州榜首，夏威夷平均租金为1734美元位列第二。纽约州排在第16位，这一排名反映了纽约市以外的地区租金并不是很高。
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