从“东方风来满眼春”，到“潮起珠江”，刚刚站在“四十而已”的深圳，就实现了国内诸多老大哥城市五六十岁都不能实现的“小目标”。
现在，受益大湾区和先行示范区“双区驱动”的深圳，上半年GDP增速又率先在四个一线城市“转正”。
没有人可以永远年轻，但是深圳可以永远活力、青春。
正处于新时代风口浪尖的深圳，深圳人的居住理念也在更迭焕新，新需求也在花样翻新。
深圳，又该如何面对呢？
40年，迎来更好的深圳地产火线
来了就是深圳人。
这句深圳最有名的口号，曾经被悬挂在深圳罗湖火车站广场最显眼的地方，如今已经固化在1344万深圳人的心中。
近五年，深圳以年均新增50万人口的速度，不断填充着这片1996平方公里的土地。
这个增速，在全国不是第一，就是第二。
人来了，住哪？
所以，解决深圳“后浪们”的居住问题，成为了头等大事。
在深圳楼市，形成了梯级消费，从25万/㎡的顶豪到5万/㎡的普宅，以及遍布大街小巷的城中村，丰俭由君。
从1994年开始实行预售，可以算是深圳楼市的元年。
不短不长的26年里，深圳出现了几个人居高地：银湖、华侨城、香蜜湖、蛇口、深圳湾，这其中，香蜜湖是一个绕不开的地标。
很少人知道，香蜜湖一号之前叫“9万3地块”，是因为 2004年4月中海地产携手信和置业以9.5亿元的代价，拿下了香蜜湖这块占地面积9万3千多平方米的宝地。
后面的事情大家都知道了，香蜜湖一号率先步入深圳人居生活“新纪元”：在城市中心难得的闹中取静，景观资源丰富，典型的高（层）低（密度）配，成为社会精英的首选地。
香蜜湖一号
34%的自有住房率，深圳的住宅很稀缺，但这并没有阻碍开发建设者的推陈出新。
从“面子”上看，系统化打造新住区，满足新型居住模式以及新型邻里关系。
从“里子”上看，通过科技创新的手段，打造符合未来客户居住习惯、行为模式的产品。
这就是深圳，在快速奔跑的路上，创新的思维不止。
伴随着深圳一起成长、创新的中海地产，一直秉承着开创人居新住区的思考出发，坚持与城市共生、共创、共享，打造丰富多元的美好生活场景，坚持做“好产品、 好服务”。
深圳人熟悉的“过程精品、楼楼精品”就出自中海地产的产品理念。
时至今日，中海归纳形成了第五代精品理念：悦享空间、智慧物联、绿色科技、健康生活。
即以空间为载体，以绿色科技和智慧物联为手段，最终服务于客户的健康生活。
把细节做成精品地产火线
随着购房经验越来越多，深圳人对居住的要求在不断升级，需要的不再只是一个住着舒服的房子，更多的是搭载美好生活方式的新住区。
深圳取消了容积率上限，市面上流行的做法是，尽最大可能把围合式建筑做高，比如50层+，向天再要一平米。
这样效益上去了，相应的采光、通风就差了，降低了居住舒适度。
所有美好的居住都离不开几个因素：绿色多一点，视野宽一点，空气好一点，这对建筑布局提出了更高的要求。
“高（层）+多（层）配”的布局视野开阔、采光通风好，是一种理想人居的建筑形态，比如香蜜湖一号、中海九号公馆，这也是中海地产在后期多采用的建筑形态。
下面这幅动图可以感受一下“高多配”的通风：
这种“高多配”建筑布局才是高素质人居、城市生长应有的姿态，体现中海地产致力于保护城市面貌的责任与担当、提升美好优质人居的责任感。
仅一个建筑排布，中海就能考虑到舒适、视野、密度、日照、通风、道路天际线等等元素，可见中海用心之处。
很多人认为，正南正北朝向才是最好的。其实，偏南向45度，才是更科学的。
发现没有，蝶形塔楼45度布置，视线完全错开，更容易获得超大景观视野。
当然，“高多配”建筑的天际线会更加耐看，具有非常强的辨识度。
更为重要的是，健康居家的舒适度更好。
园林是除了家里，待的时间最长的地方，中海自然会仔细打磨。
讲究到什么程度？
奥雅设计创始人兼首席设计师李宝章团队在业界有名吧，操盘了数十个一线楼盘的园林设计。他们根据深圳全年风力大小分布规律和风向季节变化，规划了夏季纳凉区和冬季风口遮挡区。
