随着2024年商业地产市场的发展，消费行为的转变持续推动着体验营造的深化，商业体的竞争也逐渐向场景创新与情感共鸣的多元维度拓展。
自2024年度的第四季度，我们开启全年的盘点季，从多个维度盘点本年度新开商业项目的操盘亮点，猫头鹰研究已将陆续推出松弛力、文化力、向新力、焕新力、年轻力、场景力盘点，这一期是精致力。封面力以及2025年最值得期待项目敬请期待！
城市精致力 · 2024
2024年是高端祛魅年。
恒隆、太古等老牌奢侈品购物中心的业绩呈现不同程度的下滑，业内直呼高端人群也买不动了。过去5年，上海人均客单价500元以上的餐厅从2700家已经萎缩到了1400多家。从全球来看，近两年奢侈品市场全球范围减少了5000万消费者，年轻消费者正在集体远离传统奢侈品。
当消费降级成为社会共识，我们不禁要问：高端，是否只是一种奢靡？还是依然有其存在的必要？
2024年开年，武汉武昌万象城、常州万象城、宁波K11等一批新商业体的开业，或许为我们提供了一个全新的思考维度：商业要精致，不是成为堆砌高消费的场所，而是要有一种令城市生活更有质感的方法论。
当奢华不再是终极追求，当价签不再是唯一标尺，当质价比成为首要考量，一种不拘泥于大牌加身，而更具人文温度、更富艺术质感的“新精致主义”商业形态正在重塑城市中高收入群体生活的诗意维度。
这一转变源于消费认知的深层裂变。新生代消费者不再满足于简单的"买买买"，他们渴望在商业空间中寻找一种更具艺术感的生活体验。
在他们眼中，一个优秀的、有质感的商业空间应该是城市生活的艺术展览馆，哪怕逛一下不消费在这里他们的心情都可以被滋润，而每一次消费都是对美好生活的一次探索与诠释。
基于这样的时代洞察，我们从2024年新入市的数百个商业项目中，甄选出四个将"生活艺术化"理念诠释得淋漓尽致的城市精致力地标：
2024年度城市精致力地标：
武汉武昌万象城
常州万象城
宁波新世界THE PARK by K11 Select
济高·世茂芯环中心
这些项目的入选，标志着中国商业地产正在步入一个更为成熟的发展阶段。在这个阶段，商业空间不再是简单的消费场所，而是城市生活艺术的策展人。
武汉武昌万象城作为从华夏幸福接收后快速高品质开出的滨江地标，“高山流水”的空间诗学与长江展开对话，2000平米的巨型天幕将自然光线化作流动的艺术，成为武昌滨江的高光地带；
宁波新世界THE PARK by K11 Select 将“一半空间”献给城市公园，让自然与商业共谱生活乐章；
常州万象城并非是靠大牌撑起来的，将千年运河文脉提炼为现代艺术符号，城市首店超100家，全维度提升城市的精致生活力；
济高·世茂芯环中心则用圆环形态构筑了一座充满人文温度的生活剧场。
这些项目以三个维度的创新，完美诠释了"生活艺术化"的核心理念：
空间的艺术升维：每一处建筑细节都经过精心雕琢，将实用空间提升为艺术场域，让消费者在其中感受设计之美、建筑之美、生活之美。
时间的诗意浸润：通过持续的文化运营与艺术策划，让空间随时光流转积淀出独特韵味，使每一次到访都能收获不同的艺术体验。
场景的美学重构：将日常消费行为赋予艺术意涵，让购物、餐饮、休闲等活动都成为生活艺术的一部分，实现消费体验的审美升级。
这些新时代的城市地标以实践证明：真正的商业精致力，不在于堆砌奢华符号，而在于将生活艺术化的理念融入空间的每个细节。
它们就像城市中的"艺术实验室"，不断探索和重新定义着未来商业空间的价值内涵。
在消费主义退潮的后时代，商业空间的使命已然超越了简单的交易功能，转而成为城市生活艺术的重要载体。
这种将商业与艺术相融合的探索，不仅开创了商业地产的新范式，更为城市生活注入了诗意的力量。
