今天（1月21日），江西上饶广信区成功出让两宗住宅用地，出让面积共6.57万㎡，总规划建面约12.61万㎡。
最终，两宗地块成功底价成交，分别由江西福昌房地产&江西鑫邦实业联合体以及上饶市龙潭湖置业摘得，总成交金额共3.23亿元。
▌DEA2021198号地块
地块位置：上饶经济技术开发区武夷山大道西侧、七六路南侧
建设用地面积：52396㎡
规划建筑面积：104792㎡
用地性质：城镇住宅用地
起始价：2.9亿元
起始楼面价：2767元/㎡
成交价：2.9亿元
成交楼面价：2767元/㎡
竞得人：江西福昌房地产&江西鑫邦实业
地块所处旭日板块现状投资价值较高，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了重点小学广信区第一小学、扬帆中学、三级医院(非三甲)上饶市人民医院医联体中山分院、购物中心上饶吾悦广场等生活配套。
根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的186宗住宅用地中排名第16，其中商业要素、办公机会、环境要素等7个方面均优于同时期推出地块的平均水平。
▌DEB2021107号地块
地块位置：城南大道以西、千尺路以北
建设用地面积：13333㎡
规划建筑面积：21333㎡
用地性质：住宅用地
起始价：0.33亿元
起始楼面价：1540元/㎡
成交价：0.33亿元
成交楼面价：1540元/㎡
竞得人：上饶市龙潭湖置业
地块所处罗桥板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了重点小学广信区第五小学、上饶市广信区求实学校、三级医院(非三甲)上饶市广信区第三人民医院、购物中心上饶吾悦广场等生活配套，周边有旭日公园、上饶槠溪省级湿地公园管理办公室等7个公园景点。
根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的186宗住宅用地中排名第16，其中商业要素、办公机会、环境要素等7个方面均优于同时期推出地块的平均水平。
