郑州燃气管道有了“隐身术”,居民直呼“没想到”

郑州燃气管道有了“隐身术”,居民直呼“没想到”
2020年08月31日 10:22 陆家嘴金融网

走进大多数郑州市民的厨房,首先映入眼帘的就是燃气管道、阀门、热水器,使原本就不宽敞的厨房在不够美观的同时,有关安全的担忧也始终挥之不去。自从1982年郑州用上天然气以来,这种状况就没有得到改观。而到了2020年,一些新建小区却悄悄发生了变化:厨房内的燃气设施仿佛实施了“隐身术”,不见踪影。

这种“隐身术”这就是郑州华润燃气推出的管道“暗埋”技术服务。这种技术服务是如何将管道“隐身”的?又会给郑州市民的生活带来什么影响?哪些小区才能实施“暗埋”?燃气管道“暗埋”能否在短时间内普及?

【现场】燃气管道安全“隐身”,居民“特别意外”

位于郑州市龙湖外环东路与秋澄街口的亚新·茉莉公馆,去年国庆节交房,而市民祝女士于今年6月份入住该小区10号楼。

“我们这个小区买的时候是精装修,验房的时候我走进厨房却发现没有燃气,当时特别纳闷儿:看不见燃气管道,也看不见燃气表,还看不到燃气热水器。”祝女士说,小区业主群里,大家都在讨论这个话题。

后来,祝女士才知道,原来燃气管道采取了“暗埋”措施,除了天然气表被安置在特制的吊柜里之外,再也看不到其他燃气设施。值得一提的是,天然气表也是最新的智能表,燃气工作人员通过后方平台可以直接采集相关数据,线上直接缴费。

“以前,我住在经开区,虽然也是精装修的房子,但厨房里有燃气表,燃气管道、燃气阀门都在厨房内的墙上,可丑,看起来比较乱。由于担心安全问题,燃气表下方啥也不敢放。”祝女士说,由于是卡表,每隔一段时间还要充值,找地方圈存。“现在可好了,这些问题都解决了。”

住在该小区11号楼5楼的杜女士,和祝女士有同样的感受。

“你看,厨房看不到燃气管道,墙壁上只有两个旋钮,一个是燃气总开关,一个是灶具开关,特别简洁。除了燃气设施隐身之外,热水器也安装在室外,屋里没有热水器的噪音,非常好,真是感到特别意外。”

同样,在龙湖内环南路与众意路口的正商·珑湖上镜小区。该小区的燃气管道和亚新·茉莉公馆一样,全部采取了“暗埋”,居民们直呼“没想到”。

【说法】管道实施“暗埋”,河南“首次尝试”

燃气管道“暗埋”之后,让祝女士、杜女士等居民欣喜不已。

“管道暗埋之后,首先是厨房美观了,颜值高了,打理起来更方便;其次是节约空间,厨房更敞亮,即便在小区内,也看不到任何燃气设施;再次是增加了安全性,以前市民家的厨房时不时发生漏气,今后不用担心了;另外,燃气设施的寿命增加了,物业上的工作人员说,暗埋之后的燃气管道,同暗埋的水管、电线一样,和房屋同寿命。”祝女士、杜女士等居民认为,管道暗埋之后,最关键的是生活品质提高了,幸福指数也提高了。

其实,祝女士、杜女士等居民不知道的是,他们是郑州市首批享受到燃气管道“暗埋”、提升生活品质的市民。与此同时,燃气管道实施“暗埋”,这在河南省也是首次尝试。

亚新·茉莉公馆的开发商,是亚新房地产开发有限公司。该公司开发部开发主管张凯说,对燃气管道实施“暗埋”,是郑州华润燃气和他们公司联手合作的结晶。

据悉,茉莉公馆是亚新置业“公馆系列”的开山之作,开发商想通过房屋品质的提升,塑造自己的口碑。

“动工之前,我们去上海、广州、深圳、南京等地调查楼盘,发现当地有这种做法。于是,2018年6月,我们就给郑州华润燃气写了申请,想让对方满足我们的需求。”张凯说。

实际上,此时的郑州华润燃气,也正全力推进燃气管道“暗埋”的前期工作。双方一拍即合,合作由此开始。

【初衷】守护燃气安全,“暗埋”破解风险

其实,郑州华润燃气之所以实施燃气管道“暗埋”,最大的原因出自对燃气安全的考虑。

近年来,国内不断发生燃气安全事故,给人民的生命安全和财产造成了巨大损失。

据不完全统计,2019年我国发生燃气事故722起,造成63人死亡、585人受伤。在2019年见报的722起燃气爆炸中,主要为室内事故,其中室内爆炸463起,占比64%;造成63人死亡,占比100%;受伤583人,占比99.66%。

在去年发生的较大事故中,包括“1·30”长春居民楼燃气泄漏事故,致8死3伤;“10·13”无锡小吃店燃气爆炸事故,致9死10伤;“12·13”济南居民房火灾事故,致3死2伤。

对2019年全国燃气爆炸事故进行原因分析发现,胶管问题是导致燃气泄漏的首要因素,其样本占比达44%。其中,胶管问题主要表现为胶管老化、胶管脱落、胶管被鼠咬,从而造成重大事故。

