6月25日，北京市朝阳区十八里店朝阳港1303-686等地块正式摘牌，地块起始价63.8亿元，起始楼面价50694元/㎡，期房销售指导价7.9万/㎡、现房8.1万/㎡，上下浮动8％，采用“限地价+竞现房面积+摇号（交高标）”方式出让。
地块位于朝阳十八里店板块，紧邻地铁17号线十八里店站。地块土地面积4.77万㎡，建筑控制规模不超过12.6万㎡，包括居住和托幼用地。设定土地合理上限价格73.37亿元，若报价达到上限，将转为现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报面积为1000㎡，上限面积为25000㎡。若“现房销售”面积达到上限，将通过现场摇号确定竞得人，并要求提交《高标准住宅建设承诺书》。截至昨日报名截止，该地块仅有金隅一家房企报名，报价63.8亿，这也是金隅在十八里店斩获的第四宗宅地，或将打造云筑四期。
配建及建设要求：
配建方面，地块配建类用地规划建面3720㎡：含能源站1 处，具体指标以实际需求为准。建筑规模不少于70 平方米；通信接入机房1 处，建筑规模不少于50 平方米有线电视机房1 处。1303-687 地块为托幼用地，不出让，规划9班幼儿园，建筑面积3600平方米，由竞得人建设后无偿移交相关部门。本次出让宗地中 1303-687 地块为托幼用地，不出让，由竞得人建设后无偿移交相关部门。
图：地块位置
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北京土地市场月报2024年05月
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▌京土储挂(朝)[2024]019号
地块位置：北京市朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-686地块R2二类居住用地、1303-687地块A334托幼用地
建设用地面积：47662㎡（71.49亩）
规划建筑面积：125853㎡
用地性质：住宅用地
起始价：63.8亿元
成交价：63.8亿元
成交楼面价：50694元/㎡
溢价率：0%
竞得人：金隅
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地块所处十八里店板块处于发展阶段。地块五通一平，交通便利，邻近地铁17号线，多条公交线路环绕，且距离十八里店地铁站仅0.2km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了首都师范大学附属朝阳实验小学翠成南校区、重点中学北京工业大学附属中学(十八里店分校)、二级医院北京市朝阳区桓兴肿瘤医院、购物中心铭泽生活广场等生活配套，周边有欧苑景观、海棠公园等35个公园景点。
