近期，政策规划方面，央行支持上海在人民币可自由使用方面先行先试，深圳发布地下空间开发利用管理办法。行业资讯方面，今年上半年434家首店入驻北京，三成入驻三里屯和CBD；青岛首创奥特莱斯近期封底，预计12月17日开业。企业动态方面，泛海控股拟向武汉金融控股出让民生证券不低于20%股份。大宗交易方面，前程无忧花20亿元在上海晶耀前滩购买新总部办公楼，金隅集团底价1.07亿元转让北京丰台区商业楼宇。
政策规划：商务部：五城市率先开展国际消费中心城市培育建设；
行业资讯：海尔生物安全科创产业园项目奠基，总投资5亿元；
企业动态：宝龙商业签约厦门轨道集团，联手打造TOD项目；
大宗交易：金隅集团底价1.07亿元转让北京丰台区商业楼宇；
土地市场：本周，20城市商办土地推出、成交环比上周均量增价跌，土地出让金20.10亿元，平均溢价率升至12.87%。
▌政策规划
商务部：7月19日，商务部部长王文涛宣布，经国务院批准，在上海市、北京市、广州市、天津市、重庆市，率先开展国际消费中心城市培育建设。
央行：7月20日，中国人民银行研究局局长王信在国新办新闻发布会上表示，支持上海在人民币可自由使用方面先行先试。王信表示，未来中国人民银行将一如既往支持上海国际金融中心建设，支持上海进一步完善金融市场体系、产品体系、机构体系和金融基础设施体系，强化全球金融资源的配置功能。
深圳：近日，深圳发布《深圳市地下空间开发利用管理办法》，将自2021年8月1日起施行，为集中开发提供政策支撑。《办法》鼓励地下空间建设商业、工业、仓储、物流设施以及体育、文化等项目。但禁止地下空间建设住宅、幼儿园（托儿所）生活用房、养老生活用房等项目以及中小学普通教室。
广州：7月8日，广州市政府常务会议审议通过了《关于新时期进一步促进科技金融与产业融合发展的实施意见》。《实施意见》明确了6个方面的重点任务，其中首要任务就是要加快建设广州市为风投创投之都。
广东：近日，广东省农业农村厅、省乡村振兴局《2021—2023年全省现代农业产业园建设工作方案》经省人民政府同意并正式对外公布，自2021年7月1日实施，有效期3年。据了解，《方案》提出了总体目标，2021—2023年建设省级产业园100个左右。
▌行业资讯
北京：7月19日，记者从北京市商务局获悉，据选址中国数据显示，今年上半年，共有434家首店（含旗舰店）落地北京，已超出去年全年首店入驻数量近250家，呈现出爆发式增长态势。其中，朝阳区三里屯商圈和国贸CBD商圈，聚集了北京上半年三成首店。
商务部：7月22日，国务院新闻办举办新闻发布会介绍2021年上半年商务工作及运行情况。据介绍，上半年，社会消费品零售总额21.2万亿元，同比增长23%，两年平均增长4.4%，最终消费支出对经济增长的贡献率达61.7%。
青岛首创奥莱：7月22日，据媒体报道，青岛首创奥特莱斯已经在7月上旬封底，现进入内外装修和设备安装阶段，项目预计将于今年12月17日开业。据了解，青岛首创奥特莱斯位于高新区火炬路308号，是一家小镇式大型购物中心，项目商业建筑面积近10万㎡。
电建地产：7月15日，电建地产大宗物业品鉴会在北京长安九里售楼处成功举办。本次推介会上，电建地产集合了全国目前在售的多宗大宗物业产品，涵盖了北京、武汉、南京等多个重点布局城市，遴选出北京长安九里项目、武汉泛悦城项目等六大项目。
海尔生物安全科创产业园（青岛）：7月20日，海尔生物安全科创产业园项目在青岛高新区奠基。该项目由青岛海尔生物医疗股份有限公司投资建设，总投资5亿元，建筑面积约9.5万㎡，涵盖生物培养研发制造中心、体外诊断试剂研发制造中心等，围绕生物安全领域提供全场景解决方案。