这或许就是2024年这四个城市精致力地标给予我们的最深刻启示。
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武汉武昌万象城
核心关键词/标签：
#滨江生活美学新地标
#武汉第二座「万象城」
武汉武昌万象城以"高山流水"为意象，将山川叠嶂的立体建筑与滔滔江水交相辉映，通过艺术、人文、商业的多维度融合，成就了一处兼具商业活力与文化魅力的城市会客厅。它不仅是一座商业地标，更是一个传承文脉、引领潮流、激发创新的城市文化引力场。
项目基础信息：
开业时间：5月18日
商业运营：华润万象生活
项目体量：25万㎡
项目地址：武汉市武昌区和平大道619号
项目亮点：
一座商业地标的诞生，往往预示着一个城市区域的蝶变。2024年5月，武汉武昌万象城的盛大开业，无疑为长江右岸商业版图写下浓墨重彩的一笔。
武汉武昌万象城
图源/华润置地
开业三日，项目便创造出客流累计超60万、零售额突破5000万的惊人战绩。更令人瞩目的是，项目在开业后持续保持着工作日10万、周末15万的稳定客流，展现出强大的市场号召力和持久的商业生命力。
在建筑设计上，武昌万象城以一大一小两个"商业盒子"的构思诠释空间美学，通过横跨多层的艺术连廊将两个建筑主体优雅相连。
武昌万象城导览图
武昌万象城艺术连廊
图源/lookon 见外
建筑外立面将“高山流水”的诗意具象化，层峦叠嶂的立体形态与长江的壮阔气象形成呼应。
超2000平方米的屋顶“巨型天幕”为空间带来如同户外街区般的开阔体验，而电梯厅、天地墙、灯光照明等细节的精工营造，则处处彰显着低调奢华的品质追求。
武昌万象城室内空间
图源/lookon 见外
项目独具匠心地规划了“微醺山谷”“落日剧场”“天空绿洲”“牧野公园”等特色空间，为商业地标注入生态人文温度，与壮阔江景相映成趣，既成就了武汉当下"最佳江景购物中心"的美誉，同时也开创了城市首个公共生态融合性商业空间的先河。
武昌万象城牧野公园儿童乐园
武昌万象城微醺山谷
图源/lookon 见外
在业态布局上，武昌万象城以B1-L8共九层的纵深规划，构筑起一座丰富多元的品质生活场域。近500家品牌店铺的进驻，超95%的惊人招商率，勾勒出一幅繁华兴盛的商业图景。
从Olé精品超市、CGV影院、康斐斯健身、PARTY DAY运动超乐场、COOHOO MAX、MUJI、优衣库等备受欢迎的主力品牌，到玖五京菜、牛排家、楚采等超140家品质餐饮商户，项目完美实现了商业规模与品质的双重突破。
Ole’精品超市
图源/武汉武昌万象城
PARTY DAY运动超乐场
图源/加得商业
在文化体验层面，武昌万象城通过A-POINT大家艺文季的策划，将艺术策展的专业性引入商业空间。项目巧妙利用建筑空间的层次关系，在不同楼层设置艺术介入点：
中庭的「祈愿樱花」与L3艺术连廊的「樱花唱诗」创造视觉焦点，L1-L6的新锐艺术橱窗展构建垂直艺术动线，L1&L3的「环球世界艺术史」展则提供文化纵深。
这种多层次的艺术空间编织，使项目超越了单纯的商业属性，成为一个立体的文化场域。
中庭的「祈愿樱花」
新锐艺术橱窗展
武昌万象城室内空间的其它艺术细节
图源/lookon 见外
武昌万象城的横空出世，不仅为武昌滨江商务区带来了一座商业新地标，更开创了一种全新的城市生活方式。在这里，每一位到访者都能感受到商业的律动、艺术的灵感与城市的温度，体验一场跨越商业与艺术边界的生活盛宴。
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常州万象城
核心关键词/标签：
#全维度生活体验地标
