在城市发展的宏大进程中，住房问题始终是关乎民生福祉、社会稳定与经济可持续发展的重要课题。党和政府高度重视人民群众的居住需求，秉持以人民为中心的发展思想，积极推动保障性住房建设，为人民创造高品质生活筑牢根基。保租房作为保障性住房体系中的关键一环，承载着重要使命。在城市的喧嚣与繁华中，它宛如一座灯塔，为无数在逐梦征程中拼搏的人们照亮前行的路。虹桥人才公寓由新长宁集团开发建设，是承载着重大民生责任的项目，也是上海市中心城区目前规模最大的保障性租赁住房项目。
项目概况
项目地处虹桥国际开放枢纽，东侧紧邻长宁公共慢行步道和外环西河，南至周家浜，北至天山西路，以广虹路市政道路和绥宁河为界，自然分割为西、南、东三个地块。整个社区重视租户的居住体感，采用人车分流设计，同时配备24小时保安，项目秉承“小而美、小而精、小而全”的理念，提供了面积约20-104平方米不等的5420余套不同房型房源，并提供1700余个地下停车位（有充电桩）和3万平方米服务配套商业，能有效缓解周边区域及上海市租赁住房结构性供给不足的问题。以“精品、复合、标杆保障租赁社区”的设计理念，打造虹桥临空园区的一站式保障租赁住宅开放社区。
2024年5月22日已上线随申办的西区项目位于广虹路，紧邻绥宁河，包含15栋总高10—12层的小高层，共有住宅3202套，主力户型为30-37㎡一室户以及71-76㎡小两居，区域内配置了商铺和丰富的社区配套，是整个项目占地面积最大、业态最为多样的开放型社区；南区则位于迎乐路，毗邻风光旖旎的天然河道周家浜，共有住宅396套，以80-104㎡大户型产品为主，主要打造成为一个“有家的温度”的品质空间。正在建设中的东区共包含1800余套住宅，偏重于文化休闲之地的建设，计划将于2025年四季度竣工，2026年年中入市。社区的主力客群为临空板块、虹桥商务区以及东虹桥片区，主要的申请年龄为25-45岁新青年新市民。
户型鉴赏
项目概况
商业：西区目前开放了地上沿河商业部分，配有馄饨、面店、融合菜、美发、便利店等商业业态，同时，地下商业广场正在进行公区打造，未来将以精品零售、体育、美食等业态为主，预计将于2025年6月开业。
交通：项目距离淞虹路站直线距离1.2km，步行距离2.2km，项目周边公交线路为1221路（高峰车）及855路（区间车）；为了租户便利通行，在早晚高峰时，社区配备了通往就近2号线、10号线地铁站的班车。
共享空间：公共区域配备了共享活动室以及会议室等，此外还包括共享自习室、共享影音室、共享台球室等，可满足住户基本生活需求。
项目亮点
1、上海市中心城区规模最大的保障性租赁住房社区。
2、紧扣新时代青年人才多元化的生活和学习需求，设置集学习、娱乐、健身、社交为一体的共享空间，并竭力打造宠物友好型社区，规划宠物活动区域。
3、将运动、书吧、办公、剧场、美食、超市、展览等多种配套功能融入整体规划之中，形成一站式的复合型租赁社区。
4、产品覆盖小户型一室户到奢享三室，从低总价、性价比之选，到高端服务式公寓产品均有规划，可以满足不同人群的居住需求。
5、项目设立了24小时客服热线，并建立了完善的线上线下服务体系，能够迅速响应住户的需求，及时解决住户遇到的各种问题。
更多项目信息
报告下载（电脑端复制链接）
➤政策解读
中指 l 年内LPR第三次下调，房贷利率再创新低！
中国房地产企业融资监测月报-2024年10月
www.cih-index.com/report/detail/86296.html
2024年1-10月中国房地产企业销售业绩排行榜
www.cih-index.com/report/detail/85809.html
2024年1-10月全国房地产企业拿地TOP100排行榜
www.cih-index.com/report/detail/86006.html
2024年10月中国住房租赁企业规模排行榜
www.cih-index.com/report/detail/86513.html
中国房地产市场月报2024年10月
www.cih-index.com/report/detail/86119.html
中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年10月）
www.cih-index.com/report/detail/86024.html
2024年三季度中国百城地价指数报告
www.cih-index.com/report/detail/85808.html
