天岳恒公司在管非经小区成功引入市场化物业服务__财经头条_

首开城运集团所属天岳恒前门分公司在管的东城区和平里街道黄寺大街2号院2号楼，作为非经资产，总建筑面积为7929.20平方米，此前未建立物业费收费机制。为破解老旧小区“无人管、管不好”的困境，该公司积极对接属地街道社区，聚焦居民急难愁盼问题，多措并举推进老旧小区服务提质升级，赢得居民一致好评。

首先，建立常态化、专业化服务机制，将清洁卫生、维修巡视、消防安全等基础服务全面纳入标准化管理体系。让小区环境面貌和服务水平得到了显著改善，切实增强了小区居民的获得感、幸福感、安全感。同时，针对小区车棚无充电设施、居民电动车充电难的突出诉求，在车棚内安装30组充电桩，彻底解决了电动车充电不便的民生痛点，从根源上消除了私拉电线充电的安全隐患。

在做好基础服务，获得居民认可的同时持续发力，与属地沟通共同推进物业服务市场化工作。自2025年11月，黄寺大街2号院2号楼正式启动非经小区市场化物业引进工作以来，公司会同属地街道社区，多次与物管会、居民代表、楼门长多方沟通，最终与物管会和居民就服务方案达成一致，并于2026年1月26日正式举行业主共同决议投票仪式。

投票现场居民积极参与，经社区、物管会成员共同统计，结果符合“双过半”要求。本次签订物业服务合同期限为三年，即2026年1月27日至2028年12月31日，收费标准为1.55元/月.㎡，提供日常零维修、共用部位养护和运行管理、清洁卫生、消防安全等服务内容。