常州万象城以15万方的城市级体量，巧妙融合"运河文化"与"茶文化"的在地基因，通过建筑空间的诗意演绎、350+品牌矩阵的精准构建以及沉浸式场景的深度布局，不仅树立了常州商业新高度，更打造出一座富有人文温度与艺术气质的城市生活新地标。
项目基础信息：
开业时间：5月30日
商业运营：华润万象生活
项目体量：15万㎡
项目地址：江苏省常州市天宁区中吴大道1231号
项目亮点：
作为华润置地首次布局常州的商业项目，常州万象城选址城市核心天宁区，依托地铁上盖的交通优势，打造地上7层、地下3层的立体商业空间。
项目以"城市商业新封面，品质生活新主场"为定位，通过创新的空间营造与业态组合，为这座工业文明的代表城市注入全新的商业活力。
在建筑设计上，项目将"江南之水，江南之茶"的文化意象融入空间表达。
建筑整体造型还原层叠茶山的形态，以独特的建筑韵律致敬城市文脉。
云端中庭天花以升腾的茶叶为灵感，营造出富有动态美感的视觉空间；八宝盒区域以茶叶宝盒为创意灵感，打造出错落有致的空间节奏；而屋顶千平茶园的打造，更是为城市献上了一处独一无二的茶文化体验空间。
常州万象城内外部空间
图源/华润置地
项目匠心打造了三大特色社交空间，为消费者带来丰富多元的生活体验。
城市生活广场融合宠物空间、花园外摆与水景步道，营造出惬意的社交氛围；云端餐厅以挑高的全景视野，为顾客打造与自然亲近的休闲场所；超千平的城市空中茶园则既是观景平台，也是特色活动空间，成为项目独特的“记忆点”。
云端餐厅
屋顶茶园
图源/商业咔
在业态规划上，常州万象城以超350个品牌组成的强大矩阵，重新定义常州商业新高度。项目不仅引入超100家城市首店，更实现70%的品牌高级形象店占比，展现出卓越的市场号召力。
从盒马鲜生常州首店、全市首家大型儿童游乐MELAND CLUB亲子乐园，到%Arabica、玖五京菜、牛排家等餐饮品牌的首次亮相，再到UGG、TOMMY HILFIGER等国际时尚品牌集聚，项目以丰富的业态组合满足全客层的品质生活需求。特别是近70%的餐饮首店占比，为常州带来了前所未有的美食体验。
盒马鲜生常州首店
图源/商业咔
MELAND CLUB 常州首店
图源/iziRetail热点
%Arabica常州首店
图源/iziRetail热点
在开业营销方面，项目巧妙联动国际艺术与本土文化。特邀国际艺术家组合Leo&Steph带来潮流IP「KID CUP」系列作品江苏首展，并为常州定制6米高的巨型雕塑，让艺术成为沟通城市与商业的桥梁。
潮流IP「KID CUP」系列作品江苏首展
图源/商业咔
装置艺术家汤杰的作品《花风》与《茶语》，则将常州源远流长的茶文化转化为当代艺术语言，为项目增添了独特的人文气质。
装置艺术家汤杰作品《花风》与《茶语》
图源/商业咔
常州万象城以"茶"为媒，将艺术雕塑、文化意象与现代商业交织融合，成就了一座既有艺术格调又富人文温度的城市会客厅，让城市生活在诗意栖居中焕发新的活力。
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宁波新世界THE PARK by K11 Select
核心关键词/标签：
#艺术商业新物种
#一半商业一半公园
#甬城文化创新演绎
宁波新世界THE PARK by K11 Select以"一半商业、一半公园"的创新形态，将艺术、商业与自然巧妙融合于一体，通过建筑美学的诗意演绎与精奢业态的潮趣布局，不仅为三江口带来一座充满创造力的城市文化新地标，更开创了艺术商业的全新范式。
项目基础信息：
开业时间：9月28日试营业
商业运营：新世界
项目体量：14.2万㎡
项目地址：宁波市鄞州区中山东路与中山东路辅路交叉口南
