对于广大业主们来说，每年高昂的物业费早已成为普通家庭的一大经济负担了。毕竟物业费动辄就是成千上万元，这可就要占用1-2个月的家庭收入啊！
有鉴于此，越来越多的业主都纷纷希望物业费可以有所降低，以此来达到减轻家庭经济负担的目的。
更有业主直接提出不切实际的想法，那就是“直接免交物业费该有多好啊！”
乍一看，这种想法似乎有点异想天开，但深入了解后，我们不难发现，其实物业费是有免交可能性的！
在此，小编要说的是，2026年物业费免交新规来了！在以下这5种情况下，业主将不用交1分钱！
1.房屋延期交付
在现实生活中，开发商延期交房的情况可是屡见不鲜，尤其是在房地产市场爆雷后，这种情况就更加严重了。
开发商明明延期交房了，但小区物业却要业主来承担延期交房期间的物业费，这是不是有点太不讲道理了！
针对这种情况，小编要说一点，由于开发商单方面的原因，从而导致房屋延期交付了，那么在此期间的物业费应由开发商来承担，业主无需缴纳一分钱！
2.物业存在违法
在小区物业运营管理期间，物业工作人员偶尔也会出现违法行为，就比如挪用房屋维修基金、侵占小区公共收益……
一旦小区物业被发现存在违法行为，那么在立案调查期间，业主是不用缴纳物业费的，同时还可以要求小区物业对不法行为进行整改。
在此，小编要提醒一点，全体业主一定要加强对小区物业的监督管理，若是发现任何不法行为，一定要及时进行报警，可别让小区物业侵犯了自己的合法权益。
3.房屋长期空置
一直以来，关于空置房是否收取物业费的讨论就从未停止过。但由于缺乏法律依据，多数业主都需要按照全额物业费来进行缴纳，这显然是不公平的。
自2025年开始，越来越多的城市都纷纷开始明确提出对空置房物业费进行减免的规定了，这也让广大业主终于有法可依了！
其中江苏、山东等地已经明确规定空置房只需缴纳70%物业费即可，这也是最常见的比例。此外，也有地方明确规定，采取阶梯式减免。
4.强迫业主收房
在日常生活中，相信不少业主都曾遇到过这样的情况，那就是房屋明明没有达到交房的条件，但开发商却强迫业主收房，这简直是岂有此理啊！
如果房屋存在严重的质量问题，从而导致无法居住的话，就比如房屋漏水严重、墙体开裂……那么业主可是有权拒收房屋的。
在开发商还未解决问题之前，在此期间所产生的物业费则由开发商来承担，但业主需要保留好书面拒收证明、验房报告等证据。
5.已经解聘物业
虽说业主解聘小区物业的情况并不常见，但的的确确是真实存在的，而且案例还很多。究其原因就在于小区物业只拿钱不办事，完全无视业主！
在业主大会同意的情况下，若是小区物业已被解聘了，那么业主也就无需再缴纳物业费了。即便小区物业赖着不走，也是无济于事的。
在此，小编要提醒一点，若是解聘小区物业并未经过业主大会的同意，那还是需要按时缴纳物业费的，否则后果可就严重了。
对于该交的物业费，业主们自然需要老老实实地缴纳，毕竟拒交物业费的后果可是十分严重的，就比如影响个人征信。
但是，对于可以免交的物业费，业主当然也要努力争取一下了，毕竟省下来的可都是自己的血汗钱！
最后，不知你家有机会免交物业费吗？
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