上世纪九十年代末，浦东大开发箭在弦上，如火如荼。仅仅2年时间，一座占地面积30平方公里大型机场枢纽横空出世。
这个机场，就是如今我们耳熟能详的浦东国际机场。
围绕浦东机场迎宾大道约900公里路网，浦发集团加入参与修建。
为浦东发展而生，这不仅是浦发集团诞生的初衷，也是企业的使命所在。
事实也印证了这一点，在超20年浦东发展史上，浦发集团几乎从未缺席过重要时刻。
我们常说，区域的深耕是相伴而生、同频成长、从一而终、一以贯之。
浦发集团总把最好的留在了浦东这片充满活力和机遇的土地上。
01
和浦东血脉相连的开发商
如何打造“自己的家”？
浦发集团深耕浦东、渗透区域发展脉络之中、与浦东血脉相连。
浦发集团应浦东大开发之势而生，作为的国有独资企业，雄厚的背景就是其实力的一部分。
在浦东新区，浦发集团的渗透有多深？这其实是个看得见摸得着，可以量化的问题。
可以这么说，在浦东人们日常只要出门，无论开车还是公交，经过的道路、桥梁、轨交以及市政公共配套场馆，大多和浦发集团息息相关。
浦发集团旗下有两家代表性的子公司——浦建集团和浦房集团。浦房集团在过去20多年时间里，在浦东新区城市更新、标杆人居的打造上，不断赋能每一块土地。
毫无疑问，浦发集团深度参与了整个浦东新区从骨骼到肌理的构建：
可以说，浦发集团是最熟悉和了解浦东的开发商之一。
无论是从浦发起点的“高度”，还是浦发深耕的“广度”，抑或是浦发与浦东区域绑定的“深度”，我们大概能得出这样几个结论：
①这是个与浦东新区“同呼吸、共命运”的公司。因浦东发展而生，整个企业的发展也是和浦东一起同频共振的。这不是一家来浦东“投机”的公司，其本身就是浦东机遇的一部分。
②这是个对浦东这片土地有“真情实感”的公司。浦发深度参与浦东新区开发的每一个重要过程，这片土地上的建筑和道路，几乎都和浦发有关系，通俗点说浦发是像在打造“自己家”一样来为建设浦东出力。
我们总说，宝马之所以为宝马，劳斯莱斯之所以为劳斯莱斯，是因为汽车都不是它们的第一件作品，飞机才是。
从大基建行业玩家，到躬身入局打造住宅项目，专业点说是“向下兼容的高段位能力”。
02
全维度进阶独树一帜的出圈路径
如果单纯地把浦发看做一个“区域巨无霸”显然就太片面了，深入了解后就会发现，这家企业在地产领域，是典型的：
厚积薄发、博观约取。
在战略风格上有国企特有的行稳致远，对产品积累了足够多的见解和认识。一方面对产品有着很深的执念和追求，另一方面对脚下浦东的这片土地保有深沉的情感和责任感。
我们总说长期主义，浦发是真的将长期主义践行为方法论的。
①首先，浦发以“全维度视角”参与地产开发。
从进入商品房领域凭借盛世系在地产江湖打响招牌，到浦发仁恒有园、浦发仁恒珊瑚世纪等代表作品，成为撬动区域价值的标杆。
浦发仁恒有园
浦发仁恒珊瑚世纪再到入入高端住宅领域，打造了高端大平层浦发壹滨江。
浦发壹滨江鸟瞰
浦发壹滨江夜景进而再度升级扮演城市运营商角色，从住宅改善升级为城市改善，打造浦发唐城等新名片。
浦发唐城能发现，浦发一步步走来始终是稳扎稳打，有一条清晰的迭代升级路径，地产开发的各个领域几乎做了一个遍。能洞察各个产品群体的实际需求，也对地产开发也有更立体和宏观的视角。
这种全维度视角的能力，放在整个地产圈都是稀缺的。
②其次，浦发的产品能力始终在进阶，不断在创造惊喜。
在北滨江豪宅聚集地，浦发壹滨江如今仍用极简干练又大气的垂直线条、通透干净的美学质感，以灯塔精神左右滨江天际的“美”。
浦发壹滨江你可以发现，浦发不仅有全域开发的维度，而且在每个领域都保持独有的特色，总能以意想不到的角度出圈。
③最后，浦发能扮演城市运营商的角色，赋能区域板块。
体量约70万方TOD+前沿生活体的浦发唐城，2.72平方公里，定位为上海生活消费新高地、微型中央活动区的浦发新杨思……
新杨思这些不是简单的拿地开发项目买房子这么简单，而是涵盖了公建、地铁、商业、住宅等各类业态，浦发担当了规划、设计、建造、运营等关键任务，对应的难度是几何级升级的。