针对多发的燃气事故,近几年来,国务院、住建部等多个部门作出部署,要求地方政府和相关部门加强对天然气使用环节的安全管理,切实做好天然气使用过程中的安全风险防范。

在此之前的数年,全国各地的燃气公司并不主张暗埋,因为新建小区绝大部分都是毛坯房,业主自己请装修公司装修,鉴于燃气的高危性、特殊性,又不可能像水管、电线一样简单埋入墙体。同样,正是由于燃气管道的特殊性,装修公司也不敢轻易对燃气管道实施“暗埋”。

面对天然气使用过程中的风险,2018年,郑州华润燃气深度走访南方一线城市开始实地调研。

【过程】燃气前期介入,实现无缝对接

“郑州市1982年用上天然气,燃气管道一直是明装,原有的技术手段、材料、品质,都没有达到暗埋的要求。”郑州华润燃气市场开发部副经理郭少辉说,就在他们开展前期市场调研时,接到了亚新置业、正商置业的申请,希望对郑东新区龙湖区域的亚新·茉莉公馆、正商·善水上镜两个小区,实施燃气管道“暗埋”服务。

在南方一些城市的调研中发现,一些高档小区采取的是“暗封”,也就是说,燃气管道并没有真正入墙体,只是进入了吊柜,被挡住了。

郭少辉说,以前开放商总是在楼盘主体封顶之后,才到燃气公司报装,结果遇到很多问题:燃气管道和水管、电线线路有冲突,安全空间不够……这样,燃气管道走向就需要修改,绕弯、改道,很不美观,也很麻烦。

而郑州华润燃气此次实施的管道“暗埋”,和开发商达成了一致:在房屋设计阶段,燃气公司就及时介入,燃气管线和房屋同步设计、同步安装、同步施工、同步验收,实现了无缝衔接。

“暗埋”入墙体的燃气管道,所选管材能否经得起时间的考验?

“无论是管道、阀门,还是燃气表具,都是我们从国内外多个厂家中精心选择的,标准高、质量优。可以说,它们的使用年限与建筑同寿命。另外,在施工组织上,我们设立了管理中心,选取专业的施工队伍,配备高端施工工具,分阶段标准化作业,环环相扣、有序衔接。而且燃气管道并不是直接埋到墙体里,而是利用技术手段将燃气管道安装在在墙体内的套管里。一旦发生低概率的维修,可以直接从墙体的套管里将燃气管道抽出来进行更换。”郭少辉自豪地说,从目前开发商和业主的反映看,这一举措深受青睐。

【改变】数据实时“上云”,手机随时调取

在亚新·茉莉公馆采访过程中,无论小区居民还是物业公司工作人员,谈及燃气管道“暗埋”服务,都赞不绝口。

“最让我们意外的是,燃气管道的暗埋,与室内装修风格、室外景观环境,实现了深度融合。”亚新·茉莉公馆物业公司一名工作人员说,小区交房还不到一年时间,但前来参观的各界人士,不在少数。

燃气管道实施“暗埋”,这是开发商的统一动作。将来万一出现了故障怎么办?假如有的业主要重新装修怎么办?

“暗埋使用了与建筑同寿命的管材,暗埋管道无接口,可有效防范胶管脱落、鼠咬的问题,比明装管道更安全,更能保障户内燃气使用安全。即便是有业主将来要重新装修房屋,也不用担心,因为我们投入巨资,购置专属服务器,构建了管道暗埋云平台,电子资料永久保存,无论数据存储方式如何更新,无论信息流通方式如何迭代,业主都能在手机端随时、随地获取自家燃气管道暗埋的有关数据。”郑州华润燃气副总经理崔强说,将来,用户无论是出售还是再次装修,打开手机就能看到所有数据。

用崔强的话说,实施燃气管道暗埋后,燃气的安全运行更有保障了,业主生活的品质提升了,地产商的品牌含金量更高了。

这话不假。据悉,除了亚新、正商之外, 融创、永威等多家房企近期也与郑州华润燃气签订了合作协议。燃气管道暗埋已经成为不少新建小区的标配。

【趋势】囊括五项专利,未来全面推广

郑州华润燃气推出的管道暗埋技术,已成功申请了五项专利。其方案经多方比选、总结优化、反复打磨而来,是目前国内最优秀的方案之一。

随着亚新·茉莉公馆、正商·善水上镜、正商·珑湖上镜等多个小区的交房,这些小区的燃气管道“暗埋”举措引人瞩目。

那么,对于新交房的毛坯房小区,能否开展这项业务?

“这个问题,我们也在积极推进中。”郑州华润燃气副总经理崔强说,“此前实施暗埋举措的小区,主要是从开发前期就进行介入,经过统一的设计、安装、验收。而对于现有的毛坯房小区,目前正处于积极筹备阶段,正逐步论证高效的组织模式和管理方式,作为燃气企业,郑州华润燃气肯定会竭尽全力满足居民的需求,不久的将来一定会满足郑州市民对品质生活和美好生活向往的需求。”

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