这一次，黄红云还是缺席了。
5月21日，金科股份在重庆市两江新区龙韵路金科中心会议室，以现场投票和网络投票相结合的方式召开2024年年度股东大会。
值得注意的是，金科股份实控人黄红云缺席此次会议，这不免引发外界对金科未来走向的诸多猜测。
本次股东大会由金科股份董事长周达主持，审议多项重要议案，包括《公司2024年度董事会工作报告》《公司2024年度监事会工作报告》《公司2024年度财务决算报告》等。
黄红云的缺席并非毫无缘由。此前，金科股份发布公告，称黄红云因涉嫌存在未披露股票出现被强制过户风险、未及时披露权益变动信息的违法违规行为，被证监会立案调查。
调查主要涉及两方面：一是2022年金科控股及黄红云因券商质押式回购业务，无力回购与补仓，致使券商对质押股票强制平仓，造成被动减持却未预先披露减持计划；
二是黄红云及金科控股在2022年与原一致行动人解除一致行动关系及减持公司股份造成权益变动后，未及时履行权益变动报告书的披露义务。
虽然金科方面暂未就黄红云缺席股东大会做出明确说明，但此次立案调查无疑是重要影响因素。
金科进入关键期
值得关注的是，金科股份目前正处于重整关键期。
5月11日，金科股份发布公告，重庆金科第二次债权人会议表决通过司法重整计划。
同时，重庆市五中院裁定批准金科股份及重庆金科的重整计划，并终止重整程序。
这标志着金科股份司法重整取得关键进展，正式步入执行阶段，成为A股首家司法重整成功的全国化大型上市房企。
此次金科股份及重庆金科重整，涉及债务规模达1470亿元，债权人数量超8400家，不仅是房地产行业目前最大的重整案，也是重庆市有史以来最大规模的重整案。
不过，金科股份目前仍面临着较大的经营压力，业绩亏损进一步扩大。
2024年，金科股份实现营业收入约275.54亿元，同比减少56.43%；归母净利润约-319.69亿元，同比下降266.11%；经营活动产生的现金流量净额约-6.74亿元，同比增加80.95%。
截至2024年末，金科股份总资产约1771.83亿元，同比减少20.98%；归母净资产约-286.82亿元，同比下降917.54%。
金科股份在年报中对经营亏损的主要原因进行解释，受各类因素影响，公司经营质效大幅下滑。
一方面，整体项目销售下滑，本期达到交付条件的项目较2023年同期大幅减少，结转收入下降至276亿元，结转毛利润较2023年同期减少48亿元；
另一方面，受各类因素影响，本报告期公司经营性物业的出租率、租金水平及客流量均出现一定程度下降，导致以公允价值计量的经营性物业价值也较2023年减少约12亿元。
此外，2024年金科股份受市场因素、债务逾期导致项目板结及剩余可售项目多集中在三四线城市的影响，按照会计准则计提并表子公司存货跌价准备130亿元。
何时迎来曙光？
金科的重整之路始于2023年5月，内部董事会后提出主动向法院申请重整及预重组的设想。
自2024年2月21日金科正式向法院申请破产重整以来，其重整进程便备受市场关注。
同年4月，重庆市第五中级人民法院裁定受理金科股份及重庆金科的重整申请。
此后，金科稳步推进各项工作，包括召开第一次债权人会议、开展投资人招募以及修订重整计划(草案)等。
同年11月，上海品器管理咨询有限公司与北京天娇绿苑房地产开发有限公司联合体中选为投资人，后续又引入中国长城资产、四川发展证券基金等产业投资人，与20余家财务投资人签约，合计注资26.28亿元。
在今年2月召开的重整案第二次债权人会议上，《金科股份重整计划(草案)》获债权人会议表决通过，但《重庆金科重整计划(草案)》虽在有财产担保组、职工债权组、税款债权组获得通过，普通债权组却暂未通过。
按照《中华人民共和国企业破产法》相关规定，重庆金科与普通债权组协商后再次表决。
终于，截至5月10日18时，《重庆金科重整计划(草案)》获得普通债权组再次表决通过。
根据重整计划，未来金科股份将围绕“高效运营、精益管理、科技创新”，向聚焦强盈利能力和高投资回报的不动产综合运营商转型。
金科将整合优化现有业务板块，剥离非核心或低效资产，形成“投资管理、开发服务、运营管理、特殊资产”四大业务板块。
这一成果不仅打破了此前无上市大型房企通过司法重整脱困的僵局，对大型房企债务风险化解极具参考价值。
黄红云能否翻身？
作为“渝系房企”代表，金科股份源于1998年成立的金科达置业发展（集团）有限责任公司。2000年，金科实业集团组建，并被评为重庆市“重合同、守信用”企业。
此后，金科不断推陈出新，迅速进入北京、重庆、四川、湖南、江苏等多地，全国化扩张步伐加快，土地储备总量超过1000万平方米。
2011年8月23日，金科在深交所A股正式挂牌上市，更名为金科地产集团股份有限公司，简称金科股份，正式登陆资本市场。
此后，金科在行业排名持续上升，2012年在“重庆民营企业50强”中排名第一，“中国地产品牌10强”排名升至第七，全国房企综合实力排名16位；2013年入围中国企业500强。
2016年，金科由“地产开发商”转型为“美好生活服务商”，提出“三圈一带”新战略，锁定“核心十城”，开启多元化布局。
在这一时期，金科凭借强劲的综合实力，连续多年跻身“福布斯全球企业”“财富中国500强”“中国企业500强”“中国民营企业500强”。
然而，随着房地产行业调控政策持续收紧，市场下行压力增大，金科股份开始面临销售下滑、资金回笼困难等问题。
金科自2023年5月启动预重整，2024年2月正式申请破产重整，历经一年多时间，最终在政府、法院、债权人及战略投资者的多方协同下实现突破。
对于金科股份的创始人黄红云而言，重整成功无疑是一个重大利好消息。此前，金科股份面临巨大的债务压力，黄红云也承受着前所未有的经营困境。
随着重整计划的推进，公司债务问题得到妥善解决，经营状况有望逐步改善，黄红云也将逐步摆脱沉重的负担，迎来事业的新转机。
