物业每周看点：万物云与高和资本战略合作_

企业动态

和泓服务收购四川万晟物业30%股权

和泓服务已签订买卖协议，收购四川万晟物业服务30%的股权，收购代价为人民币6640万元。

万物云与高和资本达成战略合作

万物云与高和资本对外宣布达成战略合作，双方拟共同创设社商基金，装入持重资产，“蝶城+社商”模式下，万物云要“做社区商业的头牌玩家”。

绿城服务与滨海发展集团达成战略合作

绿城服务与滨海发展集团在杭州举行战略合作协议签约仪式。双方将聚焦新区建设涌现的新场景与新需求，深化战略互信，依托全产业业务平台的强大链接力与智慧服务的尖端驱动力，高效整合各类资源，携手推进综合物业服务、公共服务、产业园区运营、智慧运营及城市综合运营等多领域的深度合作。

时代邻里与时代中国签订框架协议

时代邻里与时代中国签订持续性关联交易框架协议，旨在重续双方的业务合作。此次签订的持续性关连交易框架协议，根据协议内容，时代邻里与时代中国将在非业主增值服务、物业管理服务、停车场租赁管理服务、电梯销售、安装及维护、互联网服务分期付款、智能化工程服务等多个领域展开合作。服务定价将参考市场现行市价和当地政府指引价格，经双方协商确定，费用标准不得高于国家定价监管局规定的标准价格，且不得低于向独立第三方收取的费用标准。

人事动态

佳源服务人事变动

佳源服务宣布公司管理层及董事会的重大变动，自2024年12月10日起，辛冰先生及李猛先生已获委任为执行董事；张辰先生、崔艳女士及蔡思韬先生已获委任为独立非执行董事。

中标项目

越中亿远物业中标深圳小学2025年物业管理服务
深业运营联合中青旅中标深圳科学技术馆与深圳科学馆一体化运营管理项目
中建玖合城市运营中标天津君谊大厦物业服务项目

资本市场大事件

JPMorgan Chase & Co.减持保利物业股份

JPMorgan Chase & Co.减持10.52万股保利物业股份，涉资341.48万港元。减持后，JPMorgan Chase & Co.最新持股数目为1072.72万股，持股比例为6.99%。

中天服务宣布调整募集资金的项目投资金额

中天服务宣布调整募集资金投资项目拟投入的募集资金金额。此次调整基于实际募资情况及项目进展，涉及物业管理市场拓展项目、信息化与智能化升级项目等四个项目，调整后拟投资金额总计为16254.60万元。

东原仁知服务发布延迟寄发有关股权转让协议

根据公告，一份载有（其中包括）董事会函件，当中载列股权转让协议的进一步详情；独立董事委员会的推荐建议；独立财务顾问的意见；及召开临时股东大会的通告之通函（“通函”）预期将于2024年12月11日或之前按需求寄发予股东并将刊载于本公司网站及联交所网站。

招商积余首次回购公司股份完成

招商积余于2024年10月16日董事会会议和11月28日股东大会批准了回购股份方案，计划通过深圳证券交易所系统以集中竞价交易方式回购股份，用于注销并减少注册资本。此次回购价格上限为每股不超过人民币14.90元，回购资金总额预计不低于人民币0.78亿元且不超过人民币1.56亿元，回购期限为自股东大会审议通过之日起12个月内。

中天服务定向增发A股新增股份

中天服务布其向特定对象发行A股股票上市的相关事宜。中天服务此次发行股票数量为3456.5289万股，发行价格为4.84元/股，募集资金总额达到1.67亿人民币，净额为1.63亿人民币。新增股票将于2024年12月10日上市，其中天纪投资认购的股票自发行结束之日起36个月内不得转让。

越秀服务回购9.5万股

越秀服务在港交所公告，公司于2024年12月9日，通过集中竞价交易回购9.5万股，回购金额30.51万港元，最低成交价为3.17港元，最高成交价为3.3港元；近30日累计回购238.1万股，累计回购金额752.79万港元。

星悦康旅股东减持

China Aoyuan Group Limited减持704.5万股星悦康旅股份，涉资247.42万港元，近一个月累计减持3213.6万股。减持后，China Aoyuan Group Limited最新持股数目为3161.32万股，持股比例为4.35%。

特发服务股东计划减持

特发服务股东雅安市银坤企业管理股份有限公司计划以集中竞价的方式减持所持有公司股份不超过1,690,000股,即不超过公司总股本的1%。

招商积余发布关于回购公司股份的进展公告

根据公告，此次回购股份的价格上限设定为14.90元人民币/股，预计回购资金总额不低于0.78亿元且不超过1.56亿元。回购期限为自股东大会审议通过之日起12个月内。截至2024年11月30日，招商积余尚未通过回购专用证券账户回购公司股份。

指标描述

图：港股上市物业服务企业资本市场动态