在这背后，浦发是在扮演一个城市运营商的角色，主动引领板块人居品质的升级，为一座区域来做“改善”。
在这些作品中，最值得聊一聊的是浦发为新杨思定制的新一代的人居标杆——新杨思·上园，因为它不仅代表了浦发最新的产品开发理念，其间的大量新思路新理念让人惊艳。
新杨思·上园更重要的是，这个项目释放了的满满诚意，让人动容，可以这么说：
和浦东血脉相连的浦发，又拿出了一件向这片土地致敬的作品。
03
浦东的下一个“惊爆点”
其实在这里
浦发与浦东这片土地共生共长、同频共振：
在寸土寸金的陆家嘴滨江，浦发壹滨江得以矗立于此；瞄准张江南拓板块，打造了浦发仁恒珊瑚世纪、浦发仁恒有园；洞察唐镇国际社区的崛起风口，打造了浦发唐城等。
或许只有像浦发这么懂浦东的人，才能沿着浦东的发展脉络，逐一“点亮”区域价值点。
可能有人好奇，浦东的下一个“爆点”又会在哪里？
我们都熟悉，前滩是有史以来崛起最快的浦东板块。而围绕前滩，浦东显然有一个更宏大的规划，目标就在前滩东侧的新杨思，版图位置上这里是金色中环五大核心区唯一整体处于中环内的板块，也是“十四五”期间浦东重点打造的8个潜力区域之一，目标是将这里建设为“上海生活消费新高地”。
整整2.7平方公里的面积，大量优质的资源提供了开发的无限的可能性，负责在这张蓝图上勾画未来的执笔者，正是浦发集团。
从一开始，浦发对这片土地的重视就被抬到了一个罕见的高度：
浦发一口气请了三家闻名国际的建筑设计机构来华山论剑。
操刀过北京首都国际机场的Foster+Partners、代表作是纽约哈德逊广场伦敦公寓的KPF、设计过东京中城八重洲的NIHON SEKKEI。
这三家无不是对合作方精挑细选，对区域地块严苛要求的国际巨头，历时半年，数易其稿，在新杨思这块土地，上演了一场设计大师的高手对决。
华山论剑的结果就是，整个新杨思板块采用了独一无二的Double POD开发理念，呈现出了国内罕见的POD中央绿地中心+POD商业中心的“双超级中心”格局：
一边是3.5公顷中央公园，搭配约7万方的公园；另一边是约40万商业开放式街区。这样的体量和全新理念，放眼整个上海或许也是独一份的。
设计效果图这种“双心驱动+绿脉缝合”的模式，让新杨思成为了一座集生态、文化、公园、商业、办公、住宅为一体的生活消费新高地。
在规划里，新杨思将成为上海超集MCAZ（微型中央活动区）。
可能有人熟悉CAZ（中央活动区），在“CAZ”之前加上一个“M”，并非单纯地寓意新杨思是“微缩版”，在新杨思：
“M”可以象征“MIX”（融合），寓意这里可链接自然/商业、艺术、人文等丰富场景；
“M”可以代表“MAJOR”（大师），点名众多国际设计机构和空间设计大师在这张蓝图上留下自己的痕迹。
“M”更可以表达“MAGIC”（魅力），在双超级中心格局下，城市可赏可游，生活宜静宜动，绽放出无限可能。艳姐看到，目前新杨思核心区中央景观绿地已经开始招投标，由杨滨路、杨依路、胡巷街、思恬路、思悦路、海阳路构成的“三纵三横”的核心区路网已经被命名，将进一步打开核心区交通格局。
这也意味着所有的蓝图和规划，并非只是停留在纸面上的畅想，而是正在逐渐发生与落地的真实场景。
这也是浦发对这片区域沉甸甸的承诺，与一丝不苟的兑现能力。
04
向浦东致敬的作品
有诚意更有心意
新杨思这个超级IP上，留下了一块标杆人居的空白，留待浦发来郑重填补上，对于这块拼图，浦发相当重视，因此给出了新杨思·上园这个回答，这个答案的核心就是：
满满的诚意。
①设计的诚意：击碎传统标准化的人居理念
杨思·上园给人一大直观感受是，这是一个有着自己美学主张的产品。
从项目的外立面就能发现，运用了框镜设计手法。
在线条语言上则采用了一种双T型的硬朗线条设计，让整体外立面层次感更强，具有极强的观赏性。
这种独树一帜的外立面风格，不仅让项目为新杨思勾画了独特的城市天际线，也是业主彰显独特身份的有力象征。
