十一月，成都市场延续复苏势头，商品住宅成交面积达228万㎡，同比上升66%，环比上升19%，再创新高。头部房企持续取得不俗成绩，TOP30房企销售额继10月劲增80%后，11月环比继续增长19%，单月同比增长33%。
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·房企销售情况·
数据说明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在成都的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
成都市2024年1-11月房地产销售业绩TOP30中，6家房企在蓉销售金额超100亿，分别为华润置地、中国铁建地产、保利发展、成都轨道城市、招商蛇口和龙湖集团；9家房企销售额超50亿，分别为天投开发、建发房产、锦江统建、越秀地产、华发股份、中海地产、万科、兴城人居和成都城投置地。此外，华侨城、中交房地产、成都高投、电建地产、国贸地产在蓉销售金额超30亿。
前10企业的销售业绩达约1257.4亿元，占TOP30业绩的60%以上，“5+2”仍为主要业绩贡献区域。
数据说明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在成都的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
成都市2024年1-11月房地产权益销售业绩TOP20中，保利发展、中国铁建地产、华润置地、成都轨道城市和龙湖集团权益销售额突破100亿，天投开发、招商蛇口、越秀地产、建发房产、中海地产、成都城投置地和兴城人居权益销售额超50亿。
数据说明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在四川的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
四川省2024年1-11月房地产销售业绩TOP30中，21家房企在川销售金额超30亿元，其中14家房企销售金额超60亿元，分别为华润置地、中国铁建地产、保利发展、成都轨道城市、招商蛇口、龙湖集团、天投开发、建发房产、锦江统建、越秀地产、华发股份、中海地产、万科和兴城人居。
润达丰滨江以32.2亿元位列在蓉及在川拿地金额TOP1。成都东部集团以99.6万㎡位列在蓉拿地规模TOP1。
·市场解读·
● 11月成都商品住宅供销同环比均上升
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备注：数据为认购数据
2024年11月，成都市商品房供应面积为216万㎡，同比上升12%，环比上升66%。成交面积为319万㎡，同比上升46%，环比上升22%。
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备注：数据为认购数据
2024年11月，成都市商品住宅供应面积为126万㎡，同比上升18%，环比上升43%。成交面积为228万㎡，同比上升66%，环比上升19%。
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11月成都监测开盘套数约1247套，较上月增加近1000套，平均认购率约为95.1%。
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备注：数据为认购数据
11月，金牛区商品住宅供应面积最高，为21.8万㎡，其次为天府新区的17.6万㎡；天府新区商品住宅成交面积最高，为47.2万㎡，其次为龙泉驿区的18.8万㎡。
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2024年11月，涉宅用地供应34宗，共计1763亩；成交20宗，共计926亩。除2宗分别位于锦江和高新地块溢价成交外，其余底价成交。1-11月累计供应133宗，合计6664亩；累计成交97宗，合计4805亩。
2024年11月商办用地供应42宗，共计1728亩；成交23宗，共计613亩。1-11月累计供应102宗，合计3850亩；累计成交81宗，合计2688亩。
10月以来，成都新房周度销量维持在40万方~60万方高位，回暖趋势稳定。进入12月，伴随房企年底冲刺，市场热度将继续维持。
