9月21日，重庆两宗优质纯住宅地块成功出让，涉及华岩板块、照母山板块各一宗，总出让面积约2.6万㎡，可建规模4.63万㎡。
其中，照母山地块（两江新区鸳鸯组团I分区I5-4地块）凭借优越的位置条件及较低的拿地门槛，成功吸引了建发、龙湖、海成、昕晖、华美、江北嘴置业等等20余家房企参与，成为目前今年重庆土地市场最受欢迎地块，最终经过29轮竞拍，由成都宇颂以地价上限2.17亿摇号摘得，成交楼面价10350元/㎡，溢价率15%，这也是照母山板块时隔5年再次拍地，成为重庆今年第4宗“万元地”，年度第二宗溢价达到15%、触顶熔断的地块。
华岩组团地块（九龙坡区中梁山组团J分区J01-05-1/04地块）由华岩幸福城公司以底价1.52亿摘得，成交楼面价6000元/㎡。
图：地块位置
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重庆土地市场月报2023年08月
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▌23028
地块位置：九龙坡区中梁山组团J分区J01-05-1/04地块
建设用地面积：12517㎡（18.78亩）
规划建筑面积：25346㎡
用地性质：住宅用地
起始价：1.52亿元
成交价：1.52亿元
成交楼面价：6000元/㎡
溢价率：0%
竞得人：华岩幸福城公司
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地块所处华岩板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有商场，商业配套会有所提升，交通便利，邻近地铁5号线，多条公交线路环绕，且距离中梁山地铁站仅1.3km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了田坝小学、重庆市田家炳中学(B区)、二级医院重庆华健友方医院、叠彩西城·幸福广场等生活配套，周边有民康公园、中梁山耶稣堂等28个公园景点。
▌23029
地块位置：两江新区鸳鸯组团I分区I5-4地块
建设用地面积：13341㎡（20.01亩）
规划建筑面积：20945.37㎡
用地性质：住宅用地
起始价：1.885亿元
成交价：2.17亿元
成交楼面价：10350元/㎡
溢价率：15%
竞得人：成都宇颂
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地块所处照母山规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)15号线一期，未来交通更加便利，周边规划有小学、中学、医院，未来教育、医疗配套会有所提升，交通便利，邻近地铁5号线，多条公交线路环绕，且距离重光地铁站仅1.4km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了万年路小学、市级重点中学重庆第一双语学校、三甲医院重庆医科大学附属第一医院金山医院、购物中心棕榈MALL等生活配套，周边有金开运动公园、金渝公园等23个公园景点。
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