为新杨思·上园操刀景观设计的是朗道设计，如果你没有听说过，那他们的代表作你一定有所耳闻，例如：滨江壹号院、中兴路壹号、复兴珑御……
在设计团队笔下，新杨思·上园形成了一轴三带多园的景观主题，左手亲水，右手叠景的立体景观组合之下，曼妙的归家动线掩映其中。
其间茶歇花园、儿童乐园、阳光草坪、运动跑的点缀其中，将休憩与生活巧妙地做了一个串联。
印象最深刻的还是一个个半开放“玻璃盒子”，他们既是各种功能场景的载体，又以的半透明方式点缀景观其间的，让每种幸福生活也成为“会动的风景”。
产品内卷的极致并非单纯地堆了多少奢华材料，而是用豪宅御用设计团队来给业主的生活赋予匠心。
毕竟材料总会折旧，但极品人居的设计理念却能够包裹你的生活，不断丰盈、不断传承。
②户型的诚意：每一平米都是生活的赞歌
有时候均衡就是一种优势，尤其是在户型设计上。这也是浦发过往开发项目上展现出的优秀传统。
最近一个批次，新杨思·上园推出建面约104㎡三房两厅两卫的主力户型，采用了经典飞机和创新宽厅的两种户型设计，给当下青年提供了多样化的生活选择方案。
建面约104㎡三房两厅两卫 户型图
无论是宽厅户型还是飞机户型，都强调了南向采光和通风的重要性。飞机户型的整体南向面宽达到约10.2米，创新宽厅南向面宽更是达到约11.7米，做出了市面上难得的尺度感。
私密性与仪式感的结合
在入户上，采用“正玄关”的布局，不仅提供了方便的收纳空间，还有效保护了居家生活的隐私，符合空间心理学的安全感需求。
同时，玄关的设计也体现了中国传统文化中重视礼仪和“藏”的精神，增加了归家的仪式感。
新杨思·上园现场实拍
南向打造的主卧套房，拥有私享衣帽间、独立卫浴和瞰景飘窗，彰显了尊贵和私密的居住体验。这种设计充分考虑了居住者的生活习惯和需求，让主人能够在舒适的环境中享受舒缓自在的生活。
新杨思·上园现场实拍
实用性与美观性的融合
客餐厅、U型厨房和景观阳台的流畅动线，形成LDKG一体化的公区。增加了家人之间的互动性和室内空间利用率，同时也考虑了社交功能的需求。
这种“泛客厅设计”让公共区域更加开阔和通透，视觉通透感是扑面而来。
新杨思·上园现场实拍
内装采用了木材与石材的经典的组合，独特的材质特性形成了美感的相互补充，营造出丰富多样的空间氛围；而海派弧形转角和皮革细节，更加增添了空间的温润感和沉稳感。
新杨思·上园现场实拍
③产品的诚意：大师级设计+高定精装配置
在“神户型”的基础上，浦发为新杨思·上园这个项目配置了超高标准的精装，每一处都流露出“不惜成本”的底气和诚意。
日立、霍尼韦尔、松下等先锋生活品牌，中央空调与地暖二联供+新风系统，给足舒适的生活体感。
弗兰卡厨电四件套，包含烤箱与洗碗机，配备铂浪高单盆大水槽、怡口净水，这些过去都曾是都是豪宅品牌的标配。有评论说，单一个厨房，或许能抵上很多楼盘一整套的精装价格。
采用了德国唯宝智能马桶、台盆的主卫，让整个空间流畅如同艺术品，生活的尊崇感油然而生。
被浦发请来主持新杨思·上园室内设计的，是曾参与设计了上海汤臣一品、深圳湾一号等全国性高端豪宅的SLD 梁志天。
在大师手上，新杨思·上园真正展现了什么叫“内里乾坤”，室内装标无一不是市面上的知名品牌，不断地堆叠起浦发的诚意。
这些品牌绝对称得上板块区域里的高配，但绝非穷奢极欲的堆砌，无论是设计匠心还是一线大牌，均为生活的“舒适度”服务。
可以这么说，新杨思·上园蕴藏的细节，无一不是在反复强调一个事实：
浦发对这片土地，有诚意更有心意。
结语
此前的热播剧《繁花》里有句话，“唯土地与明天同在。”剧中当年预言的热土，就是如今的浦东。
浦东高速成长的数十年，同样也是深耕于此的浦发成长的时间，很多企业本身，往往就是一片区域传奇故事的生动注脚。
在浦东这片传奇的蓝图中，浦发的每一笔都是浓墨重彩的一笔，成为这片土地上不可或缺的部分。
主编：张艳
责编：王亦可