▌企业动态
太古地产、静安置业：7月21日，太古地产有限公司宣布，将与上海静安置业（集团）有限公司合资成立管理公司，旨在将张园重新定位发展为上海市中心独具特色的国际级文化商业新地标。据了解，张园地块位于上海南京西路核心位置，由四幅地块组成，总占地面积约4万余㎡，目前由静安置业集团下属上海静安城市更新建设发展有限公司持有。
泛海控股：7月20日，泛海控股发布公告称，公司公司拟向武汉金融控股（集团）有限公司出售民生证券股份有限公司不低于总股数20%的股份。本次签署的《民生证券股份有限公司股份转让意向协议》为意向性协议。如完成本次股份转让事项，公司将失去对民生证券股份有限公司的控制权，公司不再合并其财务报表。
中建二局：近日，中建二局以22.82亿元中标深圳融创华发冰雪文旅城项目。据了解，该项目总建筑面积约26.3万㎡，将建有世界最大的室内滑雪场打造现实版的“冰雪奇缘”王国。该项目位于宝安区沙井街道，是融创中国在深圳打造的首个新型文商旅综合体。
成旅集团、华灿工场：7月19日，成旅集团旗下的成旅SPACiE与华灿工场战略合作签约仪式在和乔大厦举行。双方将携手为海峡两岸暨港澳地区的企业提供更全面、优质的联合办公暨孵化服务。
五矿产城、福建南安：7月19日，五矿产城发展有限公司与福建省南安市人民政府签订战略投资框架协议。拟投资约300亿元在南安打造产业园区及片区综合开发项目，以促进产业转型升级和区域经济发展。
宝龙商业、厦门轨道集团：7月22日，宝龙商业与厦门轨道集团在厦门铂尔曼酒店正式举行厦门地铁1号线商业项目合作签约仪式。此次强强联合，宝龙商业将获得1号线将军祠等4个综合开发用地项目的租赁经营权，均属鹭岛核心区块，总计9.1万㎡。
天猫超市：近日，天猫超市在湖北武汉启用了华中最大机器人仓库，持续通过技术创新，提升仓库处理效率。据悉，该仓库位于武汉江夏区，由菜鸟运营，也是华中最大的电商机器人仓库，总存储量超过10万㎡。
▌大宗交易
前程无忧：7月22日消息，前程无忧宣布，已达成一项协议，在上海购买一座办公楼，作为公司的新总部。该办公楼位于浦东前滩，为晶耀前滩（Crystal Plaza）建筑群的一部分。总占地面积约为3.24万㎡，可适应公司的持续增长和业务扩张。该办公楼的购买价格预计为20.7亿元人民币，资金将来自公司现有现金和债务融资。前程无忧预计，将于2022年搬进新址。
金隅集团：7月20日，据北京产权交易所披露，北京市丰台区青塔东里28号楼-1层及1-6层挂牌转让，转让底价1.07亿元，转让方为北京建机资产经营有限公司。据了解，该物业毗邻北京西四环，目前用途为办公，建筑面积4834.70㎡，处于对外出租状态，租赁合同已置于北交所备查。承租人不放弃对标的的房产的优先购买权。
▌土地市场
本周，20城市商办土地推出、成交环比上周均量增价跌，土地出让金20.10亿元，平均溢价率升至12.87%。全国重点20城中上海、杭州、长沙等11个城市共推出27宗商办用地，推出建设用地面积89.39万㎡，环比上周增加116.23%。成交方面，20城中上海、苏州、长沙等8个城市共15宗商办用地成交，成交建设用地面积38.57万㎡，环比上周增加303.87%；成交楼面均价、土地均价分别为2693.22元/㎡和5212.68元/㎡，环比上周分别下降66.65%和84.84%；土地出让金20.10亿元，周环比下降38.82%；平均溢价率升至12.87%。
备注：①以上数据为初步统计数据；②写字楼版数据库重点监测的20城市包括：北京、上海、广州、深圳、重庆、成都、天津、武汉、杭州、南京、西安、郑州、青岛、厦门、苏州、福州、长沙、合肥、济南、南昌。
