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克而瑞数据显示，2024年3月，昆明新房成交均价为13492元/平，环比下降0.92%。
38个主流板块中，18个板块房价环比上升，包括一环、双塔、北辰等。
各板块具体表现如何？一起来看看。
上月18板块房价上涨
北辰板块均价重回2万+
一、18板块房价环比上升，北辰回归2万+
18个上涨板块中，金殿涨幅最高，环比上升约58.6%。
房价大幅上涨的原因，是今年2月板块内溪麓南郡大批量低价房源备案，导致板块均价降至7937元/平。
到3月该项目已无低价房源备案，房价回升至12588元/平，金殿板块价格随之恢复至正常水平。
其次是前卫、松华坝、空港等板块，涨幅分别为34.2%、24.01%、20.51%。
值得一提的是北辰板块，房价环比上升约5.88%，而且时隔4个月，板块均价再次回升至2万+。
昆明城市航拍｜昆明楼市一线摄
二、20个板块价格回落，最高跌去48.23%
3月共20个板块房价环比下跌，其中世纪城跌幅最大，环比下跌约48.23%，
主要原因是云青花园以3566元/平的低价备案，板块均价下滑，降至约5158元/平。
二环板块环比下跌约26.58%，主要因为龙腾世家成交均价下降约3500元/平，导致整体均价有所下滑。
滇池度假区、西北新城、世博等板块降幅不大，在正常范围内波动。
西北新城实景图｜昆明楼市一线摄
西山、呈贡环比上升
保利春湖低价成交拉低五华均价
再来看主城五区的房价。
今年3月，五区中西山、呈贡的房价都有上升。
其中，西山区均价15698元/平，因剔除了西南海的工抵房备案价，整体均价环比上涨约5.41%。
呈贡区涨幅约4.84%，成交均价9854元/平。
其余三区五华、盘龙、官渡均有所下降。
其中，五华区因西翥板块的保利春湖小镇大批量低总价房源成交，区域跌幅约4.55%，均价为15839元/平。
盘龙区成交均价约14399元/平，降幅约0.95%。
官渡区降幅也比较少，环比下滑约0.08%，均价约12254元/平。
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来源：昆明楼市一线
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