今年开业！西安一批商业综合体“马”上到！

数据显示，2025年

西安市新开商业项目数量达11个

总建筑面积73.5万㎡

相当于西北五省区新开项目

总体量的53.3%

进入2026年

西安商业版图将迎来新一轮升级

“一核辐射+轴线串联+片区共振”的

商业新格局初显雏形

又一批融合文化、生态与科技的

商业地标或将于年内开业

它是否就在你生活圈的半径之内？

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1

浐灞国际港

华润万象汇

总面积约10.4万平方米的华润万象汇，位于西安奥体中心东南侧，地铁3/14号线换乘站双寨站上盖。项目以“丝绸之路”为设计灵魂，将历史文脉融入现代商业体验。其定位为集国际零售、特色餐饮、家庭娱乐、健康生活与文化体验于一体的区域级生活枢纽，开业后将辐射区域超50万居住人口，填补奥体板块高端综合性商业的空白。

2

浐灞国际港

中粮·大悦广场

总建筑面积约21万平方米、商业面积约3.6万平方米的中粮·大悦广场坐落于西安奥体中心北侧。项目以“商业+产业”的协同模式，通过融合潮荟街区、企业总部等四大业态，构建出一个集商业活力与产业动能于一体的复合生态。其开放式街区商业与低密独栋办公的组合，不仅将为周边居民带来集餐饮、零售、娱乐等为一体的商业综合体，也将吸引企业总部与创新机构入驻，进一步促进区域“商业+产业”的融合发展。

3

经开区

银池国际

商业体量约2万平方米的银池国际，位于经开区行政中心商圈。其以较为“精致”的体量，将在熙地港、大融城等大型商业体林立的成熟板块中，实现差异化突围。项目将适应周边高密度商务客群与社区居民的高频需求，通过强化餐饮社交、服务配套与夜间经济，打造一个强调“日常黏性”与“可重复消费”的精致商业空间。待开业后，或将成为激活商圈多元消费时段、提升区域生活品质的关键拼图。

4

曲江新区

星河湾·星睿618

商业面积同样约2万平方米的星河湾·星睿618，位于曲江新区黄渠头一路。项目秉持“室内空间户外化”的创新设计理念，打造一个集景观欣赏、餐饮美食、休闲娱乐与情景体验于一体的社交娱乐空间。待开业后，这座商业综合体将与邻近的曲江创意谷等项目形成互补，共同提升曲江新区北部的商业活力与生活便利性，为周边居民提供一个具有特色的休闲生活新据点。

5

曲江新区

潮棠湾

总建筑面积约5.2万平方米的潮棠湾，位于曲江池遗址公园南侧。项目以“低密开放式街区”为理念，通过打造屋顶花园、连廊水景与庭院景观，融合商业空间与自然生态，将形成“公园式”消费场景。在业态上，潮棠湾将聚焦家庭亲子与年轻客群，兼顾家庭日间休闲与青年夜间社交的消费需求，或将为曲江新区带来“文商旅”融合的潮流商业新地标。

6

曲江新区

华发·锦安坊

由原海港城9街改造蜕变而来的华发·锦安坊，位于大唐不夜城核心位置。项目以“意·游·味·境”为内核，通过提取大雁塔与唐长安等本地设计元素，构建出“南街雅宴、北巷市井、中庭市集”三大主题场景。待开业后，将深度融合西安文旅与夜经济，打造全时段的盛唐主题社交打卡地，有望进一步提升区域的夜间消费活力。

7

未央区

中铁建·井上TOD商业

约2万平方米商业体量的中铁建·井上TOD，位于大明宫片区。其作为TOD模式下的“站城人一体化”实践，将成为城北大型地铁上盖综合体中的关键组成部分。项目打造以“海洋艺术”为主题的体验式商业街区，将融合商业活力、办公集群与公园生态，通过特色主题场景与便捷的轨道交通，为周边居民提供一个集购物、休闲、商务于一体的商业中心。

8

莲湖区

长安时间·玉祥里

商业面积约3万平方米的长安时间·玉祥里，是莲湖区玉祥门商圈的城市更新项目。其以“低密开放式街区”为核心形态，叠加精品酒店、主题餐饮与休闲娱乐等复合功能，将依托玉祥门深厚的历史文脉，构建一个能让市民与游客“慢下来、住下来”的停留式消费场景。项目通过对存量空间的精细化改造，将为老城区注入新的现代商业活力，有望实现城市记忆与当代生活方式的有机平衡。

9

碑林区

粉巷公园

同样位于老城区，属于城市更新项目的粉巷公园，也是碑林区重点文商旅项目。其位于南大街核心区域，通过“历史基因+当代叙事”的融合策略焕活城市街区。项目将结合西安“唐诗之都”的文化底色，引入创新消费业态，与得意巷等开放式街区形成联动，最终在粉巷这一历史街区内，为老城区更新提供文化活态传承与商业轻运营并行的创新样本。

10

西咸新区

insula·绿洲

总体量约13.5万平方米的非标街区式商业项目insula·绿洲，位于西咸新区沣东新城“赳赳大秦”剧场旁。其通过开放式街巷布局、二层连廊串联28栋独栋建筑，并留出大量庭院与水景，形成可自由探索的“群岛式”动线，将商业、文化艺术与社交场景融合叠加，最终在秦阿房宫遗址旁打造了一个回应青年社交需求、强调情绪价值与在地文化连接的体验型商业新范本。

据初步统计

除上述即将亮相的商业综合体之外

西安2026年预计开业的商业项目

总数有望达13个

全市商业扩容步伐持续提速

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从项目布局与业态定位来看，西安商业综合体的迭代绝非单纯的数量叠加，而是规模多元化、主题特色化的深度进阶。

无论是华润万象汇、中粮·大悦广场等大体量项目搭建区域消费枢纽，填补板块商业空白；还是银池国际、星河湾·星睿618等精致商业精准对接细分需求，激活商圈多元活力；或是长安时间·玉祥里、粉巷公园等城市更新项目唤醒历史文脉，实现古今共生……市民“家门口”的商业供给正实现全方位升级：既有高端综合商业的全域覆盖，也有特色主题场景的精准落地，更达成了城市更新与商业繁荣的共生共荣。

与此同时，这批新（改）建商业项目以“商业+产业”“商业+文旅”“商业+生态”的多元融合模式为核心抓手，串联起消费升级、文化传承与产业赋能的多元价值，有望为区域经济高质量发展注入鲜活动力，也为西安培育创建国际消费中心城市持续激活城市商业活力。

小布与你共同期待！