租房是大家步入社会的第一道关卡，第一次租房，大家都有许多问题。主要还是担心第一次租房会遇到“坑”，所以快来收好这份避坑防套的：《租房攻略》
PART.01
租房尝试小科普！
01 租房方式
分为整租、主卧带卫合租、次卧合租，价格依次递减，看自己倾向哪种。
02 付款方式
一般为押一付一、押一付三、半年付、年付四种。
① 押一付一: 押金为一个月租金，每一个月交付月租金。② 押一付三:押金为一个月租金，一次性付三个月房租，三个月期满再付三个月的形式。(最常见形式)③ 半年付:一次性付半年房租。④ 年付:一次性付一年房租。(一年节省两三千，存在后期有变动拿不回钱的风险)
03 风险预估
押一付一
04 平均月租
年付
说完这些租房必备的小常识，我们就来到第二步【看房选房】，很多同学容易被房子的装修吸引，觉得装修好的、符合自己审美的就可以，但是看房选房可不仅仅是看这些，接下来就来说说，咱们看房看的是什么？
PART.02
看房选房小贴士！
1️⃣ 安全第一：考察周边环境、楼层高低、房龄新旧以及是否存在消防隐患等，大家看房时尽量结伴同行，合租的同学注意一起合租的人是否安全。
2️⃣ 确定价位：
每月房租最好不要超过月收入1/3；
3️⃣ 时间成本：
经常早起或加班，建议租通勤10-20分钟距离的房子；
4️⃣ 配套设施：
除常用家电外，沙发、座椅、床等配备齐全可省去不少麻烦。
5️⃣ 注意收费：
“定金”和“订金”不一样，妥善保管各种收费票据。
把上面的这几个小点都确定好以后，同学们就要到签约的环节了，那么接下来我们来聊聊，签约前，都要注意什么才不会陷入骗局？
PART.03
签约前有哪些注意事项？
01 准备材料清单
⚪️ 房屋产权证（证明是房东的房子）；
⚪️ 租赁合同（重点看违约条款）；
⚪️ 家具家电确认清单（退租时清点）
02 全屋细节检查
⚪️ 电视、空调、洗衣机、冰箱，能用的都先打开测试一下；
⚪️ 电源是否正常；
⚪️ 窗户开关&反锁是否正常；
⚪️ 厕所下水是否正常；
⚪️ 洗澡淋浴、热水器、水龙头；
⚪️ 水、电、气、物业缴费方式；
⚪️ 摄像头检查（关灯，用手机看红外线）；
⚪️ 有地板的地方检查是否受潮、瓷砖是否松动；
03 其他签约注意事项
⚠ 验证房东身份
1️⃣ 要求房东提供房源的房产证。
2️⃣ 要求房东提供本人身份证，仔细核对姓名是否与房产证上的姓名一致。
3️⃣ 明确房屋产权的归属，出租人是否有权出租。
4️⃣ 将房产证、房主身份证复印留存，以备不时之需。
❗注意
警惕“二房东”。法律上二房东如果将租赁房转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则无效。如果是转租，不仅要查明转租合同的租赁期限，核实是否有转租权，同时还要尽可能与房主取得联系，以防受骗！
💬签合同时哪些要注意？
1️⃣ 分清双方权利义务，如房屋设施非人为损坏由谁负责维修，提前终止合同该如何赔偿等。
2️⃣问清房屋水、电、气、暖、租金、押金等的给付标准和违约责任。如何进行缴纳以及每个月什么时候缴纳，一旦发生纠纷便于维权。
3️⃣确定好自己可以对房屋进行改造的程度，如是否可以贴墙纸、钉钉子等。4️⃣ 签订合同时，要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况，越具体越好。
❗注意
水电煤暖网电视费一般由租客负责。必备家电的添置、维修一般由房东负责。物业费用不一定。记得明确这些费用是否包含在房租内。
奔波在租房路上的大家，一定要留心各种套路，愿你们都能租到自己梦想中的小窝。焦虑自然会有，但也会随着时间酝酿渐渐生出安全感；对现实的妥协也会有，但对未来的想望也永远都在🥰
【一起来聊聊】
“过来人”都有哪些租房心得呢？
大家可以在【留言区】
互相传授方法啊🤣🤣
（如：找房时间、付款方式、租期、
周边生活区域、选址等方面的建议）
