亿翰热搜榜
· 湖州房总地产竞得湖州吴兴区1宗住宅地，成交价8.39亿元
· 深物业A：参股公司旗下深圳盐田区房屋资产被征收，获5.12亿元补偿
· 住建部：收购存量房用作保障房,珠海横琴粤澳深度合作区取消限购
#01
YIHAN
地产版块
（1）湖州房总地产竞得湖州吴兴区1宗住宅地，成交价8.39亿元
6月21日上午，浙江湖州吴兴区挂牌1宗住宅地，仅1轮竞价，湖州房总地产开发集团有限公司竞得该地，成交价8.39亿元。该地块为浙江湖州吴兴区草田漾单元TH-10-03-01B地块，出让面积74618㎡，容积率1.5，建筑面积111927㎡。地块起价83900万元，起始楼面价7496元/㎡。
（2）深物业A：参股公司旗下深圳盐田区房屋资产被征收，获5.12亿元补偿
6月20日，深圳市物业发展（集团）股份有限公司发布公告，披露其参股公司深圳物业吉发仓储有限公司（简称“吉发仓储”）与深圳市盐田区土地整备事务中心签署房屋征收补偿协议的重要事项。公告显示，深物业A通过直接及间接方式合计持有吉发仓储50%的股权。因实施平盐铁路改造工程（盐田段）房屋征收项目的需要，深圳市盐田区土地整备事务中心计划征收吉发仓储名下位于深盐路J302-0022号宗地上的房屋，并以货币补偿，补偿金额总计为5.12亿人民币。据介绍，本次被征收的深盐路J302-0022号宗地上房屋，土地面积65705.09平方米，土地用途为仓储用地，该宗地在本次房屋征收范围内有10栋永久性建筑物，建筑面积为38228.85平方米。
（3）住建部：收购存量房用作保障房,珠海横琴粤澳深度合作区取消限购
6月20日，珠海横琴粤澳深度合作区执行委员会发布通知，宣布全面解除商品住房限购。根据《关于促进横琴粤澳深度合作区房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知，购房人在该合作区范围内购买商品住房时，不再需要审核购房资格，同时取消商品住房的限售年限。
（4）击退中海、海信，海业益佳18.87亿夺青岛地王
6月20日，在364轮角逐后，青岛保持了14年的土地成交单价纪录被“击破”。
据悉，青岛市当天共挂牌出让两宗涉宅用地，总用地面积8.58万平方米，总起始价约18.88亿元。这两宗地块均为青岛市市辖区2024年第二批次拟出让住宅用地。青岛市自然资源和规划局在今年5月发布的拟出让住宅用地清单显示，该批次共计出让十宗涉宅地块。其中，纯住宅用地六宗，土地面积共计约321.12亩，位于市北区、李沧区、崂山区及西海岸新区。而创下近14年土地成交单价纪录新高的王家村片区35号地块，也为本批次拟出让住宅用地中唯一一宗位于崂山区的纯住宅用地。
（5）成都发布9宗涉宅用地出让公告,最高起始楼面价17000元/㎡
6月20日，成都市公共资源交易服务中心发布9宗涉宅用地出让公告，其中8宗位于主城五区，分别来自青羊蔡桥、金牛茶花、锦江三圣乡、成华二仙桥等热门板块，将于7月17日和7月19日拍卖。据悉，7月17日待拍地块共有4宗。宗地一位于青羊区蔡桥街道华严社区4-6组，净用地面积111.55亩，容积率1.8，属住宅兼容商业用地，起始楼面价17000元/平方米。宗地二位于金牛区营门口街道茶店子社区2、5、6组以及花照社区4组，净用地面积66.55亩，容积率2.5，属纯住宅用地，起始楼面价16000元/平方米。宗地三位于金牛区金泉街道清水河社区集体，净用地面积103.25亩，容积率2，属住宅兼容商业用地，起始楼面价9600元/平方米。宗地四位成华区二仙桥北二路6号，净用地面积16.77亩，容积率2，属纯住宅用地，起始楼面价12800元/平方米。
