顶级大师出手，远东第一合围大楼再亮相，外滩迎来新地标

作者/编辑：夏尔

花费10年心血，这座离外滩只有300米的标志性大楼，终于在不久前的5月亮相了。

这就是老市府大楼，即将要成为一个全新的城市文化、商业空间。

这座传奇建筑，自1922年建成开放以来，便一直是上海的重要象征。而它当时的建设可谓不计成本，耗资接近200万两白银，按当时的银价换算，造价竟能比得上四分之一个上海中心大厦。

这次的改建，由传奇设计师、2023年普利兹克奖得主戴维·奇普菲尔德主持。他以最小干预和可识别性的修缮理念，保护了原有历史建筑的风貌，完成了老市府大楼的修缮改造。

这座见证了百年历史、曾被誉为“远东第一围合建筑”的大楼，终于迎来了“世纪大围合”。

《外滩TheBund》采访了奇普菲尔德事务所的项目副总监李初晓建筑师，揭秘了市府大楼修复背后无数的魔鬼细节。比如原有的百年钢窗和铜把手，被仔细修缮后再度使用，充满时间的美感。

这座大楼的故事，远比想象中还要多。

01.

礼堂延续原本功能

陈毅办公室原样保留

改建完成的老市府大楼，全高5层，轮廓呈现出了“口”字的围合形状，中间的庭院上，点缀着一个礼堂。

原有的大楼采用了新古典主义的设计，如今被设计师团队用现代的建筑语言再度诠释。

现在的它，呈现出了全围合式建筑的样貌，自己就占据了一整个街区。这在全上海，都难得一见。

项目外立面以花岗岩覆盖，通体呈现出浅米色，和另一侧福州大楼的灰黑外观形成了强烈的对比。

踏进其中，充满历史感的气息立即扑面而来。

当年大楼的修建，选材用料不惜成本。譬如内部覆盖的大理石墙面，质地坚硬、色泽温润，质感非常接近汉白玉。如今设计团队在修缮时，尊重历史空间，保留了高级大理石、橡木墙面板等原有装饰材料，与大楼风格相得益彰。

建筑师们“修旧如故”的用心，在这里随处可见。铸铁灯饰、铜质栏杆，都经过仔细和专业的修缮，还原了整体的历史效果。

围合型的设计，让市府大楼有了面积不小的庭院，如今被划分成了两大空间，各司其职。庭院中央立着一座颇为现代的礼堂，与老礼堂一脉相承。

它的前身，是工部局大楼的内部礼堂，曾见证过工部局乐队的诞生，还有爱因斯坦到访中国的足迹。

这座传奇的礼堂，后来因火灾而烧毁。如今奇普菲尔德的设计师们，在原址重建了一座新建筑，把原来贴墙而建的礼堂，放在了庭院中间，用作市民影音活动的公共区域。

二楼的半圆形房间，就更有故事了。1949年10月2日，新中国成立后第二天，上海第一面五星红旗在市府大楼前冉冉升起。而2层的这个房间，后来正是第一任市长陈毅工作的办公室。深棕拼接地板和实木墙面，质感非凡。中央壁炉之前的一张厚重大桌，完整地还原了当年市长工作的情形。

这个被原貌保留的房间，如今作为陈毅办公地旧址主题展与大家见面。

令人印象最深的，当属5楼的围廊。走上大楼的顶层，迎面而来的就是一排露骨料UHPC柱，整齐划一的设计，和周围的历史建筑彼此相容。

顶层露台朝四个方向开放，拥抱着城市的露天空间。

在这里，近处的福州大楼和远方的东方明珠，都能尽收眼底。

还能看到一旁的圣三一堂。这座“红礼拜堂”，尖顶从墨绿色的树林中钻出，在上海的城市楼群中显得别有韵味。在市府大楼，你可以欣赏到一个360度的上海。

02.

沿用100年前钢窗

外滩地区唯一围合建筑

奇普菲尔德曾在欧洲做过许多老建筑的修复改建，比如柏林新博物馆，还有英国牛津的河流赛艇博物馆等等。在上海，他的灵感依旧挥洒。但此次工部局大楼的改造工程，所要面对的挑战远比想象中多得多。

在重新修复时，设计师们必须要时刻想着这里的最大标签——风貌保护。比如大楼外侧的窗户，站在福州路边望过去，首先进入眼帘的就是它们。

这些原有的钢制窗户, 由英国霍普父子公司生产，从伯明翰全套进口，纹理细节丰富。但风吹日晒之后，破损已经变得不可避免。如果直接用新的钢材替换，韵味会和之前不一样。

经过研究之后，设计师发现，工部局大楼本身的部分窗户可以经修缮后直接使用。

至于那些已完全损坏的，在周边的同时期建筑中，也留存有完全相同的钢型材，完成除锈之后，和新的一样。负责人提到：

“于是我们就从这些建筑里面，提取出了钢材，放到市府大楼之中进行原貌替换。算是用老换老。”

