投资新机遇 清迈房产的新期望

投资新机遇 清迈房产的新期望
2018年12月15日 16:34 明良海外置业

来源 公众号 【明良海外】

清迈,是一座令人舒服的城市。有着最原始的原生态,也有历史留下的沧桑,但也不拒绝舒适生活。

清迈是泰国第二大城市,泰国北部的政治、经济、文化中心,也是2020年泰国大城府世界博览会展场之一,曾经在2014年入选全球十大旅游目的地。和曼谷及泰国其他主要旅游城市相比,清迈被美丽的热带雨林环绕,气候常年温和。

每年都有十几万外国人因为医疗、教育、养老等原因常住清迈,并且每年有1000万人次的游客和商务人士来到清迈。许多家庭买家被清迈国际学校更低廉的学费所吸引。清迈国际教育优势明显,拥有包括APIS国际学校、CDSC德国基督教学校、CMIS清迈国际学校、Grace国际学校、LIST兰纳国际学校在内的多所知名学府。

清迈的另一主要吸引力在于它的生活成本比任何其他较著名的泰国城市低得多——这也包括房产价格。清迈房价与曼谷、普吉岛相比落后了数年,但清迈的房价不会再低位停留太久,目前正在迅速上升,房价自2010年以来以每年10%-20%的速度递增。

过去十年的清迈把大量的投资用于基建,现在已拥有除曼谷以外最大型的现代化购物商城。这个城市一直也是10万多名学生的家园,他们遍布于十所大学,学子的住宿意味着租赁市场的蓬勃。

清迈因为毗邻泰国最大的工业中心之一,导致其房地产高端市场租赁需求旺盛,目前清迈的租金回报率可达每年5%以上。

清迈投资价值

1

地理位置优越

清迈是泰国的第二大城市,并且天然环境优美,气候宜人,也是著名的度假胜地。

2

市场需求旺

清迈对住宅物业的需求量约有11%,但市场供应量仅为7%,在目前这种供不应求的情况下,清迈的房价将保持着稳定的增幅。

3

利好消息多

中泰铁路合作将使泰国成为东南亚铁路系统的重要组成部分,这也将刺激泰国区域经济的增长。同时,泰国政府投资300亿建造的曼谷至清迈高铁将在2019年通车,这也将进一步促进地区间的互联互通。

4

租金回报高

清迈优质公寓年均租金回报率在房价的4—6%左右,一套50万元的房产项目,每月租金收入可达2,000元左右。

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