2026年9月，中指研究院2026中国房地产品牌价值研究成果发布会在京隆重举行。会上发布多项研究成果。
国企品牌价值TOP10：建发房产品牌价值495亿元；华发股份品牌价值365亿元；城建发展品牌价值289亿元；金隅集团品牌价值213亿元；高速地产集团品牌价值115亿元；武汉城建集团品牌价值113亿元；山西建投城市运营集团品牌价值86亿元；深铁置业品牌价值83亿元；武汉城投集团品牌价值75亿元；上海地产品牌价值73亿元。央企品牌价值TOP10：中国金茂品牌价值701亿元；中国铁建地产品牌价值587亿元；中粮大悦城品牌价值490亿元；保利置业品牌价值320亿元；中建壹品品牌价值291亿元；能建城市发展公司品牌价值288亿元；中建东孚品牌价值273亿元；信达地产品牌价值106亿元；中旅投资品牌价值93亿元；中建信和品牌价值89亿元。
领导公司品牌：保利发展品牌价值1392亿元；中海地产品牌价值1383亿元；绿城品牌价值1155亿元；招商蛇口品牌价值1037亿元；华润置地品牌价值971亿元。
2026全国品牌企业（2026全国品牌企业范围数量35家）品牌价值均值为299.6亿元，同比下降10.2%，连续第五年下降。企业销售、营收和盈利持续下降，行业深度调整导致未来收益预期下滑，共同导致品牌价值下降。具体来看，其一，当前房企销售规模与营收继续承压，直接削弱房企品牌价值。其二，尽管部分房企积极实施“轻重并举”的发展战略，但非开发业务受限于营收规模偏小与利润贡献占比偏低，未能有效对冲开发主业下滑。其三，新政后房企经营进入“高资本金沉淀、慢现金流回流”的新阶段，集团层面资金或会期限错配、统筹灵活调配受限，必然影响企业未来拿地节奏和销售业绩。未来房企的销售、营收、利润、现金流等主要经营指标将承受更大压力，致房企未来收益折现萎缩。
中国房地产行业领导公司品牌保利发展、中海地产、绿城、招商蛇口、华润置地的品牌价值平均同比下降2.1%，降幅远低于全国品牌企业。领导公司品牌企业继续发挥行业引领作用，其一，行业竞争格局加快调整，行业领导公司经营韧性较强，资金充裕、融资畅通、开发经验丰富，市场份额将进一步提升。其二，行业领导公司逆势加大产品建设力度与客户服务投入，响应政策打造“好房子”，通过推动产品品牌升级，构建标准化的产品体系，以独立的产品品牌实现品牌资产积累，逆周期释放出更大的韧性。其三，前瞻性地布局物业服务、商业运营、代建、住房租赁等多元业务，为企业带来了稳定的现金流，有效缓冲因开发规模下降导致的品牌价值大幅下降。
领导公司品牌企业凭借在产品品牌上的投入，品牌的认知度和忠诚度均有小幅提升。中国房地产行业领导公司品牌认知度、美誉度和忠诚度均值分别为74.68%、73.43%和70.04%，认知度和忠诚度均较去年有小幅上升，整体好于行业水平，行业领导作用持续彰显。全国品牌企业的认知度、美誉度和忠诚度均值分别为54.31%、52.00%和50.58%。
区域品牌企业（ 2026区域品牌企业范围数量40家，分别为京津冀、长三角、粤港澳和中西部区域品牌企业）品牌价值均值为44.0亿元，同比下降7.6%。具体来看，其一，民营房企持续加大对深耕城市的投入力度，实现单城市市占率领先，依托对本地客群需求的精准把握，打造在地化产品，叠加稳定的交付兑现能力，在区域内建立起难以替代的品牌认知与口碑壁垒，形成“产品、交付、品牌”的闭环，在区域内形成较强的品牌影响力。其二，地方国资积极承担区域内民生保障工作，参与保障性住房建设与城市更新等民生项目，起到了良好的托底作用，在履行社会责任的同时获得较高的品牌美誉度。其三，部分区域深耕型企业基于对当地市场长期深耕，拿地更加精准，且部分区域地价更低，企业投资拿地成本低。多年区域开发经验，在地化产品设计能力突出，更懂客户需求，产品口碑强，项目去化快，政策调整对这些企业的影响较小。
房地产品牌价值虽然当前承压下降，但未来仍有较大提升空间。现房销售将引导房企回归产品力与质量竞争。存量市场背景下，开发销售业务对品牌价值的支撑力度减弱，运营和轻资产服务业务规模做大后，可以有效维稳品牌价值。其一，品牌企业顺势而为，通过打造“好房子”，夯实产品，以产品品质提升满意度，稳住品牌价值的基本盘。其二，品牌企业跳出传统高周转开发逻辑，转向“开发+运营+服务”的新发展模式，为品牌可持续发展提供动能。其三，品牌企业利用AI带来的技术进步，提升管理效率，提高工程质量，增强品牌美誉度。
2026中国房地产品牌价值研究成果
2026中国房地产公司品牌价值TOP10
