本轮楼市降温可以说直接给房产投资们浇了一盆凉水，过去很多人都沉浸在买房保值增值的观念下无法自拔，并认为房价就是永涨不跌的，只要买了房子就能坐等升值，可现在楼市降温，前几年买房的人房子资产缩水明显，亏损少则几万，多则达到了几十万元，房价永涨不跌的神话被打破，不少城市房价跌幅达到了15%以上，有些开发商的降价力度堪称空前，为了刺激购房者买房他们也是花了不少的心思，可在整体楼市低迷的环境下，这些方法似乎一点都不奏效，楼市低迷在今年依然还在持续中，今年上半年数据显示，全国商品房销售额仅为6.6万亿元，这给下半年的楼市增加了不少压力！
今年4月份以来，为了让低迷的楼市交易有所恢复，上百个城市陆续发布了鼓励购房的政策，在此前开发商的优惠基础上又进城了加码，对于购房者来说今年买房的成本比去年下半年还要低，而其效果也逐渐的显现出来了，五六月份部分城市交易量逐渐恢复，但到了7月份，持续回暖的楼市又进入了一个低迷状态，这让各地对于房地产的回暖感到非常的着急了，毕竟房地产是我们的支柱性产业，对于每个城市的作用巨大，如何才能让楼市有条不紊的持续恢复，成为了当下的一个难题，因此，我们可以看到现在各地对于鼓励购房的政策还没有停歇，依然还在发布中！
最近嘉兴发布意见称，明确自发布之日起至2022年12月31日，新购买新建商品住房的本市户籍二孩、三孩居民家庭，分别给予每平方米300元(单套不超过5万元)、每平方米500元(单套不超过10万元)的购房补贴。
今年以来已经有不少城市把生育和买房衔接在了一起，目的是想通过这种方式不仅能够促使大家的生育积极性，同时又让生育家庭的购房积极性增加，说实在的这种想法确实是非常完美的，但在实际的实施过程中，多孩家庭买房就给与一定的补贴并不是很奏效。最近几年全国整体的生育积极性越来越低了，我们的生育率也创下了历史新低，去年我们的新生人口仅为1062万人，净增人口仅48万人，生育观念几乎彻底发生了改变，市场上多孩家庭的数量越来越少了这种趋势几乎是不可逆的。
而从购房的角度来说，有能力生育二胎或者三胎的家庭，他们本身的经济能力肯定是比一胎家庭要强很多的，毕竟现在家庭生育多孩，除了少部分是因为观念上生育的，大部分都是从经济成本方面生育的，能够生育多孩的家庭，本身家庭经济条件就非常的优越，他们至少是拥有一套以上的房子的，即便是没有补贴，他们也会因为二胎三胎的生育去买房，而且几万元的购房补贴，对于这些家庭来说起到的作用并不是很大，他们要买房还是会买房，不会因为有没有这笔补贴而刺激到他们去买房！
总之，目前市场上对于购房者的各种补贴是非常多的，一套房补贴几万元已经成为了一种常态，只是在当前低迷的楼市环境下，大家对于买房的积极性并不高，和有没有补贴其实关系也不是很大，毕竟开发商一套房降价几万几十万都没有刺激到市场的积极性，更别说几万元的购房补贴了，现在整体上大家对于楼市的信心还不足，需要重新培养信心，只有这样市场的购房积极性才能快速恢复！
