如今，各行各业都存在潜规则，尤其是娱乐圈，那潜规则简直会害死人！
而楼市中也是存在潜规则的，如果购房者对其一无所知，那就会多走弯路，最终也就会多花冤枉钱。
只是，楼市中的潜规则只有业内专业人士才知道，普通购房者哪里会知道呢？
在此，小编要说的是，楼市中不为人知的5大潜规则，购房者有必要提前知晓一二！
1.购房优惠可争取
在找开发商买房时，购房者都以为给多少优惠就只能享受多少优惠，殊不知，购房优惠是可以争取到的。就比如对于贷款买房与全款买房这两种购房方式，开发商所给出的优惠力度可是存在极大差异的。
为了刺激购房者选择全款买房，开发商所给出的优惠往往很大，也许每平方米会差好几百甚是上千。
因此，大家在买房时不妨先假装全款买房，以此来探探对方的底价，然后再找借口改为贷款买房，此时就算拿不到最低价，也可以享受到一个不错的价格。
2.隐性因素常出问题
在检测房屋质量时，房屋地面、墙体等是否存在问题，这些都是很容易就可以发现的。
但室内空气质量、有害物质等这些隐性因素却难以及时发现。如果室内有害物质超标，那么时间久了，业主的身体健康必然会出现问题，届时可就难以挽回了。
因此，大家在买房时除了看得到的因素以外，更要注意那些看不到的隐性因素。
3.口头承诺难兑现
为了让购房者尽快交钱签合同，开发商一般都会许下美好的口头承诺，甚至还信誓旦旦地保证“不买房，可随时退！”
然而，等到你交完定金后，如果你提出不想买房了，那开发商就会找借口不退还你的定金，让你不得不继续进行交易！
在此，小编提醒大家，无论开发商的口头承诺有多小，一定要形成书面文字，这样才能更好地维权。
4.装修贷款利率高
在买房以后，购房者基本已经花光了全部的积蓄，但房子却没钱装修，真是苦恼啊！而开发商就发现了这个商机，向购房者推荐装修贷款服务！你以为自己解决了麻烦事？
殊不知，装修贷款的利率可是要高于房贷利率的，如果你这样做，那你就要背负双倍贷款压力了！
5.赠送面积有猫腻
在这个高房价时代，“赠送面积”活动可谓是十分好用，也很容易让购房者上钩。你以为自己占到了便宜，殊不知，开发商所赠送的面积大多都是公共面积，根本无法为己所用。
此外，如果赠送的面积无法计入房产证，那么等到拆迁时，你一样拿不到补偿，那么这种赠送面积的意义在哪里呢？
了解业内潜规则可是十分重要的事情，尤其是买房时。如果你可以提前知晓楼市中的潜规则，那么买房时自然也就可以省下不少血汗钱！
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