按照计划，昆明今年将启动44村改造，新建4.78万套安置房。
楼市君发现，4月以来，昆明已有16个城中村，密集启动回迁安置房前期招标工作。
都有哪些，接着往下看！
16个城中村启动招标
率先启动回迁房建设
4月24日，巫家坝建设发展有限公司，发布了赵家村、王家村城改项目回迁安置的勘察招标。
招标公告显示，政府拟投资24.8亿元，在巫家坝片区建设赵家村、王家村安置房，用地面积约58.19亩。
建设内容涵盖约1330套回迁房，及其他水电设施等，总建面约16.4万平。
巫家坝公司招标公告
除巫家坝赵家村和王家村外，4月份以来，昆明已有16个城中村，陆续启动回迁安置房的前期招标工作。
这些城中村，涉及呈贡吴家营村、呈贡龙街村、五里片区城改、西坝新村、金马寺大小城中村等。
其中，官渡区生态新城片区回迁房建设体量最大，接近1万套。
其4号地块棚户区改造项目，回迁地块规模约185.99亩，拟建5394套，共计50.2万平回迁住宅。
3号地块棚户区改造项目，回迁地块面积约150.74亩，拟建4115套，共计40万平回迁住宅，还配套有1.8万平商业。
另外，官渡区五里片区、西山区西坝新村回迁体量都不小，分别为2324套、1232套。
呈贡龙街村片区城改安置房，拟建1038套，配套5万平商业建筑，计划工期850天。
投资600亿元
4.78万套回迁房在路上
4月初，昆明召开的新闻发布会上明确，今年计划实施22个项目44村改造。
22个项目共涉及居民2.69万户，拟新建回迁安置房4.78万套，总投资超过600亿元。
为推动城改开发，目前昆明22个项目均已列入住建部“白名单”，共获得银行专项借款授信461亿元，2024年拟借款261亿元。
专项借款资金主要用于项目征地拆迁，及回迁安置房建设。
另据透露，3个项目8个村已启动回迁安置房建设，其余项目力争6月底前全部启动。
还有部分城中村正在进行征迁工作，比如普吉路以东一期项目等。
普吉路以东片区征收签约｜网友供图
需要注意的是，昆明这批回迁房，预计在2026年前后陆续建成。
要知道，2023年昆明新房成交约3万套，二手房成交约4.4万套。（数据来源克而瑞）
这批回迁房的规模，相当于昆明1年成交的二手房套数，体量不小。
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来源：昆明楼市一线
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