文、图/羊城晚报全媒体记者 陈玉霞
2020年1月，中信泰富和广船联合体以封顶价81.96亿元+商业自持25%的总价，在众多房企的激烈竞争中竞得了荔湾区芳村大道南广船一期地块，正式布局广州。
一年三个月后，这个备受关注的滨江项目轮廓初现，羊城晚报全媒体记者在中信泰富联手上船集团打造的上海陆家嘴滨江金融城内，看到了这个项目的初始沙盘模型。
将广州项目的沙盘置身于上船蝶变的地域之上，透露着一个信息：广州项目与同为滨江的上船项目在本质上一脉相承。
从黄浦江到珠江，中信泰富这个总资产规模超2500亿元港币的实力“巨轮”，将要赋予广州老船厂怎样的新活力？
广船项目命名为广州滨江上都
在上海陆家嘴滨江金融城的瑞明大厦内，中信泰富的房地产领域展板中，广州滨江上都一盘赫然在列，首期组团名字为“广州璇湾”。在展板的另外一边，则摆放着广州滨江上都的初始沙盘。
广船项目将变身为滨江综合体广州滨江上都从沙盘可见，该项目规模庞大，包括有住宅、商业、办公、教育、酒店及公园等业态，广船的工业遗址也被部分保留。据介绍，该项目规划占地面积为 54 万平方米，是上海船厂项目的两倍。规划总建筑建筑面积约 125 万平方米（住宅 57 万平方米、商业和写字楼 63万平方米、酒店 2.5 万平方米等），项目拥有两公里滨江岸线，首期还将配备 30 个班的小学。
广州滨江上都一盘位于广州造船厂原址之上，一线临江，东北直望鹤洞大桥，西临芳村大道南，紧邻在建的广州地铁 11 号线鹤洞东站。
广船遗址将会被保留 商家供图 
广州滨江上都遗址公园效果图 商家供图 根据规划，滨江上都规划将打造为湾区极具温度的滨水活力区，成为广州西部的城市封面社区。项目将通过一带（滨江景观带）、三轴（广钢公园绿轴、活力商业轴、住宅景观轴）串联整个项目。利用滨江步道、标志性建筑、临江商业会所，将各个地块串成一体，打造成珠江后航道一线江岸景观。
项目预计在今年下半年推出市场，最小的户型面积约110平方米。
从旧船厂到滨江金融城 上船项目将是一个样板
仅看广船项目的沙盘模型，还难以想象出未来广州滨江上都的样子。但在中信泰富联手上船打造陆家嘴滨江金融城走上一圈，就能对广船项目产生极大的期待。
上海陆家嘴滨江金融城，是上船地块蝶变的成果。
上船地块变身上海陆家嘴滨江金融城 商家供图 
众多金融总部进驻黄浦江边，一个占地约 25 万平方米、拥有 150 余年历史的造船厂工业旧址，现在变身为陆家嘴滨江金融城（HBC）。该项目最大程度利用了上海老船厂的特殊地貌与文化遗产，联手众多国际级大师共同打造，建成了涵盖商业办公、文化艺术、居住等全业态圈层，其包含有8座金融总部写字楼、购物广场尚悦湾、文华东方酒店、船厂1862、船台及高端住宅九庐等。
船厂1862目前已是上海文化艺术新地标
带八百个座位的中型艺术剧院“1862时尚艺术中心”船厂1862目前已是上海文化艺术新地标。据介绍，这里原是上船的一个造船车间，开发商邀请了知名设计师隈研吾对原有厂房进行了保护性改造，修旧如旧，展现老建筑结构及老砖块所拥有的上海特色，打造出了一个充满历史感和工业感的时尚艺术空间。在隈研吾设计改造下，船厂 1862 最终形成一个两万六千平方米的时尚艺术商业中心，包含八百个座位的中型艺术剧院“ 1862 时尚艺术中心”，以及约一万六千平方米的沉浸式艺术商业空间，集购物、休闲、文艺、演艺发布、旅游于一体。
船厂 1862 于 2018 年 9 月开业，商业空间引进了艺术设计联合工场、画廊、艺术品商店、高端定制、高端汽车展示厅、江景文化餐厅等业态，成为承载上海潮流复兴的新地标。
船厂1862艺术范十足
船厂1862旁边是高端住宅九庐，一期售价13万+相关负责人介绍，广州滨江上都项目内，也会保留广船部分工业遗址，打造成滨江遗址公园。
中信泰富是中信股份旗下最大的实业板块，成立于1990年，总部位于香港。业务包括特钢制造、房地产开发运营、能源发电、汽车及消费品分销、基础建设、航运及电讯等多个领域。目前总资产规模超过2500亿港元。
中信泰富地产聚焦中国最具活力与发展潜力的经济圈及重点城市，以精品物业和城市综合体开发为主，形成了集投资、地产开发、商业运营和物业管理于一体、贯穿房地产业务全过程的完整产业链，是中信集团旗下主要的房地产综合开发运营平台。其理念为通过打造“精”和“特”的地标产品，与城市共生共发展。