（6）九龙半岛9.9亿元拿下重庆九龙坡区大石核心地块
6月20日，重庆九龙坡区大杨石组团U分区的U04-5-1/05、U04-5-2/05、U04-5-3/05、U04-5-4/05地块成功出让，重庆九龙半岛开发建设有限公司以99018万元的出让金额，拿下了这四块土地。土地总面积约73.12亩，可开发体量达到12.37万平方米，成交楼面价为8000元/平方米。此次出让的地块用途为二类居住用地，容积率为2.53。起始总价与成交总价均为99018万元，起始楼面价与成交楼面价也均为8000元/平方米。地块的成功出让，不仅为重庆九龙半岛开发建设有限公司带来了新的开发机会，也为九龙坡区的城市建设注入了新的活力。
（7） 亿达中国前五月销售降48.73%至3.63亿元
6月20日，亿达中国发布了其2024年前5个月的累计合约销售数据。根据公告，该集团在此期间的合约销售金额累计达3.63亿元人民币，与去年同期相比下降了48.73%.5月份单月，亿达中国的合约销售金额及权益合约销售金额均为0.74亿元人民币。在销售面积方面，5月份该集团的销售面积及权益销售面积均为5953平方米。
此外，5月份的的销售均价约为每平方米14,561元及权益销售均价约为每平方米14,625元
（8）兰州新区发布12项措施优化房地产政策,支持青年人才购房
6月20日，为响应人民群众对高品质住宅的需求，兰州新区出台了《兰州新区关于优化房地产建设发展的若干措施》，旨在通过12条措施优化房地产政策，满足居民的住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。这些措施包括优化执行“认房不认贷”政策、支持青年人才购房、吸引周边群众购房、促进二手房交易等。《措施》还明确了适度超前规划建设教育、医疗设施，足额配备教育、医疗队伍，引进优质教育、医疗资源。有序引导属地农村、重大工程搬迁、生态移民、地质灾害搬迁、省内少数民族地区人口等在新区城镇集中安置。符合条件并持有新区不动产权证及居住证的进城群众，将平等享受就业、子女教育、医疗等公共服务。
（9）上海浦东新区推出八项新举措,优化营商环境
6月20日，上海市浦东新区发布了八项促进浦东外贸高质量发展工作举措，进一步推进上海国际贸易中心核心区建设、持续优化浦东新区贸易便利化营商环境。具体举措为：加快推进高标准制度型开放；促进货物贸易保稳提质；加快服务贸易创新发展；推动大宗商品高质量发展；构建跨境电商创新生态；支持保税维修和再制造业态发展；加大高级认证（AEO）企业培育力度；提升海关特殊监管区域功能能级。据了解，近年来，民营经济成为浦东新区外贸发展的重要增长极。今年前2个月，浦东新区民营经济活跃度有所提升，有进出口实绩的民营企业8047家，同比增加4%，占外贸企业总数的61.2%，民营企业进出口额达1016.8亿元。
（10）山西太原：今年首批4000套保障性住房开工建设
6月19日，太原市召开新闻发布会，宣布加快建设国家区域中心城市，重点解读优化城市功能品质，打造山西民生幸福首善地的计划。今年，太原市首批配售型保障性住房开工建设4000套，标志着该市在构建房地产发展新模式上迈出重要一步。太原市通过实施保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”，旨在分层次完善住房供应体系。
#02
YIHAN
产城版块
（1）惠威科技正式落户湾中新城
