主编 |杨七七
下午好，北京今天阳光灿烂，感觉到一丝不想上班。不过为了大家都能致富发财，我们还是要准时进行财富播报。今天来说说房贷吧，最近炸裂到小连希也不得不注意它了呢。
我们知道今年各市场涨幅坠大的是A股，但就在最近呢，boom，它出现了一些停滞和修正，最主要的原因，前几期说过啦，跟我们国债利率的上涨可脱不了干系！
国债，跟大家重复一遍，就是我们国家的无风险利率，这个无风险利率一上涨，就会很明显地波及到很多领域，比如房地产。最近大家注意到没有，房地产利率一直在飙升，行政手段一配合，大陆房市从火热开始降温。
国家层面看，是房地产市场不景气，对于个人呢，房贷利息加重。本来就买不起房的小连希准备去住桥洞了，想我的话，今年冬天大家可以在和平桥下第二个铺位找我哦。
不过其实这个降温的转折是从今年四五月份开始的。有人分析，为什么房地产降温销售会困难呢？短期长期零零总总加起来似乎有不少原因。短期的，国庆七天长假休市，冬季生产限制，制造业降温，都拖累房地产。长期的，就是我们提过的信贷环境紧缩了。
做生意容易吗？
说说政策因素。国家目前在限制高耗能和高污染的生产经营活动，比方说东北长春，之后的半年里，据说所有跟水泥相关的制造、使用和运输都要受到限制。没有水泥怎么盖房子呢，所以项目只好停掉啦。
资本市场服务，房地产业，居民服务业，其实总业务量也都在回落，拖累了10月的PMI服务业指数。现在生产物料中，铁矿石创四个月新低，焦煤螺纹钢都在走低，周期库存回补已经结束。这是一个比较长的周期循环。
我们国家再怎么谦虚，也是全球最大的制造工厂和第二大市场，它的任何转折都会在全世界范围内造成影响的。大家要谨慎出动哦。
好了看回房地产，让小连希继续播报一点大家关心的民生问题。我去找数据看了一下，从2000年到现在，我们国家的房产市场，起起落落其实都很稳定，大概两到三年就会出现一个循环。
最近的一次是从去年开始，主要表现在销售面积和销售金额的下滑，如果照以前的趋势，依然是两年期的起落，那么这个跌落至少要到2019年第一季度才触底，然后开始回升，作为一个规律性的循环。
所以，给大家翻译一下，可能现在房地产空头的趋势才刚刚开始哦。
如果要看具体的数据，我们也不虚。
大陆房贷利率（这个一般可以当做银行资金成本），从去年底开始攀升，首套房贷款利率来到了5.22%，二套房贷款利率5.6%，买糕的这是疯了吗。
而银行的政策？看去年，首套房，基本三成以上的银行都会给房贷利率打9折，三成以上！但从今年4月份开始，9折的基本没有了，全都调整到基准利率，或基准利率以上，甚至不少银行干脆彻底停贷了，不给你贷，自给自足吧。
说点啥好呢，总之现在不是买房的好时机呗。那不然我们先捏紧手头的钱，等到开春时再伺机而动吧。只能帮大家到这里了嘤嘤嘤。
