在日前召开的2016中国旅游投资价值峰会上，中国旅游协会休闲度假分会秘书长魏小安表示，旅游投资泡沫已然出现。
魏小安的话语背后，反映的是国内旅游投资野蛮生长的现状。根据国家旅游局发布的《2015年全国旅游业投资报告》，2016年全国旅游投资将继续保持稳定增长的态势，预计全年旅游直接投资将达到1.25万亿元。到2020年，实现旅游投资总额比2015年翻一番，达到2万亿元。
但投资金额的不断加大，并没有带来相应的回报。据悉，2015年国内上市旅游类企业中，旅行社类企业净利润为33.38亿元，同比降低8.76%；星级饭店2014年和2015年分别亏损59.21亿元和14.26亿元，持续多年的亏损状态仍暂未有实现扭亏的迹象。此外，我国近10年内新建的主题公园，已有近80%倒闭。
“泡沫的存在是自然，但如何应对泡沫则是业界应该关注的，” 魏小安说。
泡沫之后 考验的是创新和文化传承
近两年来，我国宏观经济的各项数据超预期回落，GDP增速创近几年新低，经济进入结构深度调整的关键期。而在此背景下，旅游市场规模却持续稳步扩大，领跑宏观经济。
随着国家“十三五”规划提出要将文化产业打造成为国家支柱，文化产业与旅游产业开始尝试创意结合，衍生出了更多综合产业链，为区域发展创造出更大的价值。“智慧旅游”、“文旅小镇”等一系列创新代名词不断涌现。
区别于主题公园，文旅小镇以旅游业为支柱型产业，通过“住、购、食、娱”等元素的建设，来促进小镇的发展，它将自己拥有的特殊文化，转化为旅游小镇独特的形象特征，核心是打造生活场景和体验，并提供更加丰富多元的业态。
但在现实中，纵观全国的文旅小镇，虽然分布在不同的位置，拥有不同的名字，但是却拥有相似的特征和运营模式，同质化和商业化非常严重，游客审美疲劳，无法在真正意义上体现文化古城自身的独特内蕴。
除了同质化的问题，国内许多旅游景区和文旅小镇仍保持几年甚至十几年前的服务接待水平，景区追求短期利益而缺少精品意识等诸多问题，让旅游消费者在游览后大呼“不值”。而景区回头客少、转化率低也长期制约旅游业的发展。
在这一背景下，雪松认为，作为历史和文化的承载者，各地的风俗、文化和建筑是中国乃至世界文明发展史上不可磨灭的印记。以此为基础，雪松传承传统文化、重构旅游产业价值，创造出满足市场需要的新文化旅游模式。
同时，雪松深刻意识到，文旅产业往往攸关项目所在地的环保、人文等诸多社会责任问题，因此将企业社会责任，贯穿于开发文旅项目的始终。
例如，雪松文旅集团开发的主题旅游小镇——丽江大研花巷在开发之初，就将“传统文化的保护和传承”作为项目开发的核心诉求。在大研花巷开发和运营过程中，雪松文旅始终以挖掘、还原、展示当地纳西文化为己任，体系化地引入了对当地文化的保护和传承。
今后，雪松还将不遗余力的为传统文化多样性保护、推广、传承贡献自己的力量。
雪松观点：文旅小镇 玩的就是地道
雪松文旅的发展理念吸引了一批志同道合的人士加入。今年5月，鲍将军正式出任雪松文旅的董事CEO，他是中国旅游行业多项标杆级产品的缔造者，近20年的旅游行业从业经验，见证了中国旅游行业从初具规模的产业式探索到如今蓬勃发展的成长与变迁。
雪松文旅集团是雪松控股的全资子公司，以整合优质旅游资源、打造主题旅游小镇和旅游管理输出为三大发展驱动，致力于成为中国文旅第一品牌，首期斥资500亿元，全面布局旅游小镇产业。
在雪松控股董事局主席张劲提出的“复杂协调的创新模式”下，鲍将军带领团队把散落在行业各处的资源碎片、文化碎片、模式碎片进行重新组合，提出了“雪松小镇，玩的就是地道”这一开发理念。
所谓“地道”，在雪松看来，包含了地道住宿、地道商业、地道演艺、本土文化和本土资源这五个维度，成为雪松文旅独有的“3+2”模式。仅以地道住宿为例，雪松的文旅小镇秉承当地传统文化、结合周边自然环境，运用现代设计理念，打造传统文化和现代生活方式完美融合的主题酒店、客栈、民宿。
在雪松文旅小镇中，大研花巷就是雪松文旅集团在对中国数以百计的旅游小镇研究基础上，经过十几轮创意的迭代更新，以传统文化传承为核心，打造出的符合现代人消费理念的创新型旅游小镇。
在今年国庆假期期间，大研花巷在云南丽江古城隆重试营业。在整个十一期间，大研花巷日均到访游客超6万人次，总游客量超40万人次。截至10月15日，游客量超过100万人次，销售额过亿。
雪松在旅游产业的成功实践，正引发越来越多同行的关注。11月5日，来自国内知名景区浙江千岛湖的淳安县县委常委、副县长王军、高铁新区主任余飞一行考察了大研花巷项目。
作为我国著名风景度假区的千岛湖，目前正在进行旅游产业结构转型升级。王军、余飞此行的主要目的，也是实地考察大研花巷项目是如何有效提炼整合纳西传统文化，有效实现文化保护与旅游资源开发并举。
对于大研花巷项目所呈现出的主题特色、民族文化传承及产品服务创新模式，王军给予了充分肯定，并诚挚欢迎雪松文旅能够早日进驻千岛湖。
据悉，雪松主题旅游小镇在广西、贵州、陕西、甘肃、四川、浙江等著名旅游目成功落地，并将于2018年起陆续开业。
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