宋卫平珍藏了二十多年的名字。︱刘德科

「我有一个珍藏了二十多年的名字，一直舍不得用，要不你拿去用吧。」说话的是宋卫平，他依然还在杭州玫瑰园酒店办公。

两个月前（2022 年 9 月 15 日），绿城顺利竞得了杭州的一块宝地，容积率仅仅只有 1.02。宋卫平他要把「珍藏了二十多年的名字」，用在绿城的这个新项目上——它就在玫瑰园酒店四五公里开外的西湖群山中。

不与杂草同侪

什么样的名字，值得他珍藏二十多年？在房地产行业，宋卫平不仅是首屈一指的产品官，也是取名高手。在他卸任董事会主席之前，绿城所有楼盘的命名，都必须经他拍板；其中有很多经典名字，都是他直接取的。

很多人都知道，宋卫平喜欢用植物来给楼盘命名，虽然他用过很多植物，但这些植物似乎出自同一个系统——

·B：百合

·C：茶

·D：丁香

·F：枫

·G：桂

·H：海棠 荷 禾

·L：蘭 莲花

·M：玫瑰

·T：桃花 桃李

·X：香樟

·Y：玉兰 杨柳

·Q：青竹

·Z：紫薇

……

这些植物共有相同的气场。宋卫平的植物命名法，其实继承的是屈原所创造的「香草美人」之传统——把美好的植物人格化，使之成为品格高洁的象征，不与杂草同侪。

宋卫平取名，至少有以下几个原则——

· 喜用植物

· 化用诗词

· 最好用对称结构的汉字

· 尽量用熟词，不拗生词

· 绝对不用谐音字或生僻字

· 绝对不取戴高帽的浮夸名字

……

直到今天，你随意看绿城哪个楼盘的名字，依然还保持着一以贯之的风格与气质；反过来想，几百个楼盘的名字都能保持在同一个频率上，这背后得是一股多么强大的力量啊。楼盘名字仅仅只是一个小小的侧面而已，但它能反映出一家企业的坚定信念。

再一次向桂花与月亮致敬

「我们的新项目名字定了，叫『***』，你觉得怎么样？」坐在我对面的是桃李团队负责人杨吉女士，绿城在西湖群山中拿下的那块容积率仅有 1.02 的宝地，交由宋卫平直管的桃李团队操盘。我们先是花了很长的时间聊了聊日本北海道的 Club Med 酒店与中国天台的星野酒店，然后她开始说她们的新项目。

「这个名字太好了，肯定是宋总取的吧。」

「咦，你怎么知道的？宋总说这个名字他已经珍藏了二十多年，一直舍不得用，现在决定要给我们用。」

「这种境界的名字，除了宋总，别人取不出来。大俗大雅。」

「他跟你说了一模一样的话，说大俗即大雅。一开始，我们都觉得这个名字好像有点年代感，但念了一个多月之后，现在是越看越好。」

究竟是什么样的名字值得宋卫平珍藏二十多年？好了，我们可以公布答案了——

对，就是「桂香园」。对，这么多年了，萦绕在宋卫平脑海中的，依然还是桂花的香味。

现在，我们回头对照一下宋卫平一以贯之的取名原则——

· 喜用植物：依然还是「桂花」的「桂」

· 化用诗词：「桂香」二字化用了唐代诗人宋之问写杭州的名句「桂子月中落，天香云外飘」

· 最好用对称结构的汉字：「桂香园」三个字，结构基本上是对称的

……

若问在这世间宋卫平最钟爱的两样事物是什么，他的答案大概会是：桂花与月亮。你去看绿城的 LOGO，就是桂花与月亮——绿城是唯一一家从来不曾更换过 LOGO 的全国性品牌房企。

如果你稍微仔细一些，就会发现宋卫平偷偷在「桂香园」隐藏了月亮。你看，宋之问是怎么写杭州的：「桂子月中落，天香云外飘。」

在创立绿城二十七年之后，宋卫平决意用一个「里程碑式的项目」，再一次向桂花与月亮致敬。

▲你可以听一下宋卫平自己是怎么说的

TOP10

在宋卫平取过的所有名字中，「桂香园」能排到第几位？我们擅作主张地选定了《宋卫平楼盘命名 TOP10》，按年代顺序排列一下——

· 桂花城（1999）

· 春江花月（2001）

· 蓝色钱江（2009）

· 蘭园（2010）

· 明月江南（2010）

· 桃李春风（2015）

· 留香园（2015）

· 凤起潮鸣（2017）

· 桂冠东方（2020）

· 桂香园（2022）

「蓝色钱江」化用了白居易写钱塘江的诗句「春来江水绿如蓝」，「桂香园」化用了宋之问；「桂花城」是绿城的成名作，「桂冠东方」是杭州亚运村项目，都是绿城历史上里程碑式的作品，你可以感受一下新冒出「桂香园」，何以又是以「桂」之名。

