在我国楼市火热时，多数购房者都比较热衷于购买电梯高层，几乎很少会有人去选择6层步梯“老破小”！
因为在多数购房者看来，6层步梯“老破小”问题实在太多了，就比如物业配套不足；线路管道老化；房屋质量堪忧等。
然而，就在近两年，购房者的态度却发生了反转，反而6层步梯“老破小”成为了广大购房者严重的“香饽饽”！
就连专家也给出了这样一个大胆预测，“5年后，6层步梯“老破小”将会比电梯高层更值钱！”
此预测一出，就立马引起了广大购房者的热议，“这到底是真的假的？”
对此，小编觉得还是很有道理的，下面小编就来给购房者说说5年后，电梯高层将会面临的5大难题！
1.电梯成本较高
一般来说，6层步梯“老破小”可是没有配备电梯的，这也就意味着其没有各种电梯成本支出，也没有更换电梯的费用。
而由于电梯高层对于电梯的需求比较大，从而导致各种电梯成本支出居高不下，就比如定期维护成本；更换零件成本；更新电梯成本等。
单单一项电梯成本支出预计就高达数百万元，而其中由业主来承担的费用可不低，你还觉得值吗？
2.过度依赖物业
通常来说，6层步梯“老破小”对于小区物业的依赖性可是很低的，而小区物业最主要的服务内容就是打扫卫生、清理垃圾了。
而电梯高层则对于小区物业的依赖性可是很高的，甚至到了没有小区物业就无法正常生活的地步了。
还是以电梯为例，如果没有小区物业的话，那么在电梯无法正常运行时，只怕是无人维修的，高层业主将会陷入“无电梯可乘”的局面，这无疑会严重影响正常出行。
也正是因为这个原因，才会导致小区物业张扬跋扈，物业费年年上涨，而业主却又敢怒不敢言！
3.持有成本偏高
在购买6层步梯“老破小”后，业主的长期持有成本可是很低的，就以物业费为例，小编所在的老旧小区，每年物业费还不到400元，真是太便宜了！
而电梯高层的长期持有成本可就太高了！除了成千上万元的物业费以外，还有电梯费、二次供水费、消防维护费、维修基金续缴等，这70年下来，绝对是一个巨大的数字！
不仅仅只是你看得见的成本，还有一些你看不到的成本，就比如时间成本，单单每天坐电梯的时间，你就要花费更久，而“时间就是金钱啊！”
4.人均资源较少
稍有经验的购房者都知道，同样的占地面积，6层步梯“老破小”的人口密度可是要远低于电梯高层的。
在公共资源一定的情况下，人口密度越高，人均资源就会越少，这样算下来，6层步梯“老破小”与电梯高层的差距可就显而易见了！
由于电梯高层住户较多，从而导致人口密度较高，随时而来的问题就是人均资源将会很少。就比如在上下班高峰期时，高层住户时常挤不上电梯。
5.公摊面积太高
由于6层步梯“老破小”没有那么多的公共配套设施，其公摊面积自然也就会偏小了，这无疑会大大提高购房者的得房率。
而由于电梯高层需要增加诸多公共设施，这就会导致公摊面积相对较大，最终也就会导致购房者的得房率变低了。
要知道，普通高层住宅的公摊比例普遍在20%-28%；而6层步梯“老破小”的公摊比例仅为7%-12%。这差距可就显而易见了！
近年来，随着老百姓购房意识的不断增强，大家对于电梯高层所存在的问题也是越来越清楚了，其中最大的担忧就是未来推倒重建的成本了。
虽说70年产权看着很久，但房屋质量却坚持不到70年，甚至40多年就要考虑推倒重建了，这无疑会是一件十分麻烦的事情。
至于6层步梯“老破小”，其还能改造升级一下，从而提升居住品质。即便是推倒重建，其操作起来也会更为容易。
最后，对于专家大胆预言“5年后，6层步梯“老破小”将会比电梯高层更值钱”，大家怎么看呢？
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