3月27日，苏州工业园区双湖板块02号地块开启限时竞价，地块位于金鸡湖与独墅湖之间的双湖板块，地块楼面起价55000元/㎡，未开拍已创下苏州地价新高。地块出让面积46465.37㎡，容积率为1.02，建筑面积47394.68㎡，起始价26.1亿元。
该地块编号苏园土挂（2024）02号地块，位于双湖板块核心地带，高达55000元/㎡的起始楼面价不仅刷新了苏州楼面价记录，且已超江苏省最高成交楼面价。在此之前，苏州最高成交楼面价为3月13日出让的狮山Z03地块，由绿城以45455元/㎡的楼面价摘得。
此次出让的双湖地块最大容积率仅1.02，是苏州近年来出让宅地中容积率最低地块。地块北侧紧邻金鸡湖，可享一线湖景，南侧可望独墅湖，生态景观资源绝佳。最终经过51轮竞价，由绿城房地产集团有限公司（绿城）以30.82亿元竞得，成交楼面价65022元/㎡，溢价18.22%。
图：地块位置
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苏州土地市场月报2024年02月
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地块位置：苏州工业园区双湖，金鸡湖大道南、石莲街东
建设用地面积：46465㎡（69.70亩）
规划建筑面积：47395㎡
用地性质：住宅用地
起始价：26.0671亿元
成交价：30.82亿元
成交楼面价：65022元/㎡
溢价率：18.22%
竞得人：绿城
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地块所处双湖板块现状投资价值较高，周边规划有中学，容积率较小，有利于打造高端低密度社区，交通便利，邻近地铁5号线，多条公交线路环绕，且距离金湖地铁站仅0.3km，周边有同舟共济雕塑、邻瑞·足球公园等65个公园景点。
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