导 读
【东莞】2024年1-9月房企流量销售榜、操盘销售榜、权益销售榜TOP20以及9月[商品住宅]项目销售榜TOP10，并从流量、操盘、权益销售及项目销售情况等多维度判断企业的地位，体现其操盘能力和品牌影响力。
☉克而瑞深圳区域
房企流量销售篇
CRIC 解读
●东莞房企流量销售榜：2024年1-9月，TOP20房企累计流量销售金额为587.15亿元，同比下降29.9％，入榜门槛为7.92亿元，同比下降24.5％，前TOP10房企累计流量金额487.61亿元，门槛值为15.72亿元。TOP20房企累计流量面积为152.04万㎡，同比下降31.9％，入榜门槛值为2.49万㎡，同比下降28.9％；前TOP10房企累计流量销售面积为119.34万㎡，门槛值为4.99万㎡。房企流量销售金额榜冠亚军不变，销售面积榜前八强房企排名不变。
万科地产稳坐房企流量销售双榜冠军之位，累计业绩达118.39亿元、29.73万㎡，9月单月业绩为9.23亿元、2.66万㎡，主力成交项目【未来天空之城】。华润置地是流量销售金额榜第二名、面积榜第三名，累计流量业绩达71.38亿元、14.09万㎡，9月业绩为4.67亿元、0.96万㎡，主力成交项目【滨海润府】。保利发展是流量销售面积榜第二名、金额榜第三名，累计业绩达54.06亿元、18.77万㎡，9月主力成交项目【保利和锦府】。
值得一提的是，流量销售金额榜TOP20中有3家新入房企，分别是光大地产、金众地产和三正地产；此外，佳兆业和光大地产新入流量销售面积榜TOP20。
房企权益销售篇
●东莞房企权益销售榜：2024年1-9月，权益销售双榜TOP20房企的累计金额、面积达288.18亿元、81.32万㎡，同比跌幅分别是40.5％、37.8％，入榜门槛分别是5.10亿元、1.64万㎡。权益金额榜TOP10房企累计业绩为229.08亿元，门槛值是8.09亿元；权益面积榜TOP10房企累计业绩为62.08万㎡，门槛值是2.25万㎡。权益销售金额榜前TOP11房企排名不变，权益面积榜前六强房企排名不变。
万科地产是房企权益销售双榜冠军，累计权益业绩达64.67亿元、16.36万㎡。华润置地是权益销售金额榜第二名、权益面积榜第三名，累计业绩达54.52亿元、10.31万㎡。保利发展是权益面积榜第二名、权益销售金额榜第三名，累计业绩达32.64亿元、11.85万㎡。中海地产是权益销售双榜第四名，累计业绩为17.25亿元、4.13万㎡。
值得一提的是，金众地产新入权益销售双榜TOP20，光大地产和松山湖科学城新入权益销售金额榜TOP20。
房企操盘销售篇
CRIC 解读
●东莞房企操盘销售榜：2024年1-9月，TOP20房企操盘累计金额达395.35亿元，同比下降36％，入榜门槛为4.85亿元。房企TOP20累计面积达108.37万㎡，同比下降33.5％，入榜门槛值为1.63万㎡。操盘金额榜TOP10房企累计约332.91亿元，门槛值为9.54亿元，操盘面积榜TOP10房企累计约88.31万㎡，门槛值为2.89万㎡。
万科地产蝉联房企操盘销售双榜冠军，累计操盘业绩为115.85亿元、28.62万㎡。华润置地是操盘销售金额榜第二名、面积榜第三名，累计操盘业绩为71.38亿元、14.09万㎡。保利发展是操盘销售面积榜第二名、金额榜第三名，累计业绩为40.46亿元、14.12万㎡。房企操盘销售双榜第四、五、六名仍是金地集团、粤港湾控股和招商蛇口。
值得一提的是，金众地产和光大地产新入操盘销售双榜TOP20；此外，还有松山湖科学城新入操盘销售金额榜TOP20。
项目销售篇
●东莞商品住宅项目榜：2024年9月，销售金额TOP10项目业绩总计约22.92亿元，同环比均下降，跌幅分别为35.8％、12％，入榜门槛为1.08亿元。销售面积TOP10项目总计约5.70万㎡，同环比分别下跌20.9％、10.2％，入榜门槛为0.34万㎡。9月项目销售金额榜冠军仍是【金地·青云境】，单月销售金额为4.50亿元，环比有所上涨。项目销售面积榜冠军仍是【未来天空之城】，单月销售面积为1.33万㎡。
9月热闹非常，先有降存量房贷利率、降首付比例，后中央政治局会议明确“止跌回稳”，央行又宣布降准、降息正式落地，东莞也快速响应做出调整，取消商品住房限售，不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。一系列的利好，息息相关，环环相扣，都是为了促进房地产市场止跌回稳，当下市场乐观情绪蔓延，信心有明显的向好转变。
END
以上仅为克而瑞深圳观点，不代表所在企业