李宝章团队用心打造了一个内部微气候循环系统，兼顾城市环境审美、文化基础上，塑造一个建筑与自然共生，有文化情感的社区。
此外，还设计了以“中国文脉”为理念的“风铃木、香樟、凤凰木、乌桕、荔枝林”五重园林。
中海给园林下了一个“全年龄段全周期”的定义。
也就是说，从婴幼儿到老年人的不同需求，如健身、乐跑、归家、赏景，在全年的任何时候，在园林都能被满足。
甚至，狗狗都有自己的天地——宠物乐园。
而且，园林景观是立体多层次的，即便是一个角落，中海都打造得很有情趣。
比如下图的“跌级花池”就别有洞天。
有一种房子叫“中海”地产火线
最后回到屋内，这里面的细节决定了开发商对产品惯有的态度，是当作一个作品去研磨，还是只想做一件性价比高或者是讨巧的产品，你都能通过生活的细节，逐一发现。
在业界，中海有“空间大师”的美誉，为客户带来更健康的空间体验，主张尽可能多将房间排在南向，保证每个家庭的所有房间日照充足。
中海产品已经更迭到第五代，看过产品的小伙伴才会知道，原来未来生活方式可以这样：比如细致入微的居家体验、智慧健康生活＋的新方向，等等。
在对中海产品的体验中，“火线哥”发现有四个字很突出——
你会发现，中海在通过每一个颇具匠心的细节，阐述一个生活场景，赋予居住者彻底舒适舒心到家的体验，有时是惊喜，有时是满足，还有的是持续不断的眼前一亮。
中海又是怎样营造的呢？
以最受欢迎的89㎡户型为例。
这种户型设计了一条生活动线：从阳台穿过客厅，再从客厅漫步到餐厅，转而进入卧室小憩。
客厅开间尺度阔绰，活动空间充足，居住舒适度更高；主阳台空间充足，还能满足一体化家政阳台的需要，使用与赏景功能兼备，满满的仪式感。
全屋随处可见的人性化匠心设计，从舒适性、安全性着眼，每一处都是对生活反复用心的雕琢。以厨房为例，中海赋予了厨房很多人性化魔鬼细节：切菜感应灯、天使拉篮、炉灶不锈钢墙面、贴心凉霸等等。
仔细观察，就会发现体现中海产品力更多的“小惊喜”。
比如，“一字型”的卫生间，一来节省空间，二来功能区划分更明显，而且比正方形洗手间更加实用。
又比如这个“设备平台”，可以放置热水器等大型设备，既节省空间，也让家庭环境更加美观大方。
限于篇幅，中海第五代产品的更多细节和亮点不能一一展开，其实，这些都在中海在光明的项目——中海寰宇时代得以展示。
住宅很快售罄后，中海寰宇时代的商铺关注度也很高。
从消费人群看，中海寰宇时代处于光明核心居住板块，周边文化艺术中心、五星级酒店、产业园齐聚，居住条件成熟，商业氛围浓厚，高净值科技人群、高层次居住人群构建高消费能力群体。
项目商业体量约1万㎡，未来与临近的酒店、文化艺术中心形成联动，打造光明中心具有多重体验的特色品质商业街区，满足科技精英现代、品质、休闲的生活需求。
项目商铺主力建面约30-60㎡，打造全临街商铺，昭示性与通达性强，约5.4米层高，格局方正，使用空间灵活。再加上中海品牌加持，将带动周边商业升级。
1.2公里范围内，有万达广场和龙光玖龙台商业，中海寰宇时代商业与万达商圈相辅相成，后期价值有望高看一眼。
从中海发展历程以及开发的每一个精品项目中，我们都能深刻体会到，中海在做产品是花了功夫的，重视品质、重视科技、重视细节、重视生活体验，有情怀有责任，能在产品与服务上下真功夫，做大努力的企业，“得城市以土地，还城市以精品”理念的形成，是一个行业发展的真正动能。
中海寰宇时代又是这一理念在光明得以深入贯彻体现的高品质现代住区，再一次体现中海产品力这一“长板”，中海不惜以高标准打造了新的人居标准。相信不久的将来，深圳人将很快能有深刻的亲身体会。
深圳，之所以能够永远年轻，很大程度上有赖于一批又一批的年轻人，包含热情与希望来到这里；也有赖于有创新、进取精神的企业，迭代出一批又一批的产品。
这样的深圳，才会有持续的活力与青春。
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