6月21日，深业集团旗下中山市深业万胜投资有限公司与广州惠威电声科技股份有限公司签署《上市公司引入协议》，标志着惠威科技正式落户湾中新城，成为该项目引入的首家上市公司。双方表示，将以此为起点，未来联合开发IP产品，进一步提升湾中新城项目的影响力和经济效益，携手实现更高维度的合作共赢。湾中新城项目由深业集团和万科集团在翠亨新区内联袂打造，择址马鞍岛腹地，东部临海与深圳隔海相望，紧邻深中通道，便捷连通深广珠港澳等城市。项目旨在打造一个集码头、会展、文旅、商业、酒店、社区等产业与商住功能于一体的大型口岸商业综合体，塑造呼应前海的现代化、国际化区域，打造中山融入粤港澳大湾区的城市封面。
（2）上海均和集团与马来西亚征阳集团达成战略合作，在科创产业园区运营等领域合作
6月20日，上海均和集团与马来西亚征阳集团战略合作协议在马来西亚吉隆坡签订。根据协议，双方将在科创产业园区运营、产业投资领域开展深度合作，依托各自资源优势，共建跨境产业投资链，打造中马“两国双园”产业载体：一方面推动中国企业以马来西亚为桥头堡出海东南亚及国际市场，另一方面吸引马来西亚及东南亚优质企业进入中国市场，为企业发展壮大提供高质量的产业服务体系和平台载体，推进行业转型升级，创造更多投资与就业机会。据了解，马来西亚征阳集团成立于1989年，作为一家多元化上市企业，公司涉足地产开发、建筑工程、工业园区、教育投资、医疗康养、产业投资等领域，业务覆盖马来西亚、中国、英国以及澳洲等多个国家和地区。
（3）联东U谷·南安智能制造产业园竣工投产，已有96家企业入驻
6 月 19 日讯，联东 U 谷 · 南安智能制造产业园近日已竣工投产，目前已有 96 家企业入驻，6 家企业实现投产。据悉，联东 U 谷 · 南安智能制造产业园位于泉州（南安）光伏电子信息产业基地，项目总投资 10 亿元，规划用地 151 亩，建筑面积约 16 万平方米，将建成 35 栋单体建筑。其中一期 21 栋，二期 14 栋，目前已全部竣工，已招商企业 96 家，已完成招商面积 14.68 万平方米，涵盖了电子信息、智能制造、新材料等产业。项目以电子信息、智能制造、机械装备等精密加工产业为发展主线，打造南安市高端智能制造产业集群。目前有 55 家企业已陆续交付装修，预计今年年底交付投产率达 70%。项目建成后，将提供 2000 个以上就业岗位，达产后预计年产值不低于 12 亿元。
（4）幸福连城·大博科技园项目二期工程封顶，招商入园企业40余家
6月19日，由幸福连城控股集团投资打造的大博科技园项目二期工程封顶，该项目致力于成为东强历城智能机器人产业硅谷，建设具有全国影响力的智能制造产业高地。据悉，大博科技园位于济南历城临港经济开发区，总占地面积104亩，总建筑面积约13万平方米，项目规划29栋标准厂房，配套1栋综合服务楼。建筑面积约416~11000㎡，主要为3~5层，首层层高6.9~8米，荷载2.0t/㎡，标准层层高3.9~4.2米，荷载0.5t/㎡，以开敞大空间为主，可布局大型机器，高标参数设计，满足制造业转型升级所需。项目围绕机器人与智能装备产业链进行布局，突出“高精尖”导向，依托大博智能科技在智能机器人、电力配套设备等领域的核心技术优势，延伸打造机器人产业链条，主要包括电力机器人、智能巡线机器人、智能接地电阻测试仪、电力配套设备等行业研发生产。目前，招商入园企业40余家，其中瞪羚企业3家，专精特新企业2家（源晶体科技、悦豪信息），高新技术企业11家，规上企业3家。
#03
YIHAN
物业版块
（1）招商积余楼宇科技中标5项目，覆盖光伏发电、高端住宅等领域
6月20日，招商积余公布，旗下楼宇科技作为国家高新技术企业，在“沃土云林”商业模式中扮演重要角色，年中冲刺期间接连中标5个项目。楼宇科技中标的5个项目包括广东三顺制药有限公司光伏安装工程、惠州金辉信步雅苑智能化设计一组团智能化工程、惠州金辉悦步公馆（高岭）二期一组团智能化工程、中国铁建天河区牛利岗北街168号AT020811、AT0208108地块项目智能化工程，以及瑧玺家园项目总承包（EPC）工程智能化项目。