修复以后的窗户，也因此与大楼的整体风格完美协调。

而最能体现市府大楼建设技艺、以及本次修缮用心之处的，当属内院。

庭院一侧的大楼立面，外表被白色涂料覆盖。设计师们很好奇，想知道这个涂料背后，究竟用了怎样的材料。

打开之后大家发现，其中填充的，居然是预制混凝土砖。这些20公分厚的预制混凝土砖，十分轻便，无论保温还是隔热，性能都非常优良。

其实这是一种非常现代的建筑材料，但100年前，当时的工部局大楼就已经使用了这种工艺，来进行建筑的设计。由于当时国内建筑工业的限制，这些预制混凝土砖，乃至钢窗、电梯都是从欧洲进口而来。

庭院地面则采用了与原有材料相近的花岗岩，设计师还特意在局部保留了原本的地砖，复原了曾经的外观面貌。

但还原历史之外，这次的市府大楼改造，也充满了设计师们的新思路。他们在旧建筑的灵感上完成了新建，给大楼“填上了最后一边”，实现了当年图纸中想做但没有做成的“口”字结构。

一个由四条街道包围的街区，里面通常会排布有数座不同的建筑。但老市府大楼直接占据了一整个“城市方块”。也正因此，它成为了外滩地区唯一一幢，也是最大的围合型建筑。

正如李初晓所讲，市府大楼的改造需要尊重历史风貌，但“我们想做的，是一个老和新之间的闭环。”

这不仅是对这座历史建筑的修复，更是对它背后映出的上海历史文化的传承与发扬。

03.

175万两白银建造

曾见证远东第一支乐团

在外滩，市府大楼已经屹立了100多年。而它诞生的历史，和上海近代的风云密切相关。

这座建筑于1914年开始动工，设计者是英国建筑师特纳。长期生活在上海的他，爱好园艺和音乐，建筑理念也深受中西两方的影响。特纳原本的意图，是将大楼建成一个四四方方的围合型建筑，一个中心的庭院点缀其中。

但因为一战随即爆发，许多材料，比如预制混凝土砖，很难从欧洲运来。最终设计师不得不把体量缩减，原本计划的“口”字结构，也因此变成了“C”字的形状。

可以说，市府大楼在百年的历史里，一直处于一个“未完成”的状态。如今的改建，终于为它画上了最后一笔。

至于经费，说是“巨资”，一点都不夸张——1922年完工时，大楼一共花费了175万两白银，换算成今天的货币，大约是5.3亿美元。

作为对比，21世纪建成的上海中心大厦，总共600多米高，耗资也才20亿美元。这座仅仅只有几层的大楼，真可谓是一掷千金。

许多上海人耳熟能详的重要事件在其中上演。

1923年，到访上海的爱因斯坦在这里用德语讲解了相对论，完成了他在中国的唯一一次演讲。这座城市的管弦乐文化，亦是在这里拉开了帷幕。这是上海工部局乐队的“主场”，后来乐队搬家到了复兴中路，成了上海人最熟悉的上海交响乐团。

1979年中美建交之际，小泽征尔率领的波士顿交响乐团来到中国，正是在此演出。

可以说，老市府大楼这栋建筑，已经成为了无数上海人的城市记忆，每当人们提及它，总会想起那些历史瞬间和文化盛事。

04.

百年市府大楼

多元面貌新生

修缮完成后的老市府大楼，既有着古典的美感，也充分实现了现代的功能。设计师们在几条主干道上都预留了出入口，凭借开放式的设计，可以直接与外部街道实现互通。而建筑内里的规划，更是充满了层次感。

中庭内院，作为开放式的广场，将率先面向公众开放。到了今年下半年，各种各样的活动就会在其中上演。

庭院中央的大礼堂，也将承接旧礼堂的功能，继续作为音乐、文艺演出的场所运行。未来大家可以在其中见到众多世界级的艺术表演。

而像市长办公室这样的公区，也会化身新的公共空间，通过展览、会议等不同方式的活动，与大家展开更多元的互动。

至于顶层的“城市围廊”，以后还会有酒吧、咖啡厅、餐饮等入驻。大家逛累了，可以在这里坐下休息，品味一个千姿百态的上海。文化、商务、办公，每个部分风格独特、相辅相成。

可以说，正是它们共同塑造了一个充满魅力的市府大楼。

踏出大楼，已是傍晚。沿着河南中路前行，你可以路过被夕阳笼罩的圣三一堂、大丸百货、南京东路……车水马龙之间，是一个永远充满活力的上海。无数地标环绕着黄浦的街巷，市府大楼在其中巍然屹立。这座承载着上海深厚历史底蕴的建筑，如今迎来了新生。

图片来源于老市府大楼、David Chipperfield Architects，版权归原作者所有