降房贷利率小作文2.0

降房贷利率小作文2.0
2024年09月04日 19:04 基金豆

昨晚美股大跌,其中纳斯达克指数跌-3.26%。主要原因一是美国发布的制造业PMI数据低于预期,衰退预期再现,二是芯片股龙头英伟达遭到反垄断调查,带崩科技板块。

今天日本、韩国股市分别下跌-4.24%、-3.15%,全球大部分国家的股市都跟跌。

是不是感觉这个节奏和8月初的“黑色星期一”有点像?大家怎么都开始重复以前的剧本……

相比之下,A股今天的跌幅还算温和,不过人家涨的时候我们也没跟,也就没什么可骄傲的了。

板块上,新能源、医药较强,周期股、科技(受美股影响)比较弱,相比只涨红利,这种结构会让人好受一点。

个股中位数-0.76%,成交继续缩量。

昨天上证指数盘中跌破2800点,收盘守住了。今天开盘再次跌破,收盘点位2784.28。没想到,3000点保卫战打成了2800点保卫战。

不过,可能是因为这两天市场结构还行,所以大家似乎比较淡然,或者是已经麻木了?

……

下午收盘后,关于存量房贷降利率的小作文又传来了。

我看了下,大致意思是:

1、接下来会分两步下调存量房贷利率,第一步可能会在未来几周内进行,第二步会在明年初生效;

2、降息约80个基点如果按100万贷款、贷30年、贷款利率4.27%、等额本息方式计算,每个月还款金额由4931元减少至4473元,下降了458元,下降9%)

3、二套房是否适用还未敲定。

再次降存量房贷利率也许真要落地了,这是好事情。

现在国内面临的一个问题是,内需不足,大家更愿意存钱,而不是花钱。存的钱,也有一部分拿去还房贷,努力降低负债。

8月30日,中国人民银行发布《2024年二季度金融机构贷款投向统计报告》数据显示,2024年二季度末,个人住房贷款余额37.79万亿元,同比下降2.1%。

而且,现在新房的利率多为“3”开头,有的甚至低到了“2”开头,但存量房贷利率,即便去年有调降,但调整后的加权平均利率仍然有4.27%。这之间的差距依然不小,还是会加剧提前还款的现象。

网传段子

所以,继续降存量房贷,呼声很高,上面传的小作文应该不是空穴来风,大概率是在走流程了。

如果存量房贷再下降,对A股有哪些影响呢?

首先肯定是直接利空银行,利息收入减少;

其次利好地产、消费,但影响可能没那么直接。毕竟去年已经降过一次了,现在看,效果不是很明显,核心还是大家对未来的预期是否能好起来,愿不愿意拿钱出来买房、消费。

不过从资金层面,如果银行板块下跌,之前买银行股的部分资金流入其他板块,也算是个间接利好。

我们看看A股明天如何表演。

—今日主要指数更新—

注:煤炭和有色金属为周期行业,百分位为PB(市净率)的数据。

数据来源:wind,截至20240904

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