这些项目覆盖光伏发电、智能化设计、高端住宅等多个领域。招商积余表示，作为“双百行动”改革企业的一部分，楼宇科技将继续加强专业能力建设，通过深化设计和系统集成服务，楼宇科技致力于将项目打造成现代化智慧社区，为客户提供专业、智慧的服务，保证高质量、高标准完成项目建设。
（2）侨银股份中标两个环卫一体化项目，中标金额共超8.4亿
6月20日，侨银股份发布公告称，公司近期成功中标两个环卫一体化项目，分别为务川自治县环卫一体化市场化特许经营项目、莆田市秀屿区东峤镇环卫一体化项目。侨银股份已收上述两个项目的《中标通知书》，中标金额分别为8亿元/25年和4290万元/3年。
其同日另一则公告显示，近日，公司预中标肇庆新区 2024—2027年度城市环卫保洁、绿化管养一体化项目，中标（成交）金额1.35亿元/3年。不过截至目前，公司尚未取得肇庆新区2024—2027年度城市环卫保洁、绿化管养一体化项目的《中标通知书》。
（3）阳光股份子公司为京基一百大厦提供租赁招商及租户管理服务
6月20日，阳光股份发布公告称，为进一步拓展公司资产管理规模，其全资子公司深圳瑞和与京基房地产签订了《委托租赁服务协议》。根据协议内容，深圳瑞和将为京基一百大厦提供租赁招商及租户管理服务，服务费用为每期200万元（含税）。该服务协议以一个自然季度为一期。服务期限一年六个 月，自2024年7月1日至2025年12月31日。阳光股份表示，本次交易有利于扩大公司资产管理规模，提高公司运营管理能力，体现了控股股东对公司经营发展的大力支持。
（4）黑龙江哈尔滨下发《关于做好物管小区防倒灌有关工作的通知》
近日，黑龙江哈尔滨市连续发布暴雨等灾害预警。为有效应对暴雨等气象灾害可能造成的风险，哈尔滨市住房城乡建设局按照市防汛工作总体部署，下发《关于做好物管小区防倒灌有关工作的通知》（以下简称《通知》）。
按照《通知》要求，哈尔滨市各区、县（市）住房城乡建设局要组织属地街道办事处和物业服务企业对辖区内所有地下室（半地下室）、地下车库排查倒灌隐患，并分别建立台账，如易捞点位、有无强排设施、强排是否可以正常使用、本辖区内易倒灌点位等。同时，物业服务企业要进行自检自查，做好防倒灌物资储备，污水泵、发电机要启动检查，柴油、沙袋、消防水带、锹镐、手电筒等工具设施要充足到位，遇有情况要及时报告。
此外，《通知》要求物业服务企业要组建应急队伍，储备抢险物资，检查调试污水泵等抢险设施设备，同时，做好防内涝、地下室（车库）防倒灌、防强风演练工作。各区、县（市）住房城乡建设局要组织物业服务企业开展培训及演练，确保一旦发生险情能够第一时间妥善处置。哈尔滨市物业管理协会要充分发挥行业统领作用，及时向物业行业发出风险提示和要求，确保物管小区安全度过汛期。
据了解，哈尔滨市住房城乡建设局特别要求，各物业服务企业要充分利用小区内宣传板（栏）、电子屏、业主群进行广泛宣讲，特别要对地下室（半地下室）的住（商）户宣传到户。要在小区内醒目位置张贴警示标志，对于高空悬挂物、外墙易脱落物等，要加大巡视检查力度，发现问题立即进行警示、围挡，并及时处置。防汛期间，各区、县（市）住房城乡建设局主要负责人要亲自带班，一旦发生险情，要靠前指挥，指导物业服务企业按照应急预案迅速处置，并第一时间报属地街道办事处（镇政府）和物业主管部门，当超过物业服务企业处置能力时要及时、准确上报，确保不拖延、不隐瞒，由区防汛抗旱指挥部统筹处置。