项目亮点：
作为浙江首个K11项目，THE PARK选址三江口这一宁波城市客厅，以“精奢潮趣生活体验场”为定位，通过购物艺术中心与特色文化街区的双翼布局，以及中央艺术公园的创意串联，构建起一座既富艺术气息又极具商业活力的城市新坐标。
在建筑设计上，项目将自身视为一件矗立于城市核心的艺术作品。
项目外立面
图源小红书@THE PARK by K11 Select
建筑外立面远观如被森林绿意覆盖，近看则是极具东方韵味的龙鳞纹饰，寓意项目在三江之水的滋润下，如参天大树般扎根于城市的艺术土壤。
项目外立面
图源小红书@THE PARK by K11 Select
内部空间以"水、木、花、蝶"四大主题展开序列设计，通过陶瓷工艺、屋顶瓦、河川纹理、山茶花等宁波特色元素的巧妙融入，营造出一处可漫游、可体验的人文公园。
内部空间
图源小红书@THE PARK by K11 Select
项目匠心打造的层层美学空间，成为城市艺术与生活的完美交融。每一层的电梯厅都巧妙融入宁波特有的海洋、港口、古建筑、茶文化等元素，通过"由海至岸"的垂直叙事，结合泥金彩漆、朱金漆木雕、骨木镶、竹编、青瓷、金银彩绣六大宁波传统工艺，打造出一幅幅"层层不同"的山茶花主题立体橱窗，让艺术之美渗透到空间的每个角落。
山茶花主题立体橱窗
图源小红书@THE PARK by K11 Select
在业态规划上，项目以国际潮奢组合、新锐灵感艺术、时尚她消费、潮趣个性体验、不眠天空街和港粤特色消费六大板块为骨架，构建起一个兼具国际视野与本土特色的商业矩阵。
特别是新锐灵感艺术板块开创性地引入"博物馆零售"的商业模式，通过艺术、产品、故事与购物体验的多维融合，为消费者带来前所未有的文化体验。
项目更以强大的品牌阵容彰显其市场号召力。从TSUTAYA BOOKSTORE茑屋书店、Green&Health到I.T集团品牌集合店等一系列宁波首店，从META MUSIC PARK、有雲·川菜到Angel-in-us品牌集合店等众多浙江首店，每一个品牌的进驻都为城市带来新鲜而优质的生活体验。
特别是近日被誉为"全球最美书店"的茑屋书店的开业，不仅丰富了项目的文化气质，更将成为激发城市创意与活力的重要引擎。
TSUTAYA BOOKSTORE茑屋书店宁波首店
图源/新世界中国
在公共空间的运营上，项目通过策划丰富的艺术展览、音乐演出、快闪活动等文化活动，成功打造出独具魅力的城市客厅。
丰富的艺术展览
图源小红书@THE PARK by K11 Select
开业启幕之夜，一场震撼的3D Mapping光影秀在三江口绽放 - 以"海之诗歌、花之踪迹、蝶之色彩"为主题的视觉盛宴，将宁波的水城文化与现代艺术语言完美融合，为城市夜景增添了浪漫而富有诗意的篇章。
3D 光影秀
图源小红书@THE PARK by K11 Select
延续这份艺术活力，项目在12月推出"总有新绮"圣诞活动，让艺术与节庆在此完美交织。独立艺术家杨婉女士策划的创意圣诞景观、全新演绎的3D光影秀、《天籁新声》唱诗班的圣诞颂歌等精彩演出轮番上演。
12月“总有新绮”圣诞活动
图源/新世界雲門NewPark
不仅如此，项目还在跨年期间推出"新绮环游嘉年华"，通过沉浸式戏剧巡游、跨年音乐会、《边际回响》艺术展等丰富活动，为市民打造一场跨越新年的文化盛宴。
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济高·世茂芯环中心
核心关键词/标签：
#新意社交欢聚场
#产业园区商业新范本
