(一)
恕我直言,很多人虽然交了很多年五险一金,但是至今没搞清到底是什么鬼。
之前和大家唠了“五险”,今天我们唠唠“一金”,将科普进行到底。
住房公积金,即单位为在职职工缴纳的长期住房储金,是国家提供的福利。简而言之,就是存点钱给你买房。
而且除了买房,装修、租房、离职、出国、退休、死亡等都可以提取公积金,每半年提取一次。
每月缴纳的比例,职工和单位是一样的,最低5%,最高12%(私企一般8%-12%)。
也就是说,你从工资里扣多少钱交公积金,单位就再给你交多少钱。
你扣的越多,单位给你交的越多,这些钱都是你的,谁都拿不走(公积金你随便扣,舍不得算我输)。
比如小白月薪2万,公积金缴纳比例为12%,她交 2400元单位交2400元,每月就有4800元进入她的个人公积金账户。
重点来了,公积金可以用来合理避税。因为个税需要先扣掉五险一金,建议大家选择缴纳12%。
遗憾的是,目前住房公积金针对城镇在职职工,农村或者无工作、离职退休的城镇居民还没有。
(二)
顾名思义,住房公积金最主要的用途是买房咯。
而想用公积金贷款买房,账户余额得达到一定数目,还得连续交满一定期限。贷款有额度规定,最高期限30年。
虽然公积金贷款利率低,首付还是得自己解决(一般为房屋价格的30%以上)。而且夫妻有一人公积金贷款未还清,就不能买第二套房。
需要提醒大家的是,如果最近有买房的刚需,不要随便提取住房公积金的余额,比如租房。
原因很简单,因为住房公积金的余额,影响着你买房的贷款额度啊。
比如有些城市的公积金贷款额度,等于公积金余额的倍数。
万一买房时公积金贷款额度不够,需要用商业贷款救急,那利息可吓死人,得多花几十万。
除此之外,公积金还有其他用处:
自己公积金不够时,可以提取父母的公积金买房;
10年未用者,装修自住房时最高可提10万元;
在缴存城市无自住房时,连续缴满3个月,可以不用发票支取公积金;
家庭成员得了重大疾病,可以用公积金看病;
公积金余额可以继承,作为遗产分配;
部分地区公积金可以用来买商业保险,比如上海等。
(三)
那么问题来了,没有以上用途,公积金可以提出来干点别的吗?
目前提取公积金,最主要的方法就是买房。
如果非要提出来,更多是采用租房的形式,搜集租房发票报销咯(可以通过地下中介)。
不过公积金主要的用途还是买房,不到万不得已急需用钱,比如租房压力大,还是别随便提的好。
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