据悉，哈尔滨市住房城乡建设局已组成防倒灌督导检查组对各小区进行督导检查，如发现问题立即转交给区级物业主管部门，由区级物业主管部门下达整改通知书，责令物业服务企业立即整改，以确保汛期广大业主生命财产安全。
#04
YIHAN
康养版块
（1）2024北京养老服务行业发展四季青论坛在京举行
6月20日，2024北京养老服务行业发展四季青论坛举办。本届论坛以“创新完善具有首都特色的养老服务体系”为主题，围绕《关于完善北京市养老服务体系的实施意见》“1+N”系列政策落实情况、“老老人”服务保障、新质生产力赋能养老产业升级、人才支撑激发行业发展动能、满足多元化养老需求助推“银发经济”发展等方面重点内容，全面系统展示北京养老服务体系创新成果。本次论坛设置了北京养老行业发展巡展，打造“养老产业精准对接会客厅”展区，场景化、沉浸式展现养老服务品牌企业的创新成果，为养老产业市场主体商务洽谈、交流合作提供互动对接平台。北京区域养老服务中心信息平台、养老服务补贴网上支付小程序等新质生产力赋能养老产业升级系列成果集中亮相。此外，聚焦旅居养老、养老金融、国资康养、适老化产业等方面，本次论坛还同步举办了多场分论坛，邀请国内相关领域专家、养老行业头部企业代表等，多维度、深层次分析养老服务领域助推银发经济高质量发展的新思路和新机遇。会上，北京市养老服务行业协会发布了北京市养老机构行业发展报告。截至今年3月，全市共有养老机构578个，床位总数10.9万张，入住老年人近4.5万人，剔除尚未收住老年人的机构后，全市养老机构平均入住率约为45%。“老老人“占入住养老机构的绝大多数。
（2）智慧康养助力发展银发经济座谈会暨全国智慧康养云平台老龄大健康服务平台盛大启动
6月19日，由中国老龄协会老年人才信息中心主办，易通商联科技股份有限公司、山东浪潮数字商业科技有限公司、集药方舟（广东）科技股份有限公司和华夏爱特康养有限公司共同承办的智慧康养助力发展银发经济座谈会暨全国智慧康养云平台老龄大健康服务平台启动会在北京九华山庄隆重召开。全国智慧康养云平台(以下简称云平台)是由中国老龄协会老年人才信息中心建设并在全国应用推广的康养综合服务平台，是全国老龄服务支撑体系之一。中国老龄协会老年人才信息中心主任李伟表示，云平台旨在助力老龄事业和养老产业高质量发展，为老龄大数据平台建设提供支撑，为智慧康养新业态提供引领。
（3）2024年京津冀养老服务人力资源对接交流会在张家口成功举办
6月18日，“第一届京津冀家政人力资源服务节”第二场大型交流活动“2024年京津冀养老服务人力资源对接交流会”在张家口举办。共有82家养老服务企业和机构参会，其中包括20家京津养老服务企业、康养基地，河北5所中专院校代表参加交流对接。交流会现场发布养老护理岗位700余个，16家参会单位签订了养老服务人力资源供求合作协议。
（4）山东齐新聚力文旅与云南甘美康养签署战略合作协议
6月19日，山东齐新聚力文旅集团心旅程旅业董事长康飞与云南甘美康养产业集团有限公司丽江分公司总经理郑建在云南丽江共同签署战略合作协议。本次合作的顺利达成，标志着心旅程“心移家”中老年康养旅居项目正式落地实施，这也是心旅程旅业积极响应国家关于“旅游+”和“+旅游”的产业融合创新。
#05
YIHAN
住房租赁版块
（1）消息指万科计划以泊寓为标的 申报发行10亿元REITs
6月21日，据资本市场消息，万科企业有限公司计划以其长租公寓品牌泊寓为标的，向监管部门申报发行不动产投资信托基金（REITs），预计发行规模约为10亿元人民币。
该计划目前处于初步阶段，未来发行规模和细节可能会根据市场情况和监管要求进行调整。