济高•世茂芯环中心以独特的环形建筑设计为基底，巧妙融合科创基因与时尚潮流，打破传统园区商业的局限。通过多维空间营造、精准品牌布局与创意营销活动，为济南高新区注入了全新的商业活力,成为引领园区商业创新发展的示范之作。
项目基础信息：
开业时间：11月11日
商业运营：世茂商娱
项目体量：5万㎡
项目地址：济南市历下区舜华路与新泺大街交汇处西北侧
项目亮点：
作为世茂商娱首个商业轻资产管理项目，济高•世茂芯环中心选址山东省大数据产业基地，背靠高新技术企业集群与150余座写字楼的优质客群基础，以"新意社交欢聚场"为核心定位，通过创新的空间设计与运营理念,重新定义了产业园区商业的打造标准。
图源/项目官方在空间布局上，项目充分利用四栋写字楼围合的独特优势，打造出极具标识性的"商业芯环"建筑。
环形设计不仅赋予了建筑极强的视觉冲击力，更在中心位置预留出开放式广场，为社交互动提供了理想场域。
极具标识性的“商业芯环”建筑
图源/网络
项目还巧妙运用建筑高差，通过多首层布局与屋顶花园，创造出丰富的室内外活动空间，让繁忙的商务人群能够在此找到放松与社交的自然场所。
在业态规划上,项目围绕「商务」、「活力」、「艺术」、「新潮」、「欢乐」五大主题展开创新布局。
特别引入了多个极具创新性的品牌空间，如知名茶饮品牌"金尘小铺"轻奢典雅风格的体验式空间，以及全球第19家、全国第3家的高希霸魅力俱乐部旗舰店。此外,项目还汇集了众多高能级餐饮、潮玩、文娱等品牌，如保利万和国际影城、超级鸟局华北首店、爱乐健身等，构建起多元化的商业生态。
山东首家仲家汇精品旗舰店
图源/项目官方
金尘小铺济南首店
图源/华玺集团工会
在文化氛围营造上，项目以"BE CASUAL BE NATURAL"为理念，通过一系列创意活动打破传统园区商业的刻板印象。
从济南首届宠物文化生活节到大型沉浸式奇幻剧《绿野仙踪之奇境森林》，再到各类音乐会、市集活动的举办，成功吸引了大量年轻客群，使项目开业伊始就跃居"大众点评济南商场热门榜"第二位。
“宠爱嘉年华”济南首届宠物文化生活节
举办音乐会等各类创意活动
图源/项目官方
值得一提的是，项目还特别推出独家IP形象"芯宝"，并通过芯宝森友会、芯宝森林探险记等场内巡游活动让原创IP与大众沉浸式互动,进一步拓展了商业内容的维度。
独家IP形象"芯宝"
图源/网络
作为一座融合科创基因与时尚潮流的商业新地标，项目正在以创新的商业模式，重新定义园区商业的发展方向,为城市商业的未来描绘出更多可能。
在消费主义退潮的新时代，"生活艺术化"已然成为精致型商业的核心追求。这不仅是一种商业理念的革新，更是对城市生活形态的重新定义。
当我们重新审视2024年这四个城市精致力地标的实践——武昌万象城的流光溢彩、THE PARK的自然交响、常州万象城的文脉新生、济高·世茂芯环中心的人文共鸣，它们都在用各自的方式向我们展示：
商业空间如何能成为城市生活的“文科生”、“艺术生”。这种“生活艺术化”的追求绝非对奢华的盲目堆砌，而是对城市精神的深度开掘。
在这些新时代的精致型商业中，建筑不再是冰冷的钢筋水泥，而是会呼吸的有机体；空间不再是简单的消费场所，而是充满故事的生活剧场；服务不再是标准化的流程，而是富有温度的艺术表达。
它让我们看到，真正的商业精致力不在于多么光鲜亮丽的外表，而在于如何让平凡的日常生活焕发艺术光彩。
在这个万物互联的时代，实体商业最珍贵的价值或许就在于，它能为城市生活注入一种无法被数字化替代的艺术感与仪式感。就像城市中的“艺术实验室”，不断探索着让生活更有诗意的可能，为城市生活描绘着一幅更富诗意的图景。
这，或许就是2024年这些城市精致力地标为我们揭示的时代密码——商业的终极价值，在于让城市生活成为一件流动的艺术品。
