受乌克兰局势影响，今天（2 月 22 日）A 股也应声下跌。在战争阴云之下，贵金属板块和能源板块当然是上涨的，房地产板块当然属于下跌之列。
乌克兰局势演变对于中国楼市会有怎样的影响？国际局势不是我们研究的领域，所以这个问题我们是无从回答的。
但是我们可以有一个小小的视角：二战期间美国房价有怎样的表现？
先用我们的直觉猜想一下：二战肯定会让美国房价下跌对吧。
确实，1939 年 9 月二战全面爆发，虽然当时美国还没有参战，但美国的房价还是应声而跌；1941 年 12 月日本偷袭珍珠港，美国房价更是跌入谷底。
随着战场上美军主动权的逐步确立，1942 年底美国房价剧烈拉升，一直持续到战后。毕竟，二战的战火没有烧到美国本土。
我们可以用耶鲁大学经济学教授 Robert J. Shiller 在《非理性繁荣》一书中的数据，来感受一下——
图表中的红色曲线，是美国房价指数；你可以看到二战初期的下跌，你也可以看到 1943 年开始的那一轮暴涨。
无论乌克兰局势朝哪个方向演化，中国作为一个大国当然无法置身事外，但中国绝不会是地理意义上的漩涡中心。对于中国房地产走势来说，乌克兰局势演变是「远方的哭声」。
愿世界和平。