首先得有一座酒店

什么样的项目，能担当得起宋卫平珍藏了二十多年的名字？

好项目的评判标准何其多，但如果你去问宋卫平，他或许会说：如果条件允许，高端住宅楼盘最好能有一个酒店——最好是那种兼有诗意、活力与秩序感的酒店。

二十年前宋卫平在做九溪玫瑰园时，绿城还很小，还没法引进那种全球著名的酒店，但他依然坚持自己做一个玫瑰园酒店。直到今天，你走进玫瑰园酒店的大堂，依然还能看到擦得一尘不染、左右对称摆放的那组装饰柜，还能看到大堂中央那组插法独到的新鲜玫瑰，还能看到让你一坐下来就消除了生分感的大堂吧。至今，玫瑰园酒店仍然是宋卫平的办公地——酒店大堂吧外侧的走廊，仍然是他围炉夜话的地方。

尽管后来宋卫平又做出了全球闻名的西子湖四季酒店，但他并没有搬进四季酒店的别墅，办公和居住仍然是在玫瑰园酒店，或许是因为玫瑰园酒店更有熟人的感觉。

当然，西子湖四季酒店早已是行业标杆——不仅是酒店业的标杆，更是房地产行业的标杆，至今仍然经常有同行住在里面，只为揣摩学习每一座厅堂，每一条走廊，每一个庭院，甚至每一株树。

四季成就了绿城的梦境，绿城也成就了四季的诗意。这样的彼此相互成就，这样的深度共谋共建，不是随便就能发生的——对于那些负有盛名的全球酒店品牌来说，最痛苦的事情莫过于遇到品位糟糕的甲方。

做完西子湖四季酒店之后，绿城恰好又赶上了一个市中心高端住宅项目，宋卫平想着在里面再做一个四季酒店，但合作方坚持要做写字楼，他索性就撒手不管了。

再后来，哪怕是在宋卫平不得不转让优质项目的困难时候，他设定的提前条件竟然是：受让方必须答应在里面把他设想好的四季酒店做完。

讲这些宋卫平通常不太让我们讲的故事，是为了便于大家了解他那浓重的酒店情结。

酒店到底是什么？对于高端住宅项目来说，高能级酒店不止是酒店，更是能够持续运营的超级会所，更是日常生活的圣殿。

所以，桂香园首先得有一座酒店，最好是那种兼有诗意、活力与秩序感的酒店……

酒店融入社区

可能你会关注桂香园那些富有诗意的建筑——

▲桂香园意向图，非最终方案，细节仍在如琢如磨中，仅供学术交流

但更值得关注的是，桂香园包含了一座很特别的高端度假酒店。有酒店，当然好；但更大的课题，其实是——

· 第一，引进一家怎样的酒店？

· 第二，能否与酒店进行深度共谋共建，彼此赋能，而不是单向仰仗酒店的光芒？

· 第三，如何让住宅与酒店交融在一起？

· 第四，如何利用酒店这个触点，做出一片极具城市浓度的街区？

按照政府的规划要求，首先它是一座度假酒店，但桂香园想要更多：最好是一座能够消解生分感、诱发熟人感的度假酒店。

简单说，从全球各地来此度假的陌生人，不该只是自顾自沉湎于山水之美，而是能够毫不生分地融入俱乐部式的氛围之中，融入街区的高级烟火气之中；对于住宅居住者来说，这座酒店不仅该是能够持续运营的超级会所或日常生活的圣殿，同时更该是街区活力的发动机。

如果用酒店业的前沿观念来说，差不多就是：「酒店融入社区」或者「酒店与社区同行」（Neighborhood）。

那么，桂香园到底会引进哪家全球著名的酒店？很多家全球著名酒店对它很感兴趣，再过一阵子，应该就会有答案了。

再做成一个里程碑式的项目

前几天，桃李团队又请来了给桃李春风题写书法的艺术家李铁华先生，郑重其事地写下这三个字：桂香园。

负责操盘桂香园的桃李团队，做出过负有盛名的杭州桃李春风（现在全国各地已经有很多个桃李春风了）。这是一个以细腻与创新而著称的团队。在桃李春风的盛名之下，她们并没有松懈，后续做的每一个项目仍然都有非常独特的看点。

◆桃李团队作品序列

前几天，在今年杭州的最后一波桂花香中，桂香园开工了。宋卫平在微信里说：「争取把它再做成一个里程碑式的项目。」

对于我们来说，桂花是香味，是诗歌；但对于宋卫平来说，桂花是他的人生哲学。「桂子月中落，天香云外飘」，写的不止是桂花，不止是杭州，而可能是云外的整个宇宙。

附录：

我们也可以用

卡尔维诺定义经典作品的那些标准

再来感受一下「桂香园」这个名字

● 一部经典作品是一本每次重读都像初读那样带来发现的书。

● 一部经典作品是一本即使我们初读也好像是在重温的书。

● 一部经典作品是一本永不会耗尽它要向读者说的一切东西的书。

● 经典作品是这样一些书，它们带着先于经验的气息走向我们，背后拖着它们经过文化或多种文化时留下的足迹。

● 一部经典作品是这样一部作品，它不断在它周围制造批评话语的尘云，却也总是把那些微粒抖掉。

● 经典作品是这样一些书，我们越是道听途说，以为我们懂了，当我们实际读它们，我们就越是觉得它们独特、意想不到和新颖。

● 一部经典作品是这样一个名称，它用于形容任何一本表现整个宇宙的书。

●「你的」经典作品是这样一本书，它使你不能对它保持不闻不问，它帮助你在与它的关系中甚至在反对它的过程中确立你自己。

● 那些先读过其他经典作品的人，一下子就认出它在众多经典作品的系谱中的位置。