（2）华润置地有巢公寓武汉后湖金桥店正式启幕
6月21日，据有巢公寓官方消息，武汉市江岸区人才公寓社区、保租房项目——华润置地有巢公寓武汉后湖金桥店于日前正式启幕。
据介绍，该店位于江岸区“后湖新城”片区，周边基础设施配套齐全。该项目总建面约2.3万平方米，由独栋20层高层建筑组成，可提供保租房源612间，包含建面约29-46平方米的阳光一居室、大开间及复式LOFT。
有巢公寓表示，后湖金桥门店的开业将进一步提升江岸区职住平衡，深化产城融合人才安居的配套工作，完善基础设施，推动职住平衡发展。
有巢是华润置地于2018年创立的长租公寓品牌，以服务国家战略、大力发展租赁住房为品牌使命，深度参与保障性租赁住房建设。截至2024年一季度，有巢已进驻15座城市，管理房源5.6万间，其中已有2.5万间房源纳入保障性租赁住房。
（3）住建部：推动县级以上城市收购已建成存量商品房用作保障房
6月20日中国政府网显示，住房城乡建设部召开收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议。会议明确事项要求，推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。
会议指出，收购已建成存量商品房用作保障性住房是党中央、国务院作出的重要决策部署，有利于推动已建成存量商品房去库存、助力房地产市场健康发展，盘活存量资源加大保障性住房供给，配合保交房攻坚战和“白名单”机制，防范化解房地产风险。
会议强调，市县要根据本地区房地产市场情况，综合考虑保障性住房实际需求、商品房市场库存水平等因素，按照“政府主导、市场化运作”的思路，自主决策、自愿参与。要坚持以需定购，准确摸清需求，细致摸排本地区保障性住房需求底数和已建成存量商品房情况，合理确定可用作保障性住房的商品房房源，提前锁定保障性住房需求。要坚持规范实施，防范各类风险，做到收购主体规范、收购过程规范、配售配租规范，做到收购的已建成存量商品房户型面积合适、价格合适、位置合适。要坚持用好金融支持政策，实现资金可平衡、项目可持续。
会议要求，开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作的市县，切实加强领导力量，抓紧建立健全工作机制，完善配套政策，形成工作合力，推动条件成熟的项目尽快落地。加强宣传引导，实现样板引路、示范先行，营造良好的舆论氛围，让群众感受到实实在在的政策效果。
#06
YIHAN
城市更新版块
（1）海口多举措推进城市更新：已储备42个城市更新项目 今年拟开工9个
6月20日消息，海口市琼山区博雅片区（二期）、滨江新城三期首开区、迈瀛片区（一期）及秀英区田罗新民等城中村改造项目获得国家开发银行城中村改造专项借款授信，其中博雅片区（二期）城中村改造项目实现签订合同当天发放3亿元，是海南省首笔也是最大一笔城中村改造项目专项借款。
根据住建部、发改委、财政部联合印发的关于申报城中村改造政策支持项目的通知要求，第一时间组织开展城中村改造项目申报工作。本次拟申报的城中村改造项目共7个，总投资约181.78亿元，申请专项借款137.65亿元。
（2）湖北多地住建局更名住房和城市更新局
6月20日，湖北省多地的住房和城乡建设局近日更名为住房和城市更新局，并已相继挂牌。神农架林区住房和城市更新局于6月18日正式挂牌，由林区党委常委、统战部部长、政府党组成员张兴忠出席并揭牌。
此外，湖北恩施州、十堰市、襄阳市、仙桃市等地的住房和城市更新局也已完成挂牌。
目前，武汉市住房和城市更新局、荆州市住房和城市更新局、黄石市住房和城市更新局的网站已公开亮相。
